Pogodba o ustanovitvi stvarne služnosti
1. člen — Pogodbeni stranki
Lastnik služeče nepremičnine: ________________, ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________,
in lastnik gospodujoče nepremičnine: ________________, ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________,
skleneta naslednjo pogodbo o ustanovitvi stvarne služnosti.
2. člen — Nepremičnini
Lastnik služeče nepremičnine je lastnik naslednje nepremičnine (služeča nepremičnina): ________________.
Lastnik gospodujoče nepremičnine je lastnik naslednje nepremičnine (gospodujoča nepremičnina): ________________.
Stranki soglašata, da se služnost po tej pogodbi ustanovi v breme služeče nepremičnine in v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine.
3. člen — Vsebina služnosti
S to pogodbo se ustanavlja ________________ z naslednjo vsebino: ________________.
Služnost se izvršuje na naslednjem delu služeče nepremičnine: ________________.
Služnost se izvršuje na način, ki najmanj obremenjuje služečo nepremičnino. Ta služnost lastnika služeče nepremičnine ne zavezuje k nobenemu dejanju.
4. člen — Trajanje
Služnost se ustanavlja za nedoločen čas.
5. člen — Nadomestilo
Lastnik gospodujoče nepremičnine plača lastniku služeče nepremičnine nadomestilo za ustanovljeno služnost v enkratnem znesku ________________ EUR.
Nadomestilo se plača na transakcijski račun ________________, in sicer ________________.
6. člen — Vzdrževanje naprav in stroški
Stroške vzdrževanja naprave, ki je potrebna za izvrševanje služnosti, in stroške dejanj, potrebnih za njeno izvrševanje, krije ________________.
Lastnik gospodujoče nepremičnine mora po opravljenih delih na služeči nepremičnini vzpostaviti prejšnje stanje, kolikor je to glede na naravo služnosti mogoče.
7. člen — Zemljiškoknjižno dovolilo
Lastnik služeče nepremičnine ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________, izrecno in nepogojno dovoljuje, da se pri služeči nepremičnini ________________ vknjiži služnostna pravica z vsebino iz 3. člena te pogodbe v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine ________________.
Podpis lastnika služeče nepremičnine na tem dovolilu mora biti overjen.
8. člen — Nastanek služnosti
Stranki soglašata, da služnost nastane z vpisom v zemljiško knjigo. Do vpisa ta pogodba zavezuje samo pogodbeni stranki.
Predlog za vknjižbo vloži lastnik gospodujoče nepremičnine, ki nosi tudi stroške overitve podpisa in stroške vpisa v zemljiško knjigo, če se stranki ne dogovorita drugače.
9. člen — Prenehanje služnosti
Služnost preneha na podlagi pravnega posla med lastnikoma gospodujoče in služeče nepremičnine ter z izbrisom iz zemljiške knjige.
Lastnik služeče nepremičnine lahko zahteva, naj služnost preneha, če postane nekoristna za uporabo gospodujoče nepremičnine ali če se bistveno spremenijo okoliščine, v katerih je bila ustanovljena.
Služnost preneha tudi po zakonu, med drugim, če se lastnik služeče nepremičnine upre njenemu izvrševanju, lastnik gospodujoče nepremičnine pa svoje pravice tri leta zaporedoma ne izvršuje.
10. člen — Delitev nepremičnine
Če se gospodujoča nepremičnina razdeli, ostane služnost v prid vsem njenim delom. Če se razdeli služeča nepremičnina, ostane služnost samo na tistih delih, na katerih se je izvrševala.
11. člen — Končne določbe
Ta pogodba je sklenjena v pisni obliki in velja, ko jo podpišeta obe stranki.
Morebitne spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne samo v pisni obliki.
Morebitne spore iz te pogodbe stranki rešujeta sporazumno; če to ni mogoče, je pristojno stvarno pristojno sodišče po legi služeče nepremičnine.
Pogodba je sestavljena v treh enakih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka po enega, en izvod pa je namenjen vpisu v zemljiško knjigo. Sklenjena je v kraju ________________.
Kraj in datum: ________________, ________________
Lastnik služeče nepremičnine
Lastnik gospodujoče nepremičnine
Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.