Čisti prihodki od prodaje
405.254,98 €
2025−53,3 %
2024*: 867.948,65 €
SCHNEIDER NEPREMIČNINE, POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI, D.O.O.Finance in poslovna tveganja
Brezplačen pregled finančnih podatkov: prihodki in poslovni izid za 2025, bilance 2023–2025 ter razloženi kazalniki. Zneski izvirajo iz letnih poročil AJPES; davki, postopki in računi so obravnavani ločeno.
Matična številka 9391606000 · Letni podatki AJPES · 2023–2025
Čisti dobiček
205.092,40 €
2025−92,4 %
2024*: 2.705.184,14 €
Obdobje 1. 1. 2025–31. 12. 2025. * Primerjalni podatki iz istega poročila. Letni rezultat ni stanje denarja na računu.
Na kratko · leto 2025
Kaj kaže poročilo
V poročilu je izkazanih 405.254,98 € prihodkov od prodaje ter 205.092,40 € čistega dobička. Primerjalni poslovni izid znaša 2.705.184,14 €.
Na bilančni dan je subjekt imel 3.865.506,41 € sredstev in 3.486.913,60 € kapitala. Kratkoročna sredstva v višini 2.033.745,35 € vključujejo 580.514,64 € poslovnih terjatev in 1521,71 € denarnih sredstev.
Pregled pomaga razumeti bilanco. Za presojo današnje plačilne sposobnosti bi potrebovali tudi sveže podatke o plačilih in računih.
Davki, postopki in računi
Ti podatki imajo svoje datume osveževanja. Ločeni so od finančnega poročila in ne sestavljajo bonitetne ocene.
Davčni dolg — FURS
Ni na preverjenem seznamu
Stanje na 25. 9. 2026, objava 9. 10. 2026. Vir nazadnje preverjen 19. 10. 2026.
Odsotnost s tega seznama ne pomeni ničelnega davčnega dolga. Seznam zajema le dolgove, ki izpolnjujejo zakonska merila objave.
Insolvenčne objave — AJPES
V naši zbirki ni povezanih postopkov
Ujemanje je po celotni matični številki. Naša zbirka ni potrdilo o odsotnosti postopkov ali o današnji plačilni sposobnosti.
Preveri uradne eObjave ↗TRR in blokade računov
Stanje računov ni preverjeno
API letnih poročil ne vsebuje TRR in tekočih podatkov o blokadah. Denarna sredstva v bilanci zato niso dokaz o današnjem stanju računov.
Register transakcijskih računov ↗Zgodovina poslovanja 2023–2025
Vsako leto je povzeto iz svojega poročila. Upoštevajte dejansko dolžino obdobja; krajše obdobje ni neposredno primerljivo s celim letom.
2023534.536,14 €
2024867.948,65 €
2025405.254,98 €
2023214.243,35 €
20242.705.184,14 €
2025205.092,40 €
Grafa imata ločeni lestvici. Izgube imajo minus in oranžno barvo; dolžina prikazuje absolutni znesek.
| Leto in obdobje | Prihodki od prodaje | Čisti poslovni izid | Sredstva | Kapital |
|---|---|---|---|---|
| 20251. 1. 2025–31. 12. 2025 | 405.254,98 € | 205.092,40 € | 3.865.506,41 € | 3.486.913,60 € |
| 20241. 1. 2024–31. 12. 2024 | 867.948,65 € | 2.705.184,14 € | 4.282.150,01 € | 3.281.821,20 € |
| 20231. 1. 2023–31. 12. 2023 | 534.536,14 € | 214.243,35 € | 5.628.984,69 € | 735.509,06 € |
Razloženi kazalniki za 2025
Izračuni JavniPodatki.si iz objavljenih postavk. Brez ocene AAA, točk ali napovedi neplačila.
Neto marža
50,6 %
Delež prihodkov od prodaje, ki ga predstavlja končni rezultat. Visoka marža sama ne dokazuje varnosti poslovanja.
Kako je izračunano
Čisti poslovni izid ÷ čisti prihodki od prodaje × 100
Delež kapitala
90,2 %
Delež sredstev, financiran s kapitalom na bilančni dan.
Kako je izračunano
Kapital ÷ sredstva × 100
Kratkoročni koeficient
5,37
Vključuje terjatve in zaloge; ne pove, koliko denarja je danes na računu.
Kako je izračunano
Kratkoročna sredstva ÷ kratkoročne obveznosti
Obratni kapital
1.655.152,54 €
Razlika med obema bilančnima kategorijama ob koncu obdobja.
Kako je izračunano
Kratkoročna sredstva − kratkoročne obveznosti
Delež obveznosti v sredstvih
9,8 %
Finančne in poslovne obveznosti niso isto kot zapadli dolgovi. Rezervacije in razmejitve niso vključene.
Kako je izračunano
(Dolgoročne + kratkoročne obveznosti) ÷ sredstva × 100
Poslovni izid iz poslovanja
257.415,44 €
Naš izračun iz postavk poročila pred finančnimi in drugimi prihodki, odhodki ter davki. To ni denarni tok.
Kako je izračunano
Poslovni prihodki − stroški blaga, materiala in storitev − stroški dela − odpisi − drugi poslovni odhodki
Bilanca: premoženje in financiranje
Stanje na bilančni dan. Obveznosti niso nujno zapadle; terjatve niso seznam imen dolžnikov.
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Sredstva | 3.865.506,41 € | 4.282.150,01 € |
| Dolgoročna sredstva | 1.826.932,00 € | 1.923.848,08 € |
| Kratkoročna sredstva | 2.033.745,35 € | 2.342.156,58 € |
| Kratkoročne poslovne terjatve | 580.514,64 € | 179.389,31 € |
| Denarna sredstva | 1521,71 € | 1.054.112,27 € |
| Kapital | 3.486.913,60 € | 3.281.821,20 € |
| Dolgoročne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne obveznosti | 378.592,81 € | 1.000.328,81 € |
Stroški in obseg zaposlitve
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Stroški blaga materiala in storitev | 44.121,11 € | 72.558,62 € |
| Stroški storitev | 44.121,11 € | 72.558,62 € |
| Stroški dela | 0,00 € | 79.296,38 € |
| Amortizacija | 96.916,08 € | 161.834,08 € |
| Davek iz dobička | 71.374,76 € | 746.836,30 € |
| Povprečno število zaposlenih na podlagi delovnih ur | 0 | 0,99 |
Podpostavke se prekrivajo in jih ne seštevamo ponovno. Povprečje zaposlenih je izračunano po delovnih urah, ne kot število oseb. Davek v izkazu ni dokaz dejanskega plačila davka.
Vse postavke in pojasnila
Vseh 89 postavk strukturiranega poročila AJPES. Zneski so v EUR; izjema je povprečno število zaposlenih.
Bilanca stanja
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Sredstva | 3.865.506,41 € | 4.282.150,01 € |
| Dolgoročna sredstva | 1.826.932,00 € | 1.923.848,08 € |
| Neopredmetena sredstva in dolgoročne aktivne časovne razmejitve | 674,36 € | 935,48 € |
| Neopredmetena sredstva | 674,36 € | 935,48 € |
| Dolgoročne aktivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Opredmetena osnovna sredstva | 139.370,08 € | 155.771,80 € |
| Naložbene nepremičnine | 1.686.887,56 € | 1.767.140,80 € |
| Dolgoročne finančne naložbe | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne finančne naložbe razen posojil | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročna posojila | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne poslovne terjatve | 0,00 € | 0,00 € |
| Odložene terjatve za davek | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročna sredstva | 2.033.745,35 € | 2.342.156,58 € |
| Sredstva za prodajo | 0,00 € | 0,00 € |
| Zaloge | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne finančne naložbe | 1.451.709,00 € | 1.108.655,00 € |
| Kratkoročne finančne naložbe razen posojil | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročna posojila | 1.451.709,00 € | 1.108.655,00 € |
| Kratkoročne poslovne terjatve | 580.514,64 € | 179.389,31 € |
| Denarna sredstva | 1521,71 € | 1.054.112,27 € |
| Kratkoročne aktivne časovne razmejitve | 4829,06 € | 16.145,35 € |
| Zunajbilančna sredstva | 4.000.000,00 € | 4.000.000,00 € |
| Obveznosti do virov sredstev | 3.865.506,41 € | 4.282.150,01 € |
| Kapital | 3.486.913,60 € | 3.281.821,20 € |
| Vpoklicani kapital | 7500,00 € | 7500,00 € |
| Osnovni kapital | 7500,00 € | 7500,00 € |
| Nevpoklicani kapital kot odbitna postavka | 0,00 € | 0,00 € |
| Kapitalske rezerve | 159.441,54 € | 159.441,54 € |
| Rezerve iz dobička | 750,00 € | 750,00 € |
| Revalorizacijske rezerve | 0,00 € | 0,00 € |
| Rezerve nastale zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Preneseni čisti poslovni izid | 3.114.129,66 € | 408.945,52 € |
| Čisti poslovni izid poslovnega leta | 205.092,40 € | 2.705.184,14 € |
| Rezervacije in dolgoročne pasivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Rezervacije | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne pasivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne finančne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne poslovne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Odložene obveznosti za davek | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne obveznosti | 378.592,81 € | 1.000.328,81 € |
| Obveznosti v skupinah za odtujitev | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne finančne obveznosti | 293.690,19 € | 293.690,19 € |
| Kratkoročne poslovne obveznosti | 84.902,62 € | 706.638,62 € |
| Kratkoročne pasivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Zunajbilančne obveznosti | 4.000.000,00 € | 4.000.000,00 € |
Izkaz poslovnega izida
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Čisti prihodki od prodaje | 405.254,98 € | 867.948,65 € |
| Sprememba vrednosti zalog proizvodov in nedokončane proizvodnje | 0,00 € | 0,00 € |
| Usredstveni lastni proizvodi in lastne storitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Drugi poslovni prihodki | 0,00 € | 3.026.898,75 € |
| Stroški blaga materiala in storitev | 44.121,11 € | 72.558,62 € |
| Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala ter stroški porabljenega materiala | 0,00 € | 0,00 € |
| Stroški storitev | 44.121,11 € | 72.558,62 € |
| Stroški dela | 0,00 € | 79.296,38 € |
| Stroški plač | 0,00 € | 65.505,04 € |
| Stroški pokojninskih zavarovanj | 0,00 € | 5631,93 € |
| Stroški drugih socialnih zavarovanj | 0,00 € | 2745,51 € |
| Drugi stroški dela | 0,00 € | 5413,90 € |
| Odpisi vrednosti | 97.215,98 € | 161.834,08 € |
| Amortizacija | 96.916,08 € | 161.834,08 € |
| Prevrednotovalni poslovni odhodki pri neopredmetenih in opredmetenih osnovnih sredstvih | 0,00 € | 0,00 € |
| Prevrednotovalni poslovni odhodki pri obratnih sredstvih | 299,90 € | 0,00 € |
| Drugi poslovni odhodki | 6502,45 € | 3323,33 € |
| Finančni prihodki iz deležev | 0,00 € | 0,00 € |
| Finančni prihodki iz danih posojil | 23.446,11 € | 15.765,64 € |
| Finančni prihodki iz poslovnih terjatev | 0,00 € | 3,72 € |
| Finančni odhodki iz oslabitve in odpisov finančnih naložb | 0,00 € | 0,00 € |
| Finančni odhodki iz finančnih obveznosti | 0,00 € | 141.572,28 € |
| Finančni odhodki iz poslovnih obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Drugi prihodki | 0,00 € | 0,95 € |
| Drugi odhodki | 4394,39 € | 12,58 € |
| Davek iz dobička | 71.374,76 € | 746.836,30 € |
| Odloženi davki | 0,00 € | 0,00 € |
| Čisti poslovni izid obračunskega obdobja | 205.092,40 € | 2.705.184,14 € |
| Povprečno število zaposlenih na podlagi delovnih ur | 0 | 0,99 |
Bilančni dobiček in rezerve
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Preneseni dobiček ali izguba | 3.114.129,66 € | 408.945,52 € |
| Zmanjšanje kapitalskih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje zakonskih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje rezerv za lastne delnice in poslovne deleže | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje statutarnih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje drugih rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje zakonskih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje rezerv za lastne delnice in poslovne deleže | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje statutarnih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje drugih rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročno odloženi stroški razvijanja na bilančni presečni dan | 0,00 € | 0,00 € |
| Bilančni dobiček ali izguba | 3.319.222,06 € | 3.114.129,66 € |
Pojasnila družbe k računovodskim izkazom
Besedilo iz poročila 2025, očiščeno HTML-oblike. Navedbe so pojasnila družbe, ne neodvisna revizijska ugotovitev portala.
POJASNILA K IZKAZOM DRUŽBE SCHNEIDER NEPREMIČNINE d.o.o.
ZA LETO 2025
1. Splošna pojasnila
Družba: SCHNEIDER NEPREMIČNINE d.o.o.
Sedež družbe: Pod Trško goro 83, 8000 Novo mesto
Ustanovitveni vložek: 7.500,00 EUR
Pravna oblika: družba z omejeno odgovornostjo
Matična številka: 9391606000
Davčna številka: SI16436890
Glavna dejavnost: 68.200 Oddajanje in obratovanje lastnih in najetih nepremičnin
Družba je vpisana v register pri Okrožnem sodišču v Novem mestu pod številko Srg. 2023/16932 dne 12.05.2023.
Družbenika družbe sta ODS Management GmbH z 92 % deležem in PURO NEKRETNINE d.o.o. z 8 % deležem.
Poslovno leto družbe je enako koledarskemu letu.
Pri sestavljanju računovodskih izkazov družba upošteva Slovenske računovodske standarde, Zakon o gospodarskih družbah in Zakon o davku od dohodkov pravnih oseb. Upoštevane so bile temeljne računovodske predpostavke, kot so upoštevanje nastanka poslovnega dogodka, upoštevanje časovne neomejenosti delovanja in upoštevanje resnične in poštene predstavitve.
2. Pojasnila k postavkam bilance stanja
Sredstva
Dolgoročna sredstva
Družba na dan 31.12.2025 izkazuje 1.826.932,00 EUR dolgoročnih sredstev, med katerimi je 1.686.887,56 EUR naložbenih nepremičnin, ki jih je družba pridobila z oddelitvijo s prevzemom od družbe Termotehnika d.o.o., 139.370,08 EUR opredmetenih osnovnih sredstev ter 674,36 EUR dolgoročnih premoženjskih pravic (licenca za uporabo softwera). Sredstva se amortizirajo po metodi enakomernega časovnega amortiziranja.
Kratkoročna sredstva
Družba na dan 31.12.2025 izkazuje 2.033.745,35 EUR kratkoročnih sredstev. Sestavljajo jih kratkoročne finančne naložbe (kratkoročne posojila družbam v skupini) v višini 1.451.709,00 EUR, kratkoročne poslovne terjatve v višini 580.514,64 EUR in denarna sredstva v višini 1.521,71 EUR.
Kratkoročne aktivne časovne razmejitve
Kratkoročne aktivne časovne razmejitve zajemajo kratkoročno odložene stroške zavarovalnih premij in nezaračunane prihodke. Na dan 31.12.2025 so izkazane v višini 4.829,06 EUR.
Obveznosti do virov sredstev
Kapital
Na dan 31.12.2025 znaša kapital 3.486.913,60 EUR. Sestavljajo ga osnovni kapital v višini 7.500,00 EUR, kapitalske rezerve v višini 159.441,54 EUR, rezerve iz dobička v znesku 750,00 EUR, preneseni dobiček v višini 3.114.129,66 EUR in čisti dobiček poslovnega leta v znesku 205.092,40 EUR.
Dolgoročne obveznosti
Družba na dan 31.12.2025 ne izkazuje dolgoročnih finančnih in poslovnih obveznosti.
Kratkoročne obveznosti
Kratkoročne obveznosti sestavljajo kratkoročne finančne in kratkoročne poslovne obveznosti v skupni višini 378.592,81 EUR.
Kratkoročne finančne obveznosti so izkazane v znesku 293.690,19 EUR kot obveznosti do družb v skupini.
Kratkoročne poslovne obveznosti so izkazane v višini 84.902,62 EUR. Sestavljajo jih kratkoročne poslovne obveznosti do družb v skupini v višini 4.694,85 EUR, obveznosti do dobaviteljev v višini 2.550,92 EUR in druge kratkoročne poslovne obveznosti v višini 77.656,85 EUR. Slednje se nanašajo na obveznosti do državnih in drugih inštitucij ter poslovodne pogodbe (davek od dohodka pravnih oseb, DDV, prispevki, dohodnina in obveznosti za neto izplačila).
Kratkoročne pasivne časovne razmejitve
Družba na dan 31.12.2025 ne izkazuje kratkoročnih pasivnih časovnih razmejitev.
Izvenbilančna evidenca
Izvenbilančno evidenco v višini 4.000.000,00 EUR sestavljajo hipoteke za prejete bančne kredite.
3. Pojasnila k izkazu poslovnega izida
V letu 2025 je družba ustvarila 405.254,98 EUR prihodkov od poslovanja. Največji delež sestavljajo čisti prihodki od najemnin.
Poslovni odhodki so znašali 147.839,54 EUR. Sestavljajo jih stroški storitev v znesku 44.121,11 EUR, odpisi vrednosti v znesku 97.215,98 EUR in drugi poslovni odhodki v znesku 6.502,45 EUR. Družba je v letu 2025 ustvarila 23.446,11 EUR finančnih prihodkov (obresti od danih posojil), finančnih odhodkov ni bilo.
Dobiček pred obdavčitvijo je tako znašal 276.467,16 EUR, čisti dobiček pa 205.092,40, ki je ob sestavitvi računovodskega izkaza za leto 2025 nerazporejen.
4. Ostala pojasnila
Na dan 31.12.2025 v družbi ni bilo zaposlenih delavcev.
Družba ne izkazuje pogojnih finančnih obveznosti, ki ne bi bile vključene v bilanco stanja na dan 31.12.2025.
Družba v letu 2025 poslovodstvu ni odobrila nobenih posojil.
Družba na dan 31.12.2025, pa tudi med letom ni izkazovala lastnih deležev.
Direktor:
Biljana Đukić
Novo mesto, 9.3.2026
Vprašanja o poslovanju podjetja
Koliko prihodkov in dobička ima SCHNEIDER NEPREMIČNINE, POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI, D.O.O.?
Za leto 2025 je subjekt izkazal 405.254,98 € čistih prihodkov od prodaje in 205.092,40 € čistega dobička. Obdobje traja od 1. 1. 2025 do 31. 12. 2025. Vir je letno poročilo AJPES, objavljeno 23. 4. 2026.
Ali je to bonitetna ocena podjetja?
Ne. To je finančni pregled z razloženimi izračuni in ločenimi podatki iz javnih evidenc. Ne prikazuje verjetnosti neplačila, priporočene kreditne omejitve ali uradne bonitetne ocene AJPES.
Ali dobiček pomeni, da je račun brez blokade?
Ne. Letno poročilo opisuje preteklo obdobje. TRR in blokad s tem API-jem ne preverjamo, zato jih ne označujemo kot urejene.
Kaj pomeni število zaposlenih v poročilu?
Gre za povprečno število zaposlenih na podlagi delovnih ur v obdobju. To ni nujno število oseb, današnjih zaposlenih ali zunanjih sodelavcev.
Kako so sestavljeni zgodovina in primerjalni podatki?
Na voljo so preverjena poročila za 2023–2025. Zgodovina prikazuje tekoči stolpec vsakega poročila z njegovim obdobjem. Stolpec z zvezdico je primerjalni podatek iz poročila 2025; zaradi popravkov se lahko razlikuje od prvotnega poročila preteklega leta.
Ali je pregled brezplačen in kako sveži so podatki?
Pregled je brezplačen in brez registracije. Prikazujemo zadnja uspešno prevzeta in preverjena poročila, z datumi pri virih. Uvoz dodatnih let in popravkov poteka postopoma. Letna bilanca ne predstavlja današnjega stanja, FURS in insolvenčne objave pa imajo ločene vire in datume.
Viri, datumi in metodologija
Vir: AJPES — javna objava letnih poročil, SCHNEIDER NEPREMIČNINE, POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI, D.O.O., matična 9391606000. Podatkov skupine in družbe ne združujemo.
- 2025: objava 23. 4. 2026, ažuriranje pri viru 24. 4. 2026, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2025:9391606000:01:705:0:0:T - 2024: objava 24. 4. 2025, ažuriranje pri viru 25. 4. 2025, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2024:9391606000:01:705:0:0:T - 2023: objava 22. 4. 2024, ažuriranje pri viru 19. 4. 2024, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2023:9391606000:01:705:0:0:T
Zvezdica pomeni primerjalni stolpec zadnjega poročila. Zgodovina uporablja tekoče podatke vsakega letnega poročila. Uvoz pokritih družb, starejših let in objavljenih popravkov poteka postopoma; odsotnost poročila pri nas ne pomeni, da ga družba ni oddala.
Podatki AJPES: Creative Commons BY 4.0. Izbor, oblikovanje in izračuni: JavniPodatki.si. Uporabljena je struktura postavk javne objave AJPES. Kazalniki so zaokroženi, zneski ohranijo centne vrednosti. To ni uradna bonitetna ocena AJPES.