Preskoči na vsebino

Izjava soseda, da ne nasprotuje gradnji

Pisna izjava, s katero lastnik sosednjega zemljišča ali druga oseba s položajem stranskega udeleženca pove, da se strinja z nameravano gradnjo. Investitor jo predloži upravnemu organu kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja. Izjava se mora izrecno sklicevati na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja, z navedbo njene številke in datuma izdelave.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuObliko določa zakon

Kako poteka postopek

  1. 1

    Upravni organ soseda povabi k udeležbi

    Osebe, za katere upravni organ ugotovi, da jim pripada status stranskega udeleženca in so mu znane iz uradnih evidenc, seznani z začetkom postopka in jih povabi k udeležbi (49. člen GZ-1). Kdo ima ta status, določa 48. člen GZ-1.

  2. 2

    Rok iz vabila teče

    Vabljena oseba mora udeležbo priglasiti v roku iz vabila; ta ne sme biti krajši od osmih in ne daljši od 30 dni. Kdor je ne priglasi, se šteje, da se z gradnjo strinja, se v postopek ne more več vključiti in nima pravice do pritožbe (50. člen GZ-1).

  3. 3

    Izjavo je mogoče dati tudi brez vabila

    Investitor lahko pisno izjavo o strinjanju predloži kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja (51. člen GZ-1). V praksi jo zbere sam, preden upravni organ postopek sploh začne — tudi takrat mora izjava navesti številko in datum izdelave dokumentacije.

  4. 4

    Kaj izjava naredi s postopkom

    Podpisnik se v postopek ne vključuje, gradbeno dovoljenje se mu le vroči (51. člen GZ-1, četrti odstavek). Če izjave dajo vsi stranski udeleženci in so pridobljena vsa mnenja, obravnave ni (52. člen GZ-1, drugi odstavek).

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 4

Pregled korakov

Podpisnik izjave (stranski udeleženec)

Več informacij

Izjavo podpiše oseba, ki ji po 48. členu GZ-1 pripada položaj stranskega udeleženca. Če je sosednje zemljišče v solastnini, izjavo podpiše vsak solastnik zase.

Zakaj je to potrebno?

Kdo je lahko stranski udeleženec, določa 48. člen GZ-1, drugi odstavek.

Zakaj je to potrebno?

Pri drugi osebi, ki ni lastnik mejnega zemljišča, se namesto parcele navede podlaga za udeležbo.

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Izjava stranskega udeleženca, da se strinja z nameravano gradnjo

1. člen — Podpisnik izjave

Podpisani ________________, ________________, v postopku izdaje gradbenega dovoljenja nastopam kot ________________.

Zemljišče oziroma podlaga udeležbe podpisnika: ________________.

2. člen — Nameravana gradnja

Investitor ________________, ________________, vodi pri organu ________________ postopek izdaje gradbenega dovoljenja pod številko zadeve ________________.

Nameravana gradnja: ________________.

Nameravana gradnja se izvede na nepremičninah: ________________.

3. člen — Dokumentacija, na katero se ta izjava nanaša

Ta izjava se izrecno nanaša na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja za nameravano gradnjo iz prejšnjega člena, številka ________________, izdelano dne ________________.

Dokumentacijo je izdelal ________________.

4. člen — Izjava o strinjanju z nameravano gradnjo

Izjavljam, da sem seznanjen z nameravano gradnjo, kot izhaja iz dokumentacije, navedene v tej izjavi, in da se z njo strinjam.

Nameravani gradnji ne nasprotujem in zoper njo nimam pripomb.

5. člen — Obseg in učinek izjave

Izjava se nanaša na dokumentacijo, ki je v njej navedena s številko in datumom izdelave.

Seznanjen sem, da se na podlagi te izjave v postopek izdaje gradbenega dovoljenja ne vključujem in da se mi gradbeno dovoljenje le vroči.

6. člen — Kraj in datum

________________, ________________

Kraj in datum

Podpis stranskega udeleženca

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo
  • Izjavo predloži upravnemu organu investitor, in sicer kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja (51. člen GZ-1, prvi odstavek).
  • GZ-1 za to izjavo predpisuje pisno obliko in izrecno sklicevanje na dokumentacijo z navedbo številke in datuma izdelave; overitve podpisa ne zahteva (51. člen GZ-1, prvi odstavek).
  • Če izjave podajo vsi stranski udeleženci in so pridobljena vsa potrebna mnenja, upravni organ ustne ali videokonferenčne obravnave ne opravi (52. člen GZ-1, drugi odstavek).
  • Kdor nameravani gradnji ugovarja, mora za svoje trditve predložiti dokaze (51. člen GZ-1, peti odstavek). Zoper odločbo upravne enote je pritožba dovoljena v osmih dneh od vročitve (58. člen GZ-1, prvi odstavek).
  • Uradnega obrazca za izjavo stranskega udeleženca ni. Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov predpisuje obrazce za zahteve, prijave, mnenja, sklepe in odločbe ter za izjave projektanta, nadzornika in pooblaščenega strokovnjaka, za izjavo stranskega udeleženca pa ne. Preverjeno 20. 9. 2026.
  • To je vzorec in ne pravni nasvet. Pri gradnji, ki posega v vaše zemljišče ali nanj vpliva, se pred podpisom posvetujte z odvetnikom ali s pooblaščenim strokovnjakom.

Izjava stranskega udeleženca, da se strinja z nameravano gradnjo

1. člen — Podpisnik izjave

Podpisani ________________, ________________, v postopku izdaje gradbenega dovoljenja nastopam kot ________________.

Zemljišče oziroma podlaga udeležbe podpisnika: ________________.

2. člen — Nameravana gradnja

Investitor ________________, ________________, vodi pri organu ________________ postopek izdaje gradbenega dovoljenja pod številko zadeve ________________.

Nameravana gradnja: ________________.

Nameravana gradnja se izvede na nepremičninah: ________________.

3. člen — Dokumentacija, na katero se ta izjava nanaša

Ta izjava se izrecno nanaša na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja za nameravano gradnjo iz prejšnjega člena, številka ________________, izdelano dne ________________.

Dokumentacijo je izdelal ________________.

4. člen — Izjava o strinjanju z nameravano gradnjo

Izjavljam, da sem seznanjen z nameravano gradnjo, kot izhaja iz dokumentacije, navedene v tej izjavi, in da se z njo strinjam.

Nameravani gradnji ne nasprotujem in zoper njo nimam pripomb.

5. člen — Obseg in učinek izjave

Izjava se nanaša na dokumentacijo, ki je v njej navedena s številko in datumom izdelave.

Seznanjen sem, da se na podlagi te izjave v postopek izdaje gradbenega dovoljenja ne vključujem in da se mi gradbeno dovoljenje le vroči.

6. člen — Kraj in datum

________________, ________________

Kraj in datum

Podpis stranskega udeleženca

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Na kratko

  • Investitor lahko pisno izjavo stranskega udeleženca, da se strinja z nameravano gradnjo, predloži kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja (GZ-1, 51. člen, prvi odstavek).
  • Izjava se mora izrecno sklicevati na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja, z navedbo številke in datuma njene izdelave (GZ-1, 51. člen, prvi odstavek).
  • Stranski udeleženec je lastnik zemljišča, ki meji na nepremičnine nameravane gradnje, razen če upravni organ ugotovi, da gradnja nanj ne vpliva (GZ-1, 48. člen, drugi odstavek).
  • Kdor izjavo poda, se v postopek izdaje gradbenega dovoljenja ne vključuje, temveč se mu gradbeno dovoljenje le vroči (GZ-1, 51. člen, četrti odstavek).
  • Če izjave podajo vsi stranski udeleženci in so pridobljena vsa potrebna mnenja, upravni organ obravnave ne opravi (GZ-1, 52. člen, drugi odstavek).
  • Šteje se, da se stranski udeleženec z gradnjo strinja tudi, če je z investitorjem sklenil pisno pogodbo, s katero je ta na njegovi nepremičnini pridobil stvarno ali drugo pravico za izvajanje gradnje (GZ-1, 51. člen, drugi odstavek).
  • Kdor udeležbe ne priglasi v roku iz vabila, ki ni krajši od osmih in ne daljši od 30 dni, se šteje, da se z gradnjo strinja, in nima pravice do pritožbe (GZ-1, 50. člen, prvi odstavek).
  • Soglasje soseda ni med pogoji za izdajo gradbenega dovoljenja; ti so našteti v 54. členu GZ-1.

Pravne podlage in uradni viri

Členi te izjave izhajajo iz spodaj navedenih predpisov.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 46. člen

    Določa, kaj se priloži zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja, med drugim dokazilo o pravici graditi; kadar gre za pogodbo o pridobitvi te pravice, ki je predlagana za vpis v zemljiško knjigo, mora biti notarsko overjena.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 48. člen

    Stranka v postopku izdaje gradbenega dovoljenja je investitor. Stranski udeleženci so lahko lastnik nepremičnine in imetnik druge stvarne pravice na njej, lastnik zemljišča, ki meji na nepremičnine nameravane gradnje (razen če upravni organ ugotovi, da gradnja nanj ne vpliva), in druga oseba, če izkaže vpliv gradnje na svoje pravice in pravne koristi.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 49. člen

    Upravni organ osebe, za katere ugotovi, da jim pripada status stranskega udeleženca in so mu znane iz uradnih evidenc, seznani z začetkom postopka in jih povabi k udeležbi.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 50. člen

    Vabljena oseba mora udeležbo priglasiti v roku iz vabila, ki ne sme biti krajši od osmih in ne daljši od 30 dni. Če je ne priglasi, se šteje, da se z nameravano gradnjo strinja, se v postopek ne more več vključiti in nima pravice do pritožbe.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 51. člen

    Investitor lahko pisno izjavo stranskega udeleženca, da se strinja z nameravano gradnjo, predloži kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja; stranski udeleženec se mora v izjavi izrecno sklicevati na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja, z navedbo številke in datuma njene izdelave. Enako se šteje, če je investitor z njim sklenil pisno pogodbo o pridobitvi pravice za izvajanje gradnje. Kdor tako izjavo da, se v postopek ne vključuje, dovoljenje se mu le vroči; kdor gradnji ugovarja, mora predložiti dokaze.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 52. člen

    Obravnava se ne opravi, če so vsi stranski udeleženci podali izjave, da se z nameravano gradnjo strinjajo, in so pridobljena vsa potrebna mnenja mnenjedajalcev.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 54. člen

    Našteva pogoje za izdajo gradbenega dovoljenja: projektna dokumentacija, mnenja, minimalna komunalna oskrba, presoja sprejemljivosti, izkazana pravica graditi in plačana predpisana nadomestila. Soglasja stranskih udeležencev med pogoji ni.

  • Gradbeni zakon (GZ-1), 58. člen

    Zoper odločbo, ki jo v postopku izdaje gradbenega dovoljenja izda upravna enota, je dovoljena pritožba v osmih dneh od njene vročitve. Zoper odločbo ministrstva pritožba ni dovoljena, dovoljen pa je upravni spor.

  • Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen

    Določa obrazce za zahteve, izjave, prijave, mnenja, sklepe in odločbe v postopkih po GZ-1 — med njimi obrazce za izjave projektanta, nadzornika in pooblaščenega strokovnjaka. Obrazca za izjavo stranskega udeleženca ne predpisuje.

Pogosta vprašanja

Ali je soglasje soseda pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja?

Ne. Pogoji za izdajo gradbenega dovoljenja so našteti v 54. členu Gradbenega zakona (GZ-1) in soglasja soseda med njimi ni. Izjava, da se sosed strinja, postopek skrajša — upravni organ ga ne vključuje v postopek in mu dovoljenje le vroči (51. člen GZ-1, četrti odstavek).

Kaj mora izjava vsebovati, da jo upravni organ upošteva?

Biti mora pisna in se mora izrecno sklicevati na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja, z navedbo njene številke in datuma izdelave (51. člen GZ-1, prvi odstavek). To sklicevanje je zakonska sestavina izjave, ne formalnost.

Do kdaj lahko sosed poda izjavo?

Kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja (51. člen GZ-1, prvi odstavek). Izjava ni vezana na rok iz vabila k udeležbi — tisti rok velja za priglasitev udeležbe v postopku (50. člen GZ-1).

Ali mora biti podpis na izjavi notarsko overjen?

Ne. GZ-1 za izjavo stranskega udeleženca zahteva pisno obliko, overitve podpisa pa ne predpisuje (51. člen). Notarsko overjena mora biti pogodba, s katero investitor dokazuje pravico graditi in je predlagana za vpis v zemljiško knjigo (46. člen GZ-1, prvi odstavek).

Za katero dokumentacijo izjava velja?

Samo za tisto, na katero se izrecno sklicuje — zakon zahteva navedbo njene številke in datuma izdelave (51. člen GZ-1, prvi odstavek). Izjava, dana za eno dokumentacijo, zato ni sklicevanje na poznejšo, drugačno dokumentacijo.

Kaj se zgodi, če sosed na vabilo upravnega organa sploh ne odgovori?

Šteje se, da se z nameravano gradnjo strinja. Kdor udeležbe ne priglasi v roku iz vabila, ki ne sme biti krajši od osmih in ne daljši od 30 dni, se v postopek pozneje ne more več vključiti in nima pravice do pritožbe (50. člen GZ-1, prvi odstavek).

Kaj izjava pomeni za sosedov položaj v postopku?

Sosed se v postopek izdaje gradbenega dovoljenja ne vključuje, dovoljenje se mu samo vroči (51. člen GZ-1, četrti odstavek). Če izjave podajo vsi stranski udeleženci in so pridobljena vsa potrebna mnenja, upravni organ ustne ali videokonferenčne obravnave ne opravi (52. člen GZ-1, drugi odstavek). Kdor gradnji ugovarja, mora za svoje trditve predložiti dokaze (51. člen GZ-1, peti odstavek).

Ali izjava kaj stane?

Za samo izjavo GZ-1 takse ne predpisuje — izjavo investitor priloži k svoji zahtevi, ta obrazec pa je brezplačen in brez registracije. Če investitor s sosedom sklene pisno pogodbo, s katero na njegovi nepremičnini pridobi stvarno ali drugo pravico, je to samostojen pravni posel s svojimi stroški in davčnimi posledicami; po 51. členu GZ-1, drugi odstavek, se v tem primeru že šteje, da se sosed z gradnjo strinja.

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena . Več dokumentov v rubriki Gradnja in prostor.