Pogodba o preužitku
1. člen — Pogodbeni stranki
Preužitkar: ________________, ________________, EMŠO ________________,
in prevzemnik: ________________, ________________, EMŠO ________________,
skleneta naslednjo pogodbo o preužitku.
2. člen — Predmet pogodbe
Preužitkar je lastnik naslednjih nepremičnin: ________________.
Preužitkar se zavezuje, da bo na prevzemnika prenesel lastninsko pravico na navedenih nepremičninah v deležu ________________, prevzemnik pa se zavezuje, da bo preužitkarju do njegove smrti nudil dajatve in storitve, dogovorjene v tej pogodbi.
Skupaj z nepremičninami so predmet te pogodbe tudi premičnine, ki so namenjene za rabo in uživanje teh nepremičnin, in sicer: ________________.
3. člen — Dajatve in storitve prevzemnika
Prevzemnik se zavezuje, da bo preužitkarju do njegove smrti nudil dajatve in storitve, ki so določene v tem in v naslednjih členih te pogodbe.
Obveznosti prevzemnika so osebne narave in jih prevzemnik izpolnjuje s skrbnostjo dobrega gospodarja. Preužitkar ostane v svojem življenjskem okolju in obdrži pravico do samostojnega odločanja o svojih osebnih zadevah.
4. člen — Preužitek kot stvarno breme
Stranki se dogovorita, da se pravice preužitkarja iz te pogodbe zavarujejo z ustanovitvijo stvarnega bremena na nepremičninah iz 2. člena te pogodbe v korist preužitkarja ________________, EMŠO ________________.
Prevzemnik kot lastnik obremenjene nepremičnine odgovarja z nepremičnino za vse obveznosti, ki izvirajo iz tega stvarnega bremena.
Če prevzemnik nepremičnine odsvoji, je za izpolnitev obveznosti iz te pogodbe odgovoren tudi novi pridobitelj, ker je preužitek vpisan v zemljiško knjigo.
5. člen — Zemljiškoknjižno dovolilo
Preužitkar ________________, EMŠO ________________, izrecno in nepogojno dovoljuje, da se pri nepremičninah iz 2. člena te pogodbe vknjiži lastninska pravica v korist prevzemnika ________________, EMŠO ________________, v deležu ________________.
Prevzemnik ________________, EMŠO ________________, izrecno in nepogojno dovoljuje, da se pri istih nepremičninah vknjiži stvarno breme preužitka v korist preužitkarja ________________, EMŠO ________________, v vsebini, kot izhaja iz te pogodbe.
Stranki predlagata, da zemljiškoknjižno sodišče oba vpisa opravi hkrati.
6. člen — Razveza pogodbe
Če pogodbenika živita skupaj in se njuno razmerje tako omaje, da postane skupno življenje nevzdržno, lahko vsaka stranka zahteva, da se ta pogodba razveže.
Vsaka stranka lahko zahteva razvezo te pogodbe tudi, če druga stranka svojih obveznosti iz nje ne izpolnjuje.
7. člen — Davek in stroški
Prevzemnik je preužitkarjev ________________.
Davčna obveznost za davek na dediščine in darila nastane z dnem podpisa te pogodbe. Napoved vloži prevzemnik v 15 dneh pri finančnem uradu, kjer nepremičnina leži.
Osnova za davek je 80 % posplošene tržne vrednosti nepremičnine na dan nastanka davčne obveznosti, stopnja pa je odvisna od dednega reda prevzemnika; prejemnik prvega dednega reda je davka oproščen.
Stroške notarskega zapisa, overitev in vpisa v zemljiško knjigo nosi prevzemnik, če se stranki ne dogovorita drugače.
8. člen — Oblika pogodbe
Stranki sta seznanjeni, da mora biti pogodba o preužitku sestavljena v obliki notarskega zapisa in da je pravni posel, ki ni sklenjen v tej obliki, ničen.
Stranki bosta to pogodbo sklenili v obliki notarskega zapisa pri notarju ________________.
9. člen — Končne določbe
Spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne v enaki obliki, kot je sklenjena ta pogodba.
Stranki se zavezujeta, da bosta morebitna nesoglasja reševali sporazumno; če to ni mogoče, je pristojno sodišče po legi nepremičnine.
Pogodba je sestavljena v kraju ________________ in velja, ko je sklenjena v obliki notarskega zapisa.
Kraj in datum: ________________, ________________
Preužitkar
Prevzemnik
Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.