LESNEP, UPRAVLJANJE Z NEPREMIČNINAMI, D.O.O.Finance in poslovna tveganja

Pojasnilo k računovodskim izkazom – popravek računovodske napake

Popravek računovodske napake iz let 2021–2024

V poslovnem letu 2025 je družba izvedla popravek računovodske napake, ki se nanaša na poslovna leta 2021, 2022, 2023 in 2024.

Pri pregledu poslovnih razvidov je bilo ugotovljeno, da so bili v navedenih letih določeni projektno povezani izdatki nepravilno pripoznani kot stroški tekočega obdobja oziroma kot dolgoročna sredstva, čeprav po svoji vsebini predstavljajo stroške ustvarjanja nepremičninskega projekta, namenjenega prodaji.

Ker družba deluje kot projektna nepremičninska družba, ki razvija projekt Regentov kvart z namenom prodaje dokončanih enot, bi morali biti ti izdatki pripoznani kot del zalog (nedokončane proizvodnje) in ne kot odhodki posameznega obdobja oziroma kot sredstva za lastno uporabo.

Poslovodstvo je ugotovilo, da nepravilnost ne izhaja iz novih informacij ali novih dogodkov, temveč iz napačne uporabe veljavnih računovodskih pravil, zato je bila obravnavana kot računovodska napaka v smislu Slovenskih računovodskih standardov (2024). Popravek je bil izveden retroaktivno, kot da napaka v preteklih obdobjih ne bi bila storjena.

Učinek na poslovni izid in kapital

V obdobju 2021–2024 so bili kot stroški tekočega obdobja nepravilno pripoznani projektno povezani izdatki v skupni višini 2.547.786,56 EUR.

Navedeni znesek je bil ob izvedbi popravka kapitaliziran kot del zalog projekta, zaradi česar:

se je povečala vrednost zalog (nedokončane proizvodnje),

se je za enak znesek zmanjšala prenesena izguba družbe.

Popravek je bil evidentiran kot prilagoditev prenesenega poslovnega izida in nima vpliva na poslovni izid leta 2025.

Učinek na sredstva (bilanca stanja)

Poleg kapitalizacije stroškov je bila izvedena tudi prerazporeditev posameznih postavk, ki so bile prvotno izkazane med nepremičninami v gradnji oziroma drugimi dolgoročnimi sredstvi, med zaloge (nedokončana proizvodnja).

Skupni učinek na bilanco stanja je:

povečanje zalog (nedokončane proizvodnje) za 11.989.894,65 EUR,

od tega 2.547.786,56 EUR iz naslova kapitalizacije stroškov (vpliv na kapital),

ter 9.442.108,09 EUR iz naslova prerazporeditve med postavkami sredstev (brez vpliva na kapital),

zmanjšanje dolgoročnih sredstev za 9.442.108,09 EUR,

zmanjšanje prenesene izgube za 2.547.786,56 EUR.

Popravek je zagotovil pravilno razvrstitev sredstev ter resničen in pošten prikaz finančnega položaja družbe. Primerjalni podatki za pretekla obdobja so bili ustrezno preračunani.

Skupni učinek na bilanco stanja

Po izvedbi popravka:

se je kumulativna izguba družbe zmanjšala za 2.547.786,56 EUR,

se je za ustrezen znesek povečala vrednost zalog,

so bile posamezne usredstvene postavke pravilno razvrščene med zaloge,

je zagotovljen resničen in pošten prikaz finančnega položaja družbe.

Primerjalni podatki za pretekla obdobja so bili ustrezno preračunani.