Kmetijstvo in gozd

Pogodbe in vloge za kmetijska zemljišča, gozdove in kmetije — od objave ponudbe na upravni enoti do odobritve pravnega posla.

• Temeljni akt agrarne skupnosti

  Temeljni akt je notranji pravni akt agrarne skupnosti — v praksi se imenuje tudi statut ali pravila. Sprejme ga občni zbor z večino vseh glasov, urediti pa mora vseh petnajst vsebin iz 13. člena Zakona o agrarnih skupnostih. Pravilno sprejet temeljni akt je obvezna priloga predloga za vpis agrarne skupnosti v register pri upravni enoti.

  Obliko določa zakon · 29 navedenih pravnih podlag

• Prodajna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo

  Pogodba, s katero prodajalec prenese lastninsko pravico na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji na kupca, ki je pravočasno sprejel objavljeno ponudbo. Sklene se po izteku 15-dnevnega roka za sprejem ponudbe in učinkuje šele, ko posel odobri upravna enota.

  Vzorec, ne uradni obrazec · 12 navedenih pravnih podlag

• Izjava o sprejemu ponudbe za kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo

  Pisna izjava, s katero kupec sprejme ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije, objavljeno na oglasni deski upravne enote. Dati jo je treba v 15 dneh od objave, sicer sprejem ni pravočasen. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.

  Po uradnem obrazcu · 7 navedenih pravnih podlag

• Darilna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo

  Pogodba, s katero darovalec neodplačno prenese lastninsko pravico na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji na obdarjenca, ta pa darilo sprejme. Sklene se lahko samo z osebami, ki jih našteva 17.a člen Zakona o kmetijskih zemljiščih; odobritev upravne enote pri takem darilu ni potrebna, podpis darovalca na zemljiškoknjižnem dovolilu pa mora biti overjen.

  Obliko določa zakon · 23 navedenih pravnih podlag

• Pogodba o zakupu (najemu) kmetijskega zemljišča

  Pogodba, s katero zakupodajalec izroči zemljišče zakupniku v rabo in uživanje, zakupnik pa mu za to plačuje zakupnino. Za zemljišča v zasebni lasti velja Obligacijski zakonik, za zemljišča v lasti države ali občine pa poglavje o zakupu v Zakonu o kmetijskih zemljiščih z najkrajšo zakupno dobo in obveznimi sestavinami.

  Obliko določa zakon · 21 navedenih pravnih podlag

• Menjalna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd

  Pogodba, s katero si pogodbenika zamenjata kmetijski ali gozdni zemljišči — vsak drugemu izroči svoje tako, da ta pridobi lastninsko pravico. Kadar se menjava izvaja zaradi racionalnejše rabe in vrednost enega zemljišča ne presega vrednosti drugega za več kot 50 %, gre za medsebojno menjavo kmetijskih zemljišč, o kateri upravna enota izda odločbo.

  Obliko določa zakon · 23 navedenih pravnih podlag

• Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije

  Listina, s katero lastnik ponudi v prodajo kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo. Predloži jo upravni enoti, na območju katere nepremičnina leži; ta jo objavi na svoji oglasni deski in na portalu eUprava. Brez objavljene ponudbe prodaja po Zakonu o kmetijskih zemljiščih ni mogoča. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.

  Po uradnem obrazcu · 10 navedenih pravnih podlag

• Vloga za odobritev pravnega posla

  Vloga, s katero kupec, obdarjenec ali drug pridobitelj zaprosi upravno enoto, da odobri pravni posel s kmetijskim zemljiščem, gozdom ali kmetijo. Brez pravnomočne odločbe o odobritvi notar ne sme overiti podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu in vpis lastninske pravice ni mogoč. Vlogo je treba vložiti najpozneje v 30 dneh po poteku roka za sprejem ponudbe. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.

  Po uradnem obrazcu · 11 navedenih pravnih podlag

• Vloga za ugotovitev, da odobritev ni potrebna

  Vloga, s katero pridobitelj kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije zaprosi upravno enoto za odločbo, da odobritev pravnega posla ni potrebna. Uporabi se v petnajstih primerih, ki jih našteva drugi odstavek 19. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih — med njimi so posli med zakoncema, med solastniki, darilne pogodbe v ožjem krogu sorodnikov, pogodba o dosmrtnem preživljanju in izročilna pogodba. Brez pravnomočne odločbe notar ne sme overiti podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.

  Po uradnem obrazcu · 12 navedenih pravnih podlag

• Odpoved zakupne pogodbe za kmetijsko zemljišče

  Pisna odpoved, s katero zakupodajalec ali zakupnik konča zakup kmetijskega zemljišča. Zakon zahteva, da je dana najmanj šest mesecev pred iztekom pogodbe — sicer se zakup samodejno podaljša za prvotno dogovorjeno dobo. Obrazec pokriva tudi odpoved pogodbe za nedoločen čas, odstop zaradi kršitev zakupnika in odpoved zaradi neplačane zakupnine.

  Obliko določa zakon · 15 navedenih pravnih podlag

• Ponudba za zakup kmetijskega zemljišča

  Listina, s katero Republika Slovenija ali lokalna skupnost ponudi svoje kmetijsko zemljišče v zakup. Ponudbo predloži upravni enoti, na območju katere zemljišče leži; ta jo objavi na svoji oglasni deski in na državnem portalu eUprava, rok za sprejem pa je 15 dni od objave. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema. Za zemljišča v lasti fizičnih in pravnih oseb zasebnega prava ta postopek ne velja.

  Po uradnem obrazcu · 10 navedenih pravnih podlag

• Vloga za dovoljenje za opravljanje dopolnilne dejavnosti na kmetiji

  Vloga, s katero nosilec dopolnilne dejavnosti pri upravni enoti zahteva dovoljenje za opravljanje ene ali več dopolnilnih dejavnosti na kmetiji. Dovoljenje je treba pridobiti pred začetkom opravljanja dejavnosti, vsebino vloge pa določa 6. člen Uredbe o dopolnilnih dejavnostih na kmetiji.

  Obliko določa zakon · 12 navedenih pravnih podlag

• Vloga za vpis v register kmetijskih gospodarstev (KMG-MID)

  Vloga, s katero nosilec kmetijskega gospodarstva pri upravni enoti zahteva vpis kmetijskega gospodarstva v register kmetijskih gospodarstev (RKG) in s tem številko KMG-MID. Polja so prepisana z uradnega obrazca iz Priloge 1 in Priloge 1A Pravilnika o registru kmetijskih gospodarstev.

  Po uradnem obrazcu · 14 navedenih pravnih podlag