Soglasje solastnika za oddajanje nepremičnine v najem
1. člen — Solastnik, ki daje soglasje
Podpisani solastnik: ________________, ________________, datum rojstva oziroma matična številka ________________, ki ima na spodaj navedeni nepremičnini idealni delež ________________,
daje to soglasje osebi: ________________, ________________, datum rojstva oziroma matična številka ________________,
in sicer v obsegu, ki je določen v nadaljevanju te listine.
2. člen — Nepremičnina
Soglasje se nanaša na naslednjo nepremičnino: ________________ na naslovu ________________.
Identifikacijska oznaka nepremičnine: ________________.
Podpisani izjavlja, da je solastnik navedene nepremičnine z zgoraj navedenim idealnim deležem. Če solastniški deleži niso določeni, se domneva, da so enaki.
3. člen — Soglasje za oddajo celotne nepremičnine
Podpisani solastnik soglaša, da se nepremičnina iz prejšnjega člena v celoti odda v najem, in soglaša z načinom rabe, ki iz tega izhaja.
Soglasje je dano zato, ker je za posle, ki presegajo okvire rednega upravljanja — mednje zakon šteje zlasti razpolaganje s celotno stvarjo, določitev načina rabe in določitev upravitelja stvari — potrebno soglasje vseh solastnikov.
4. člen — Podpis najemne pogodbe
Ta listina je soglasje in ni pooblastilo za podpis najemne pogodbe. Najemno pogodbo podpiše podpisani solastnik sam skupaj z drugimi solastniki, razen če za podpis izda posebno pisno pooblastilo.
Najemna pogodba za stanovanje mora vsebovati vse sestavine, ki jih določa 91. člen Stanovanjskega zakona, med njimi ime in davčno številko lastnika ter identifikacijsko oznako iz katastra stavb.
5. člen — Delitev najemnine
Najemnina in drugi plodovi, ki jih daje nepremičnina, se med solastnike delijo v skladu z njihovimi idealnimi deleži.
6. člen — Podnajem
Soglasje ne obsega oddaje nepremičnine ali njenega dela v podnajem. Najemnik sme del stanovanja oddati v podnajem le, če se lastnik s tem strinja.
7. člen — Veljavnost soglasja
Soglasje velja do preklica. Preklic podpisani solastnik pisno sporoči osebi, ki ji je soglasje dano, drugim solastnikom in najemniku.
8. člen — Učinek za pravne naslednike
Sklepi, ki jih solastniki sprejmejo v okviru upravljanja s stvarjo, učinkujejo tudi v korist in v breme pravnih naslednikov posameznega solastnika.
9. člen — Česa soglasje ne obsega
Soglasje ni razpolaganje s solastniškim deležem podpisanega in ne daje pravice do prodaje, podaritve, zamenjave ali obremenitve nepremičnine. S svojim deležem lahko solastnik razpolaga sam, drugi solastniki pa imajo pri prodaji nepremičnine predkupno pravico.
Soglasje ne prenaša davčnih obveznosti. Dohodek iz oddajanja premoženja v najem napove in zanj odgovarja vsak prejemnik dohodka sam.
Kadar deleži na nepremičnini niso vnaprej določeni, gre za skupno lastnino; zanjo se določila o solastnini uporabljajo smiselno in listino podpišejo vsi skupni lastniki.
10. člen — Kraj in datum
Soglasje je dano v kraju ________________, dne ________________.
Soglasje je sestavljeno v pisni obliki in izdano v dveh izvodih, po enem za podpisanega solastnika in za osebo, ki ji je soglasje dano. En izvod se priloži najemni pogodbi.
Solastnik — podpis
Prejemnik soglasja — podpis
Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.