Čisti prihodki od prodaje
930.721,70 €
2025−1,1 %
2024*: 940.760,79 €
Z12, NEPREMIČNINE, D.O.O.Finance in poslovna tveganja
Brezplačen pregled finančnih podatkov: prihodki in poslovni izid za 2025, bilance 2021–2025 ter razloženi kazalniki. Zneski izvirajo iz letnih poročil AJPES; davki, postopki in računi so obravnavani ločeno.
Matična številka 8492719000 · Letni podatki AJPES · 2021–2025
Čisti dobiček
248.713,03 €
2025+7 %
2024*: 232.397,16 €
Obdobje 1. 1. 2025–31. 12. 2025. * Primerjalni podatki iz istega poročila. Letni rezultat ni stanje denarja na računu.
Na kratko · leto 2025
Kaj kaže poročilo
V poročilu je izkazanih 930.721,70 € prihodkov od prodaje ter 248.713,03 € čistega dobička. Primerjalni poslovni izid znaša 232.397,16 €.
Na bilančni dan je subjekt imel 5.775.721,36 € sredstev in 3.350.940,58 € kapitala. Kratkoročna sredstva v višini 138.974,13 € vključujejo 94.529,28 € poslovnih terjatev in 44.444,85 € denarnih sredstev.
Pregled pomaga razumeti bilanco. Za presojo današnje plačilne sposobnosti bi potrebovali tudi sveže podatke o plačilih in računih.
Davki, postopki in računi
Ti podatki imajo svoje datume osveževanja. Ločeni so od finančnega poročila in ne sestavljajo bonitetne ocene.
Davčni dolg — FURS
Ni na preverjenem seznamu
Stanje na 25. 9. 2026, objava 9. 10. 2026. Vir nazadnje preverjen 19. 10. 2026.
Odsotnost s tega seznama ne pomeni ničelnega davčnega dolga. Seznam zajema le dolgove, ki izpolnjujejo zakonska merila objave.
Insolvenčne objave — AJPES
V naši zbirki ni povezanih postopkov
Ujemanje je po celotni matični številki. Naša zbirka ni potrdilo o odsotnosti postopkov ali o današnji plačilni sposobnosti.
Preveri uradne eObjave ↗TRR in blokade računov
Stanje računov ni preverjeno
API letnih poročil ne vsebuje TRR in tekočih podatkov o blokadah. Denarna sredstva v bilanci zato niso dokaz o današnjem stanju računov.
Register transakcijskih računov ↗Zgodovina poslovanja 2021–2025
Vsako leto je povzeto iz svojega poročila. Upoštevajte dejansko dolžino obdobja; krajše obdobje ni neposredno primerljivo s celim letom.
2021397.425,81 €
2022618.406,05 €
2023880.068,85 €
2024940.760,79 €
2025930.721,70 €
20217199,89 €
202298.348,21 €
2023169.390,07 €
2024232.397,16 €
2025248.713,03 €
Grafa imata ločeni lestvici. Izgube imajo minus in oranžno barvo; dolžina prikazuje absolutni znesek.
| Leto in obdobje | Prihodki od prodaje | Čisti poslovni izid | Sredstva | Kapital |
|---|---|---|---|---|
| 20251. 1. 2025–31. 12. 2025 | 930.721,70 € | 248.713,03 € | 5.775.721,36 € | 3.350.940,58 € |
| 20241. 1. 2024–31. 12. 2024 | 940.760,79 € | 232.397,16 € | 5.825.744,07 € | 3.102.227,55 € |
| 20231. 1. 2023–31. 12. 2023 | 880.068,85 € | 169.390,07 € | 5.883.745,68 € | 2.869.830,39 € |
| 20221. 1. 2022–31. 12. 2022 | 618.406,05 € | 98.348,21 € | 5.966.339,46 € | 2.700.440,32 € |
| 20211. 1. 2021–31. 12. 2021 | 397.425,81 € | 7199,89 € | 5.976.002,15 € | 2.602.092,11 € |
Razloženi kazalniki za 2025
Izračuni JavniPodatki.si iz objavljenih postavk. Brez ocene AAA, točk ali napovedi neplačila.
Neto marža
26,7 %
Delež prihodkov od prodaje, ki ga predstavlja končni rezultat. Visoka marža sama ne dokazuje varnosti poslovanja.
Kako je izračunano
Čisti poslovni izid ÷ čisti prihodki od prodaje × 100
Delež kapitala
58 %
Delež sredstev, financiran s kapitalom na bilančni dan.
Kako je izračunano
Kapital ÷ sredstva × 100
Kratkoročni koeficient
1,09
Vključuje terjatve in zaloge; ne pove, koliko denarja je danes na računu.
Kako je izračunano
Kratkoročna sredstva ÷ kratkoročne obveznosti
Obratni kapital
12.036,01 €
Razlika med obema bilančnima kategorijama ob koncu obdobja.
Kako je izračunano
Kratkoročna sredstva − kratkoročne obveznosti
Delež obveznosti v sredstvih
41,7 %
Finančne in poslovne obveznosti niso isto kot zapadli dolgovi. Rezervacije in razmejitve niso vključene.
Kako je izračunano
(Dolgoročne + kratkoročne obveznosti) ÷ sredstva × 100
Poslovni izid iz poslovanja
442.581,87 €
Naš izračun iz postavk poročila pred finančnimi in drugimi prihodki, odhodki ter davki. To ni denarni tok.
Kako je izračunano
Poslovni prihodki − stroški blaga, materiala in storitev − stroški dela − odpisi − drugi poslovni odhodki
Bilanca: premoženje in financiranje
Stanje na bilančni dan. Obveznosti niso nujno zapadle; terjatve niso seznam imen dolžnikov.
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Sredstva | 5.775.721,36 € | 5.825.744,07 € |
| Dolgoročna sredstva | 5.636.386,36 € | 5.703.158,42 € |
| Kratkoročna sredstva | 138.974,13 € | 122.014,84 € |
| Kratkoročne poslovne terjatve | 94.529,28 € | 87.852,88 € |
| Denarna sredstva | 44.444,85 € | 34.161,96 € |
| Kapital | 3.350.940,58 € | 3.102.227,55 € |
| Dolgoročne obveznosti | 2.280.000,00 € | 2.560.000,00 € |
| Kratkoročne obveznosti | 126.938,12 € | 144.051,80 € |
Stroški in obseg zaposlitve
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Stroški blaga materiala in storitev | 349.284,07 € | 368.432,94 € |
| Stroški storitev | 245.806,59 € | 250.159,27 € |
| Stroški dela | 37.219,72 € | 33.653,43 € |
| Amortizacija | 77.707,17 € | 78.812,57 € |
| Davek iz dobička | 69.939,08 € | 64.823,52 € |
| Povprečno število zaposlenih na podlagi delovnih ur | 1 | 1 |
Podpostavke se prekrivajo in jih ne seštevamo ponovno. Povprečje zaposlenih je izračunano po delovnih urah, ne kot število oseb. Davek v izkazu ni dokaz dejanskega plačila davka.
Vse postavke in pojasnila
Vseh 89 postavk strukturiranega poročila AJPES. Zneski so v EUR; izjema je povprečno število zaposlenih.
Bilanca stanja
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Sredstva | 5.775.721,36 € | 5.825.744,07 € |
| Dolgoročna sredstva | 5.636.386,36 € | 5.703.158,42 € |
| Neopredmetena sredstva in dolgoročne aktivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Neopredmetena sredstva | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne aktivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Opredmetena osnovna sredstva | 31.052,54 € | 30.703,50 € |
| Naložbene nepremičnine | 5.605.333,82 € | 5.672.454,92 € |
| Dolgoročne finančne naložbe | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne finančne naložbe razen posojil | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročna posojila | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne poslovne terjatve | 0,00 € | 0,00 € |
| Odložene terjatve za davek | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročna sredstva | 138.974,13 € | 122.014,84 € |
| Sredstva za prodajo | 0,00 € | 0,00 € |
| Zaloge | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne finančne naložbe | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne finančne naložbe razen posojil | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročna posojila | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne poslovne terjatve | 94.529,28 € | 87.852,88 € |
| Denarna sredstva | 44.444,85 € | 34.161,96 € |
| Kratkoročne aktivne časovne razmejitve | 360,87 € | 570,81 € |
| Zunajbilančna sredstva | 0,00 € | 0,00 € |
| Obveznosti do virov sredstev | 5.775.721,36 € | 5.825.744,07 € |
| Kapital | 3.350.940,58 € | 3.102.227,55 € |
| Vpoklicani kapital | 2.558.431,00 € | 2.558.431,00 € |
| Osnovni kapital | 2.558.431,00 € | 2.558.431,00 € |
| Nevpoklicani kapital kot odbitna postavka | 0,00 € | 0,00 € |
| Kapitalske rezerve | 0,00 € | 0,00 € |
| Rezerve iz dobička | 39.321,30 € | 26.885,65 € |
| Revalorizacijske rezerve | 0,00 € | 0,00 € |
| Rezerve nastale zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Preneseni čisti poslovni izid | 516.910,90 € | 296.133,60 € |
| Čisti poslovni izid poslovnega leta | 236.277,38 € | 220.777,30 € |
| Rezervacije in dolgoročne pasivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Rezervacije | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne pasivne časovne razmejitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročne obveznosti | 2.280.000,00 € | 2.560.000,00 € |
| Dolgoročne finančne obveznosti | 2.280.000,00 € | 2.560.000,00 € |
| Dolgoročne poslovne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Odložene obveznosti za davek | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne obveznosti | 126.938,12 € | 144.051,80 € |
| Obveznosti v skupinah za odtujitev | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne finančne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
| Kratkoročne poslovne obveznosti | 126.938,12 € | 144.051,80 € |
| Kratkoročne pasivne časovne razmejitve | 17.842,66 € | 19.464,72 € |
| Zunajbilančne obveznosti | 0,00 € | 0,00 € |
Izkaz poslovnega izida
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Čisti prihodki od prodaje | 930.721,70 € | 940.760,79 € |
| Sprememba vrednosti zalog proizvodov in nedokončane proizvodnje | 0,00 € | 0,00 € |
| Usredstveni lastni proizvodi in lastne storitve | 0,00 € | 0,00 € |
| Drugi poslovni prihodki | 38,48 € | 5121,07 € |
| Stroški blaga materiala in storitev | 349.284,07 € | 368.432,94 € |
| Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala ter stroški porabljenega materiala | 103.477,48 € | 118.273,67 € |
| Stroški storitev | 245.806,59 € | 250.159,27 € |
| Stroški dela | 37.219,72 € | 33.653,43 € |
| Stroški plač | 25.560,66 € | 24.916,90 € |
| Stroški pokojninskih zavarovanj | 2262,14 € | 2205,14 € |
| Stroški drugih socialnih zavarovanj | 1984,06 € | 1806,49 € |
| Drugi stroški dela | 7412,86 € | 4724,90 € |
| Odpisi vrednosti | 77.707,17 € | 80.562,72 € |
| Amortizacija | 77.707,17 € | 78.812,57 € |
| Prevrednotovalni poslovni odhodki pri neopredmetenih in opredmetenih osnovnih sredstvih | 0,00 € | 0,00 € |
| Prevrednotovalni poslovni odhodki pri obratnih sredstvih | 0,00 € | 1750,15 € |
| Drugi poslovni odhodki | 23.967,35 € | 24.238,71 € |
| Finančni prihodki iz deležev | 0,00 € | 0,00 € |
| Finančni prihodki iz danih posojil | 0,00 € | 0,00 € |
| Finančni prihodki iz poslovnih terjatev | 0,21 € | 0,20 € |
| Finančni odhodki iz oslabitve in odpisov finančnih naložb | 0,00 € | 0,00 € |
| Finančni odhodki iz finančnih obveznosti | 118.932,83 € | 132.740,68 € |
| Finančni odhodki iz poslovnih obveznosti | 0,41 € | 48,48 € |
| Drugi prihodki | 8,34 € | 18,57 € |
| Drugi odhodki | 5005,07 € | 9002,99 € |
| Davek iz dobička | 69.939,08 € | 64.823,52 € |
| Odloženi davki | 0,00 € | 0,00 € |
| Čisti poslovni izid obračunskega obdobja | 248.713,03 € | 232.397,16 € |
| Povprečno število zaposlenih na podlagi delovnih ur | 1 | 1 |
Bilančni dobiček in rezerve
| Postavka | 2025 | 2024* |
|---|---|---|
| Preneseni dobiček ali izguba | 516.910,90 € | 296.133,60 € |
| Zmanjšanje kapitalskih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje zakonskih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje rezerv za lastne delnice in poslovne deleže | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje statutarnih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Zmanjšanje drugih rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje rezerv iz dobička | 12.435,65 € | 11.619,86 € |
| Povečanje zakonskih rezerv | 12.435,65 € | 11.619,86 € |
| Povečanje rezerv za lastne delnice in poslovne deleže | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje statutarnih rezerv | 0,00 € | 0,00 € |
| Povečanje drugih rezerv iz dobička | 0,00 € | 0,00 € |
| Dolgoročno odloženi stroški razvijanja na bilančni presečni dan | 0,00 € | 0,00 € |
| Bilančni dobiček ali izguba | 753.188,28 € | 516.910,90 € |
Pojasnila družbe k računovodskim izkazom
Besedilo iz poročila 2025, očiščeno HTML-oblike. Navedbe so pojasnila družbe, ne neodvisna revizijska ugotovitev portala.
Z12 D.O.O.
ZEMLJEMERSKA ULICA 12
1000 LJUBLJANA
Matična št.: 8492719000
Davčna št.: 73730874
Osnovni kapital: 2.558.431,00 EUR
Odgovorna oseba: Primož Kramar
TRR:SI56290000053071564
Glavna dejavnost: 68.200 Oddajanje in obratovanje lastnih ali najetih napremičnin
POJASNILA K RAČUNOVODSKIM IZKAZOM za leto 2025
Računovodski izkazi so sestavljeni v skladu SRS 2024 ki jih je izdal Slovenski inštitut za revizijo in ZGD. Pri pripravi so upoštevane temeljne računovodske predpostavke: časovna neomejenost poslovanja, dosledna stanovitnost in nastanek poslovnega dogodka. Pri računovodskih usmeritvah so upoštevana osnovna računovodska načela: previdnost, prednost vsebine pred obliko in pomembnost.
BILANCA STANJA
OPREDMETENA OSNOVNA SREDSTVA
Družba uporablja model nabavne vrednosti za merjenje opredmetenih osnovnih sredstev po pripoznanju.
FINANČNE NALOŽBE
Družba uporablja model nabavne vrednosti za merjenje finančne naložbe po pripoznanju.
ZALOGE
Na dan 31.12.2025 družba nima zalog materiala, nedokončane proizvodnje, proizvodov in trgovskega blaga.
OBVEZNOSTI DO VIROV SREDSTEV
Družba nima obveznosti z rokom zapadlosti v plačilo daljšim od 5 let.
Družba izkazuje obveznosti za dolgoročni kredit, ki je zavarovan z zemljiškim dolgom v višini 8.000.000,00 EUR.
Družba nima pomembnih pogojnih finančnih obveznosti, ki niso vključene v bilanci stanja.
Družba nima obveznosti iz naslova pokojnin.
Družba nima predujmov in posojil, ki bi jih družba ali njena odvisna družba odobrila članom
poslovodstva, članom nadzornega sveta, drugim delavcem družbe in zaposlenim na podlagi
pogodbe, za katero ne velja tarifni del kolektivne pogodbe.
Enako velja za poroštva.
POVPREČNO ŠTEVILO ZAPOSLENIH v letu 2025 je bilo 1,00.
LASTNI DELEŽI: Družba nima lastnih deležev.
Čisti dobiček poslovnega leta, ki znaša 248.713,03 EUR se v višini 5% nameni za oblikovanje zakonskih rezerv, preostali del ostane nerazporejen. Bilančni dobiček na dan 31.12.2025 znaša 753.188,28 EUR.
Vprašanja o poslovanju podjetja
Koliko prihodkov in dobička ima Z12, NEPREMIČNINE, D.O.O.?
Za leto 2025 je subjekt izkazal 930.721,70 € čistih prihodkov od prodaje in 248.713,03 € čistega dobička. Obdobje traja od 1. 1. 2025 do 31. 12. 2025. Vir je letno poročilo AJPES, objavljeno 23. 4. 2026.
Ali je to bonitetna ocena podjetja?
Ne. To je finančni pregled z razloženimi izračuni in ločenimi podatki iz javnih evidenc. Ne prikazuje verjetnosti neplačila, priporočene kreditne omejitve ali uradne bonitetne ocene AJPES.
Ali dobiček pomeni, da je račun brez blokade?
Ne. Letno poročilo opisuje preteklo obdobje. TRR in blokad s tem API-jem ne preverjamo, zato jih ne označujemo kot urejene.
Kaj pomeni število zaposlenih v poročilu?
Gre za povprečno število zaposlenih na podlagi delovnih ur v obdobju. To ni nujno število oseb, današnjih zaposlenih ali zunanjih sodelavcev.
Kako so sestavljeni zgodovina in primerjalni podatki?
Na voljo so preverjena poročila za 2021–2025. Zgodovina prikazuje tekoči stolpec vsakega poročila z njegovim obdobjem. Stolpec z zvezdico je primerjalni podatek iz poročila 2025; zaradi popravkov se lahko razlikuje od prvotnega poročila preteklega leta.
Ali je pregled brezplačen in kako sveži so podatki?
Pregled je brezplačen in brez registracije. Prikazujemo zadnja uspešno prevzeta in preverjena poročila, z datumi pri virih. Uvoz dodatnih let in popravkov poteka postopoma. Letna bilanca ne predstavlja današnjega stanja, FURS in insolvenčne objave pa imajo ločene vire in datume.
Viri, datumi in metodologija
Vir: AJPES — javna objava letnih poročil, Z12, NEPREMIČNINE, D.O.O., matična 8492719000. Podatkov skupine in družbe ne združujemo.
- 2025: objava 23. 4. 2026, ažuriranje pri viru 24. 4. 2026, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2025:8492719000:01:705:0:0:T - 2024: objava 24. 4. 2025, ažuriranje pri viru 25. 4. 2025, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2024:8492719000:01:705:0:0:T - 2023: objava 22. 4. 2024, ažuriranje pri viru 19. 4. 2024, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2023:8492719000:01:705:0:0:T - 2022: objava 21. 4. 2023, ažuriranje pri viru 20. 4. 2023, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2022:8492719000:01:705:0:0:T - 2021: objava 20. 5. 2022, ažuriranje pri viru 19. 5. 2022, prevzem 13. 10. 2026.
Identifikator poročila
objava-zr:2021:8492719000:01:705:0:0:T
Zvezdica pomeni primerjalni stolpec zadnjega poročila. Zgodovina uporablja tekoče podatke vsakega letnega poročila. Uvoz pokritih družb, starejših let in objavljenih popravkov poteka postopoma; odsotnost poročila pri nas ne pomeni, da ga družba ni oddala.
Podatki AJPES: Creative Commons BY 4.0. Izbor, oblikovanje in izračuni: JavniPodatki.si. Uporabljena je struktura postavk javne objave AJPES. Kazalniki so zaokroženi, zneski ohranijo centne vrednosti. To ni uradna bonitetna ocena AJPES.