MCL RE LJUBLJANA, POSLOVNI NAJEM NEPREMIČNIN, D.O.O.Finance in poslovna tveganja

UVODNA POJASNILA

Letno poročilo je z vsemi sestavnimi deli sestavljeno v skladu z SRS in Zakonom o gospodarskih

družbah. Podatki v računovodskih izkazih temeljijo na knjigovodskih listinah in poslovnih knjigah

vodenih v skladu s Slovenskimi računovodskimi standardi.

Pri pripravi računovodskih izkazov je družba upoštevala temeljne računovodske predpostavke

upoštevanja nastanka poslovnega dogodka in časovne neomejenosti delovanja.

Družba je za vrednotenje postavk v računovodskih izkazih upoštevala splošna pravila vrednotenja

(nadaljevanje družbe kot delujočega podjetja, načelo previdnosti, stalnost vrednotenja,

upoštevanje prihodkov in odhodkov glede na njihov nastanek, posamično vrednotenje sredstev

in obveznosti). Izkazi predstavljajo resničen in pošten prikaz premoženja, obveznosti družbe ter

njenega finančnega položaja in poslovnega izida.

RAZMERJA Z DRUGIMI PODJETJI

Podjetje je odvisna družba v okviru obvladujoče družbe UČILA INTERNATIONAL, založba, d.o.o.,

Tržič, Cesta Kokrškega odreda 18, 4294 Križe, matična številka: 1587838

SPLOŠNA POJASNILA K IZKAZOM

1. Družba vrednoti osnovna sredstva po modelu nabavne vrednosti in uporablja metodo

enakomernega časovnega amortiziranja opredmetenih in neopredmetenih osnovnih sredstev.

Uporablja sledeče amortizacijske stopnje:

- računalniška oprema in programi 50 %,

- druga oprema 20 %.

V poslovnem letu 2025 ni bilo sprememb amortizacijskih stopenj. Družba nima osnovnih sredstev

zavarovanih s stvarnim jamstvom. Osnovna sredstva niso bila slabljena.

2. Družba vrednoti naložbene nepremičnine po modelu nabavne vrednosti. Amortizacijska stopnja

je 3%. Družba letno preveri vrednost naložbenih nepremičnin, v kolikor obstajajo upravičeni razlogi

za slabitev jih slabi. V letu 2025 družba naložbene nepremičnine ni slabila.

3. Terjatve se ob začetnem pripoznanju izkazujejo v zneskih, ki izhajajo iz ustreznih listin, ob

predpostavki, da bodo poplačane. Družba odpisuje poslovne terjatve posamično, če so

neizterljive. V letu 2025 odpisov ni bilo. Terjatve niso zastavljene kot jamstvo za obveznosti.

4. Družba ni odobrila predujmov, posojil in poroštev v skladu s 6. točko 2.odst, 69. člena ZGD-1.

5. Družba nima pogojnih finančnih obveznosti. Družba nima obveznosti zavarovanih s stvarnim

jamstvom.

6. Družba nima lastnega poslovnega deleža.

7. Družba terjatve in obveznosti do tujine na bilančni presečni dan, v kolikor obstajajo, preračuna

po referenčnem tečaju Banke Slovenije.

8. Dolgovi se ob začetnem pripoznanju ovrednotijo z zneski, ki dokazujejo poplačilo poslovnega

dolga ali prejem storitve oz. obračunan strošek ali odhodek. Družba nima pomembnih obveznosti

starejše od 5 let.

9. Družba na dan 31.12.2025 nima zaposlenih oseb.

10. Družba ustvarja prihodke na domačem trgu (100%). Prihodki od prodaje izvirajo iz oddajanja

naložbene nepremičnine v najem in z njim povezanimi storitvami (100%). Zneski so navedeni v

izkazu poslovnega izida.

11. Največji delež poslovnih odhodkov predstavljajo stroški energije (23,13%), amortizacija

(32,36%), nadomestilo za stavbno zemljišče (17,03%), vzdrževanje (12,59%).

12. Čisti dobiček poslovnega leta 2025 znaša 733.574,33 EUR.

13. Bilančni dobiček leta 2025 znaša 3.298.676,34€. Bilančni dobiček ostane nerazporejen.

Križe, 27.3.2026

Direktor

Srečko Mrvar