Posredniška pogodba

1. člen — Pogodbeni stranki

Naročitelj: ________________, ________________, matična oziroma davčna številka ________________,

in posrednik: ________________, ________________, matična oziroma davčna številka ________________,

skleneta naslednjo posredniško pogodbo.

2. člen — Predmet pogodbe

Posrednik se zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti v stik z naročiteljem osebo, ki se bo z naročiteljem pogajala za sklenitev naslednje pogodbe: ________________.

Predmet in bistveni pogoji posla, za katerega se posreduje, so: ________________.

Naročitelj se zavezuje, da bo posredniku za to plačal plačilo za posredovanje, če bo pogodba iz prvega odstavka tega člena sklenjena.

3. člen — Obveznosti posrednika

Posrednik mora kot dober gospodarstvenik iskati priložnost za sklenitev pogodbe iz 2. člena in nanjo opozoriti naročitelja.

Posrednik mora naročitelja obvestiti o vseh za nameravani posel pomembnih okoliščinah, ki so mu znane ali bi mu morale biti znane.

Posrednik ni odgovoren, če se njegova prizadevanja kljub potrebni skrbnosti izjalovijo.

4. člen — Sprejem izpolnitve

To naročilo za posredovanje ne vsebuje pravice posrednika, da bi smel za naročitelja sprejeti izpolnitev obveznosti iz pogodbe, sklenjene z njegovim posredovanjem.

Za sprejem izpolnitve mora posrednik imeti posebno pisno pooblastilo naročitelja.

5. člen — Plačilo za posredovanje

Plačilo za posredovanje znaša ________________ od naslednje osnove: ________________.

Naročitelj plača plačilo za posredovanje na transakcijski račun posrednika ________________, in sicer ________________.

6. člen — Nastanek pravice do plačila

Posrednik pridobi pravico do plačila, ko je sklenjena pogodba, za katero je posredoval.

Če je ta pogodba sklenjena pod odložnim pogojem, pridobi posrednik pravico do plačila šele, ko se pogoj uresniči. Uresničitev razveznega pogoja na posrednikovo pravico do plačila ne vpliva.

Če je sklenjena pogodba neveljavna, ima posrednik pravico do plačila le, če mu vzrok neveljavnosti ni bil znan.

7. člen — Stroški

Posrednik nima pravice do povračila stroškov, ki jih je imel pri izpolnjevanju tega naročila. Stroški so zajeti v plačilu za posredovanje.

8. člen — Posredovanje za obe stranki

Če posrednik prejme naročilo za posredovanje pri istem poslu tudi od druge stranke, sme od vsake stranke zahtevati samo polovico plačila za posredovanje in samo polovico morebitnih dogovorjenih stroškov.

V tem primeru mora posrednik kot dober gospodarstvenik skrbeti za interese obeh strank, med katerima posreduje.

Posrednik, ki dela v nasprotju s to pogodbo ali v nasprotju z interesi naročitelja za drugo stranko, izgubi pravico do plačila za posredovanje in do povračila stroškov.

9. člen — Svoboda naročitelja

Naročitelj se ni dolžan spustiti v pogajanja za sklenitev pogodbe z osebo, ki jo je našel posrednik, in tudi ne skleniti z njo pogodbe pod pogoji, ki jih je sporočil posredniku.

Naročitelj odgovarja posredniku za škodo, če je pri tem ravnal nepošteno.

10. člen — Trajanje pogodbe in preklic naročila

Pogodba je sklenjena za nedoločen čas.

Naročitelj lahko naročilo za posredovanje prekliče kadarkoli, če preklic ni v nasprotju s poštenjem. Preklic začne učinkovati, ko posrednik zanj izve.

Preklic ne vpliva na pravico posrednika do plačila za pogodbo, ki je bila sklenjena pred preklicem.

11. člen — Varovanje podatkov in odgovornost

Posrednik brez dovoljenja naročitelja tretjim osebam ne sme razkriti vsebine naročila, poteka pogajanj ali pogojev sklenjene pogodbe.

Posrednik odgovarja za škodo, ki nastane naročitelju zaradi kršitve prejšnjega odstavka, in za vsako škodo, nastalo po njegovi krivdi.

Posrednik, ki posreduje v gospodarstvu, bistvene podatke o pogodbi, sklenjeni z njegovim posredovanjem, vpiše v posredniški dnevnik in na zahtevo stranke izda posredniški list.

12. člen — Končne določbe

Ta pogodba ne ureja posredovanja v prometu z nepremičninami; za tako posredovanje veljata pisna oblika in obvezna vsebina iz 13. člena Zakona o nepremičninskem posredovanju ter omejitev plačila iz 5. člena istega zakona.

Za vprašanja, ki jih ta pogodba ne ureja, se uporabljajo določbe Obligacijskega zakonika o posredniški pogodbi.

Spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne samo v pisni obliki.

Morebitne spore stranki rešujeta sporazumno; če to ni mogoče, odloča stvarno in krajevno pristojno sodišče.

Pogodba je sestavljena v dveh enakih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka po enega.