Gradnja in prostor

Lokacijska informacija, soglasja sosedov in prijave inšpekciji.

• Prijava gradbeni inšpekciji

  Vloga, s katero kdor koli prijavi gradnjo brez gradbenega dovoljenja, gradnjo v nasprotju z dovoljenjem, nevarni objekt ali uporabo objekta brez uporabnega dovoljenja. Oblika prijave ni predpisana, inšpektor pa mora obravnavati tudi anonimno prijavo; prijavitelj v postopku nima položaja stranke.

  Vzorec, ne uradni obrazec · 14 navedenih pravnih podlag

• Vloga za izdajo lokacijske informacije

  Zahteva, s katero pri občini naročite lokacijsko informacijo o zemljiški parceli — podatke o namenski rabi prostora, prostorskih aktih, začasnih ukrepih, predkupni pravici in pravnih režimih. Vloži se na uradnem obrazcu iz Priloge 1 Pravilnika o lokacijski informaciji, ena zahteva pa lahko zajame največ deset parcel znotraj iste katastrske občine.

  Po uradnem obrazcu · 12 navedenih pravnih podlag

• Izjava soseda, da ne nasprotuje gradnji

  Pisna izjava, s katero lastnik sosednjega zemljišča ali druga oseba s položajem stranskega udeleženca pove, da se strinja z nameravano gradnjo. Investitor jo predloži upravnemu organu kadarkoli do izdaje gradbenega dovoljenja. Izjava se mora izrecno sklicevati na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja, z navedbo njene številke in datuma izdelave.

  Obliko določa zakon · 9 navedenih pravnih podlag

• Vloga za izdajo gradbenega dovoljenja

  Predpisan obrazec, s katerim investitor pri pristojnem upravnem organu zahteva izdajo gradbenega dovoljenja. Rubrike so prepisane iz Priloge 11A Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Za zahtevni in manj zahtevni objekt se zahteva vlaga prek sistema eGraditev, za nezahtevni objekt in spremembo namembnosti pa tudi v pisni obliki.

  Po uradnem obrazcu · 16 navedenih pravnih podlag

• Prijava začetka gradnje

  Predpisan obrazec, s katerim investitor po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja prijavi začetek gradnje pri pristojni upravni enoti. Rubrike so prepisane iz Priloge 13B Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Gradnja se začne osem dni po prijavi.

  Po uradnem obrazcu · 13 navedenih pravnih podlag

• Vloga za izdajo uporabnega dovoljenja

  Predpisan obrazec, s katerim investitor po dokončanju gradnje pri pristojni upravni enoti zahteva izdajo uporabnega dovoljenja. Rubrike so prepisane iz Priloge 14 Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Zahtevo je treba vložiti v 30 dneh po obvestilu, da je gradnja končana.

  Po uradnem obrazcu · 15 navedenih pravnih podlag

• Gradbena pogodba (tudi s klavzulo ključ v roke)

  Pogodba, s katero se izvajalec zaveže po določenem načrtu in v dogovorjenem roku zgraditi objekt ali izvesti druga gradbena dela, naročnik pa mu za to plačati ceno. Mora biti pisna. Obrazec pokriva skupaj dogovorjeno ceno, ceno na enoto in klavzulo ključ v roke, pogodbeno kazen, prevzem del in desetletno odgovornost za solidnost gradbe.

  Obliko določa zakon · 30 navedenih pravnih podlag

• Prijava spremembe investitorstva

  Predpisan obrazec, s katerim se pri upravnem organu prijavi, da je investitor po izdanem gradbenem dovoljenju nov. Rubrike so prepisane iz Priloge 13D Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Sprememba investitorja je dopustna ves čas veljavnosti gradbenega dovoljenja, novi investitor pa prevzame pravice in obveznosti dotedanjega.

  Po uradnem obrazcu · 8 navedenih pravnih podlag

• Vloga za odmero komunalnega prispevka

  Zahteva, s katero investitor pri občini začne postopek odmere komunalnega prispevka. Pri gradnji objekta se vloži pred izdajo gradbenega dovoljenja, ker je plačan komunalni prispevek pogoj zanj. Občina mora odmerno odločbo izdati v 30 dneh od prejema vloge.

  Obliko določa zakon · 14 navedenih pravnih podlag

• Dovoljenje za objekt daljšega obstoja: 146. člen GZ-1 je razveljavljen

  Ustavno sodišče je 146. člen Gradbenega zakona, ki je urejal dovoljenje za objekt daljšega obstoja, razveljavilo. Zahteve po tem členu od 28. junija 2025 ni več mogoče vložiti, zato obrazca za izpolnjevanje ne objavljamo. Na tej strani je pojasnilo, kaj se je zgodilo in katere poti za ureditev pravnega stanja objekta ostanejo.

  Vsebinsko pojasnilo · 11 navedenih pravnih podlag

• Zahteva za izdajo odločbe o legalizaciji

  Predpisan obrazec, s katerim investitor pri upravni enoti zahteva izdajo odločbe o legalizaciji že zgrajenega objekta. Rubrike so prepisane iz Priloge 19A Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Zahtevo je treba vložiti najpozneje do 31. decembra 2030, nanaša pa se lahko le na gradnjo, izvedeno vsaj do faze grobih gradbenih del pred 17. novembrom 2017.

  Po uradnem obrazcu · 12 navedenih pravnih podlag

• Vloga za izdajo potrdila o pogojih za spreminjanje meje parcele

  Vloga, s katero pri občini naročite potrdilo o pogojih za spreminjanje meje parcele — podatke o namenski rabi prostora, tiste določbe prostorskega izvedbenega akta, ki so za spreminjanje meje pomembne, in navedbo začasnega ukrepa prepovedi spreminjanja meje, če je vzpostavljen. Potrdilo izda občina kot potrdilo iz uradne evidence (195.a člen Zakona o urejanju prostora); upravna taksa znaša 22,70 EUR. Uradnega obrazca ni.

  Obliko določa zakon · 20 navedenih pravnih podlag