Prodajna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd oziroma kmetijo
1. člen — Pogodbeni stranki
Prodajalec: ________________, ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________,
in kupec: ________________, ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________,
skleneta naslednjo prodajno pogodbo.
2. člen — Predmet pogodbe
Prodajalec je lastnik naslednje nepremičnine: ________________.
Vrsta zemljišča: ________________. Prodaja se delež ________________.
Prodajalec prodaja, kupec pa kupuje navedeno nepremičnino v obsegu in stanju, kot je opisano v tem členu.
3. člen — Postopek po Zakonu o kmetijskih zemljiščih
Prodajalec je ponudbo za prodajo predložil Upravni enoti ________________, ki jo je objavila na oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprava pod številko ________________.
Kupec je ponudbo sprejel pravočasno, v roku 15 dni od objave, in sicer kot ________________.
Stranki soglašata, da je bil postopek izpeljan na način, ki ga določa Zakon o kmetijskih zemljiščih, in da je pri sklenitvi te pogodbe upoštevan prednostni vrstni red predkupnih upravičencev.
4. člen — Kupnina
Kupnina za nepremičnino iz 2. člena te pogodbe znaša ________________ EUR (z besedo: ________________).
Kupnina je enaka ceni iz objavljene ponudbe.
Kupec plača kupnino na transakcijski račun prodajalca ________________, in sicer ________________.
5. člen — Odložni pogoj odobritve
Ta pogodba je sklenjena pod odložnim pogojem odobritve pravnega posla s strani upravne enote. Pravni posel začne učinkovati z dnem pravnomočnosti odločbe o odobritvi.
Vlogo za odobritev pravnega posla vloži kupec pri Upravni enoti ________________ najpozneje v 30 dneh po poteku roka za sprejem ponudbe.
Če upravna enota odobritev pravnomočno zavrne, ta pogodba ne učinkuje in sta stranki prosti vseh obveznosti iz nje; morebitna že plačana kupnina se vrne brez obresti v osmih dneh.
6. člen — Izročitev in prevzem
Prodajalec izroči nepremičnino kupcu v posest ________________.
Z dnem izročitve preidejo na kupca koristi in bremena nepremičnine ter nevarnost naključnega uničenja ali poškodovanja.
Prodajalec jamči, da je nepremičnina prosta bremen, dolgov, zastavnih pravic in pravic tretjih oseb, razen tistih, ki so vpisane v zemljiški knjigi in s katerimi je kupec seznanjen.
7. člen — Davek in stroški
Davek na promet nepremičnin po stopnji 2 % plača ________________. Napoved za odmero davka je treba vložiti pri finančnem uradu v 15 dneh po nastanku davčne obveznosti.
Pri prometu s kmetijskimi zemljišči nastane davčna obveznost, ko je zavezancu vročena pravnomočna odločba upravne enote o odobritvi pravnega posla.
Stroške overitve podpisa, sestave listine in vpisa v zemljiško knjigo nosi kupec, če se stranki ne dogovorita drugače.
8. člen — Zemljiškoknjižno dovolilo
Prodajalec ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________, izrecno in nepogojno dovoljuje, da se pri nepremičnini iz 2. člena te pogodbe vknjiži lastninska pravica v korist kupca ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________, v deležu ________________.
To dovolilo prodajalec izstavi in podpiše po plačilu celotne kupnine. Podpis prodajalca na tem dovolilu mora biti overjen.
9. člen — Končne določbe
Ta pogodba je sklenjena v pisni obliki in velja, ko jo podpišeta obe stranki ter ko je izpolnjen odložni pogoj iz 5. člena.
Morebitne spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne samo v pisni obliki.
Morebitne spore iz te pogodbe stranki rešujeta sporazumno; če to ni mogoče, je pristojno stvarno pristojno sodišče po legi nepremičnine.
Pogodba je sestavljena v štirih enakih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka po dva.
Kraj in datum: ________________, ________________
Prodajalec
Kupec
Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.