AM HOTEL, NAMENSKA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA, D.O.O.Finance in poslovna tveganja

Pojasnila k izkazom

Družba AM Hotel d.o.o. je bila vpisana v sodni register dne 06.05.2024.

Računovodski izkazi družbe so sestavljeni na osnovi Slovenskih računovodskih standardov in na osnovi slovenske zakonodaje (Zakona o gospodarskih družbah). Računovodski izkazi vključujejo le tista sredstva in obveznosti, ki se nanašajo na poslovanje družbe ter ne vsebujejo bistvenih ali nebistvenih napak, narejenih, da bi se dosegla izbrana predstavitev poslovanja.

Pri pripravi in sestavi izkazov družbe so  upoštevane temeljne računovodske predpostavke: upoštevanje nastanka poslovnih dogodkov, časovne neomejenosti delovanja ter upoštevanje resnične in poštene predstavitve v razmerah spreminjanja vrednosti evra in posamičnih cen.

Kakovostne značilnosti računovodskih izkazov in s tem celotnega računovodenja so razumljivost, ustreznost, zanesljivost in primerljivost. Pri računovodskih usmeritvah so upoštevana osnovna računovodska načela: previdnost, vsebina pred obliko in pomembnost.

Računovodsko poročilo izkazuje resničen in pošten prikaz premoženja in obveznosti družbe, njenega finančnega položaja in poslovnega izida.

Naložbena nepremičnina se na začetku pripozna po nabavni vrednosti z vključenimi vsemi stroški posla skupaj s stroški financiranja. Naložbene nepremičnine se po začetnem pripoznanju izkazujejo po modelu nabavne vrednosti, zmanjšani za amortizacijski popravek vrednosti in nabrano izgubo zaradi oslabitve (model nabavne vrednosti). Družba na dan bilance stanja oceni, ali obstajajo znamenja oslabitve.

Opredmetena osnovna sredstva in naložbene nepremičnine se amortizirajo z metodo enakomernega časovnega amortiziranja. Zemljišča se ne amortizirajo. Amortizacija se obračunava posamično.

Uporabljene amortizacijske stopnje:

zemljišče: 0 %

zgradbe: 2 – 3 %

deli zgradb: 5 – 6 %

opredmetena osnovna sredstva: 10 – 25 %

Med kratkoročnimi terjatvami družba izkazuje terjatve do kupcev in terjatve do države.

Najemnina za hotel je zavarovana z garancijo, ki je izkazana med izvenbilančno evidenco. Prav tako je med izvenbilančno evidenco izkazana garancija izvajalca za izvedbo prenove dela hotela.

V postavki aktivnih časovnih razmejitev družba izkazuje spodbudnine za najemnine in DDV od prejetih avansov.

Osnovni kapital družbe na 31. 12. 2025 znaša 50.075 evrov in je v celoti vplačan.

Finančne obveznosti se merijo po odplačni vrednosti. Odhodki za obresti so pripoznani ob obračunu, sorazmerno s pretečenim obdobjem in glede na neodplačano glavnico in pogodbeno obrestno mero.

Družba na dan 31.12.2025 ne izkazuje dolgoročne finančne obveznosti z rokom dospelosti nad 5 let.

Posojilo prejeto od banke se odplačuje v mesečnih anuitetah in dokončno zapade v letu 2029. Posojilo, prejeto od banke, je zavarovano s hipoteko na naložbeni nepremičnini, ki jo ima družba v lasti.

Med poslovnimi obveznostmi družba izkazuje obveznost  do dobaviteljev, obveznosti za prejete predujme za plačilo najemnine in obveznosti do države.

Družba na dan 31.12.2025:

nima finančnih naložb v delnice in deleže

nima zalog

nima pogojnih obveznosti, ki ne bi bile vključene v bilanci stanja

nima zaposlenih

nima lastnih deležev

nima prihodkov in odhodkov pomembnih vrednosti.

Družba v poslovnem letu ni dala predujmov in posojil članom poslovodstva, članom nadzornega sveta, drugim delavcem družbe in zaposlenim na podlagi pogodbe, za katero ne velja tarifni del kolektivne pogodbe.

Družba je v letu 2025 ustvarila 1.600.945,74 evrov čistega dobička (2024: 1.175.367,48 evrov čiste izgube).  Bilančni dobiček  na dan 31.12.2025 v višini 2.654.549,33 evrov ostaja nerazdeljen in bo o njegovi uporabi odločeno v naslednjih letih.

Podjetje Stekleni dvor, matična številka 8066019000 in podjetje  VB-Nepremičnine, matična številka 1243098000 sta se pripojili k podjetju AM Hotel, matična številka 2086808000.  Obračunski dan pripojitve je 31.12.2024.                                                                                                                                                                                                                Statusna sprememba, to je izbris podjetja Stekleni dvor in VB-Nepremičnine, je bila vpisana v sodni register 23.09.2025.