Prijava začetka gradnje

Predpisan obrazec, s katerim investitor po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja prijavi začetek gradnje pri pristojni upravni enoti. Rubrike so prepisane iz Priloge 13B Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Gradnja se začne osem dni po prijavi.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuPo uradnem obrazcu

Kako poteka postopek

1
Najprej pravnomočno gradbeno dovoljenje
Začetek gradnje se prijavi po pravnomočnosti oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja (prvi in četrti odstavek 76. člena GZ-1). Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti (59. člen GZ-1). Če je izdano gradbeno dovoljenje za več objektov ali se gradnja izvaja v več etapah, lahko investitor prijavi začetek gradnje posamičnega objekta ali posamezne etape (sedmi odstavek 76. člena).
2
Zakoličenje in imenovanje nadzornika
Pred prijavo investitor zagotovi zakoličenje objekta, če gre za novogradnjo zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, razen prizidave; o zakoličenju se sestavi zakoličbeni zapisnik (75. člen GZ-1). Nadzornika investitor imenuje pred prijavo začetka gradnje, pri novogradnji zahtevnega in manj zahtevnega objekta razen prizidave pa že pred zakoličenjem (tretji in četrti odstavek 74. člena GZ-1).
3
Komunalni prispevek pred prijavo
Potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku je priloga prijave, kadar tako določa zakon, ki ureja prostor (prvi in četrti odstavek 76. člena GZ-1). Brez te priloge prijava ni popolna, nepopolna prijava pa se šteje, kot da ni bila podana (prvi odstavek 5. člena GZ-1).
4
Kam se prijava vloži
Prijave se vlagajo prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1); prijava začetka gradnje se lahko vloži tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti in se predložijo v elektronski obliki (tretji odstavek 11. člena). Za evidentiranje prijav začetka gradnje je pristojna upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja (9. člen GZ-1).
5
Osem dni in nato gradnja
Gradnja se začne osem dni po prijavi začetka gradnje (šesti odstavek 76. člena GZ-1). S prijavo se seznanijo mnenjedajalci in inšpektorji, ki vsak s svojega delovnega področja preverjajo vsebinsko ustreznost podatkov in prilog (deveti odstavek 76. člena). Pred prijavo začetka gradnje se lahko prijavijo pripravljalna dela na gradbišču; ta prijava vsebuje le podatke, dokumentacijo in dokazila, ki se nanašajo na ta dela (tretji odstavek 76. člena), obrazec zanjo pa je Priloga 13A pravilnika.

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 12

Pregled korakov

Navedba organa, pri katerem se vlaga prijava

Več informacij

Za evidentiranje prijav začetka gradnje je pristojna upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja (9. člen GZ-1).

Naziv organa

Naslov organa

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Prijava začetka gradnje

1. člen — Organ, pri katerem se vlaga prijava

________________, ________________

Za evidentiranje prijav začetka gradnje je pristojna upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja.

2. člen — Investitor

Investitor 1: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

Investitor 2: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

Investitor 3: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

3. člen — Podatki o gradnji

Naziv gradnje: ________________.

Kratek opis gradnje: ________________

4. člen — Podatki o izdanem gradbenem dovoljenju

Gradbeno dovoljenje je izdal organ ________________, številka ________________, datum ________________.

Dovoljenje je postalo dokončno dne ________________ in pravnomočno dne ________________.

Začetek gradnje se prijavlja po pravnomočnosti oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja.

5. člen — Predmet prijave — gradnja z gradbenim dovoljenjem

Prijava začetka gradnje objekta z gradbenim dovoljenjem se nanaša na: ________________.

Objekti oziroma etape, na katere se prijava nanaša: ________________

Vrsta gradnje: ________________.

6. člen — Projekt za izvedbo

Številka projekta: ________________. Datum izdelave: ________________. Projektant: ________________.

Projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje sta podpisala projektant in vodja projektiranja; njen sestavni del je njuna podpisana izjava, da so v njej v celoti izpolnjene zahteve iz 25. člena Gradbenega zakona.

7. člen — Nadzornik in vodja nadzora

Za gradnjo je imenovan nadzornik: ________________, poslovni naslov ________________, odgovorna oseba nadzornika ________________.

Vodja nadzora: ________________, strokovna izobrazba ________________, identifikacijska številka ________________.

Nadzornik je bil imenovan pred prijavo začetka gradnje.

8. člen — Priloge

Prijavi prilagam: ________________

Druge priloge: ________________

9. člen — Prijava

Na podlagi 76. člena Gradbenega zakona prijavljam začetek gradnje z zgoraj navedenimi podatki in priloženo dokumentacijo.

Gradnja se začne osem dni po prijavi začetka gradnje.

V ________________, dne ________________.

Kraj in datum

Podpis vložnika

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo

Uraden obrazec je Priloga 13B Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, objavljena v Uradnem listu RS, št. 30/23. Ta listina povzema njene rubrike. Za pripravljalna dela je predpisana Priloga 13A, za začasni skladiščni objekt ali enostavno stavbo Priloga 13C, za prijavo spremembe investitorstva Priloga 13D (27. člen pravilnika).
Prijave se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1). Prijava začetka gradnje se lahko vloži tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti in jih vlagatelj predloži v elektronski obliki (tretji odstavek 11. člena GZ-1).
Prijava za zahtevni in manj zahtevni objekt vsebuje zakoličbeni zapisnik, kadar je zahtevan, projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje, podatke o nadzorniku in vodji nadzora, potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku, mnenje glede izravnalnih ukrepov in pravnomočno okoljevarstveno dovoljenje, kadar sta ta dva zahtevana (prvi odstavek 76. člena GZ-1). Za nezahtevni objekt zadoščajo podatki o izvajalcu ali nadzorniku in potrdilo o plačanem komunalnem prispevku (četrti odstavek 76. člena GZ-1).
Če prijava ne vsebuje katerega koli od zahtevanih podatkov ali dokumentacije iz 76. člena GZ-1, se šteje, kot da prijava ni bila podana (prvi odstavek 5. člena GZ-1).
Gradnja se začne osem dni po prijavi (šesti odstavek 76. člena GZ-1). Ob spremembi podatkov iz prijave je te spremembe treba prijaviti; če se gradbeno dovoljenje po prijavi spremeni, mora investitor prijavo dopolniti s spremenjenimi podatki in prilogami (osmi in deseti odstavek 76. člena GZ-1).
Pristojni inšpektor izreče ukrep ustavitve gradnje, če se gradnja, za katero je predpisana prijava začetka gradnje, izvaja brez prijave ali če prijava ne vsebuje podatkov in dokumentacije iz 76. člena (91. člen GZ-1).
Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti (59. člen GZ-1). Evidentirana popolna prijava začetka gradnje je pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja, kadar je prijava predpisana (2. točka prvega odstavka 85. člena GZ-1).
Ta listina ni pravni nasvet. Postopek vodi pristojni upravni organ; projektno dokumentacijo izdela projektant, zakoličbeni zapisnik pa izvajalec geodetske storitve skupaj z nadzornikom in vodjo nadzora.

Na kratko

Prijava začetka gradnje se vloži na obrazcu iz Priloge 13B Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (12. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika).
Pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta pogoj za novogradnjo, rekonstrukcijo in spremembo namembnosti zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta ter za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot en meter; za spremembo namembnosti začetka gradnje ni treba prijaviti (Gradbeni zakon, 5. člen).
Prijava za zahtevni in manj zahtevni objekt vsebuje zakoličbeni zapisnik, kadar je ta zahtevan, projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje, podatke o nadzorniku ter osebno ime in identifikacijsko številko vodje nadzora, potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku, mnenje organizacije, pristojne za ohranjanje narave, glede izravnalnih ukrepov in pravnomočno okoljevarstveno dovoljenje, kadar sta zadnja dva zahtevana (Gradbeni zakon, prvi odstavek 76. člena).
Za nezahtevni objekt prijava vsebuje podatke o izvajalcu ali nadzorniku ter potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku, če gre za obveznost po zakonu, ki ureja prostor (Gradbeni zakon, četrti odstavek 76. člena).
Če prijava ne vsebuje katerega koli od zahtevanih podatkov ali dokumentacije iz 76. člena, se šteje, kot da prijava ni bila podana (Gradbeni zakon, 5. člen).
Gradnja se začne osem dni po prijavi začetka gradnje (Gradbeni zakon, šesti odstavek 76. člena).
Investitor imenuje nadzornika pred prijavo začetka gradnje, pri novogradnji zahtevnega in manj zahtevnega objekta razen prizidave pa že pred zakoličenjem objekta (Gradbeni zakon, 74. člen).
Prijave se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev, prijava začetka gradnje pa se lahko vloži tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti in se predložijo v elektronski obliki (Gradbeni zakon, 11. člen).

Pravne podlage in uradni viri

Rubrike prijave izhajajo iz spodaj navedenih predpisov; obrazec sam je Priloga 13B pravilnika.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

Gradbeni zakon (GZ-1), 5. člen
Pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta pogoj za novogradnjo, rekonstrukcijo in spremembo namembnosti zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta ter za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot en meter. Če prijava ne vsebuje katerega koli od zahtevanih podatkov ali dokumentacije iz 76. člena, se šteje, kot da prijava ni bila podana. Za spremembo namembnosti začetka gradnje ni treba prijaviti.
Gradbeni zakon (GZ-1), 6. člen
Na podlagi prijave začetka gradnje brez gradbenega dovoljenja se postavi začasni skladiščni objekt, izvaja novogradnja enostavnega objekta, ki je stavba, in odstrani zahtevni ali manj zahtevni objekt, ki ne izpolnjuje pogojev za odstranitev objektov iz prvega odstavka 5. člena.
Gradbeni zakon (GZ-1), 9. člen
Pristojni upravni organ za izdajo dovoljenj po tem zakonu in za evidentiranje prijav začetka gradnje je upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja.
Gradbeni zakon (GZ-1), 11. člen
Zahteve, izjave, prijave, sklepi in odločbe se vlagajo oziroma izdajajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev. Prijava začetka gradnje se lahko vloži tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti in jih vlagatelj predloži v elektronski obliki; dokumente, predložene v pisni obliki, upravni organ pretvori v elektronsko obliko.
Gradbeni zakon (GZ-1), 16. člen
Izvajalec mora za opravljanje dejavnosti gradbeništva imeti v poslovni register vpisano dejavnost gradbeništva, zavarovano odgovornost za škodo v zvezi z opravljanjem svoje dejavnosti in sklenjeno pogodbo o zaposlitvi z najmanj enim posameznikom, ki zanj vodi gradnjo.
Gradbeni zakon (GZ-1), 59. člen
Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti, v primeru spremembe namembnosti pa, če je ne izvede v petih letih od pravnomočnosti.
Gradbeni zakon (GZ-1), 74. člen
Imenovanje nadzornika je obvezno pri gradnji, za katero se zahteva gradbeno dovoljenje, in pri nujni rekonstrukciji iz tretjega odstavka 5. člena; ni pa obvezno pri gradnji nezahtevnega objekta, če jo izvaja izvajalec, ki izpolnjuje pogoje iz 16. člena. Investitor imenuje nadzornika pred prijavo začetka gradnje, pri novogradnji zahtevnega in manj zahtevnega objekta razen prizidave pa pred zakoličenjem objekta.
Gradbeni zakon (GZ-1), 75. člen
Pred prijavo začetka gradnje investitor zagotovi zakoličenje objekta, če gre za novogradnjo zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, razen prizidave. O izvedenem zakoličenju se sestavi zakoličbeni zapisnik, ki ga podpišejo izvajalec geodetske storitve, njegov pooblaščeni inženir s področja geodezije ter nadzornik in vodja nadzora.
Gradbeni zakon (GZ-1), 76. člen
Po pravnomočnosti oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja za zahtevni in manj zahtevni objekt se prijavi začetek gradnje z zakoličbenim zapisnikom, projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje, podatki o nadzorniku in vodji nadzora, potrdilom občine o plačanem komunalnem prispevku, mnenjem glede izravnalnih ukrepov in pravnomočnim okoljevarstvenim dovoljenjem, kadar so ti zahtevani. Za nezahtevni objekt prijava vsebuje podatke o izvajalcu ali nadzorniku in potrdilo o plačanem komunalnem prispevku. Gradnja se začne osem dni po prijavi. Ob spremembi podatkov iz prijave je te spremembe treba prijaviti, ob spremembi gradbenega dovoljenja pa prijavo dopolniti.
Gradbeni zakon (GZ-1), 85. člen
Upravni organ izda uporabno dovoljenje med drugim le, če je evidentirana popolna prijava začetka gradnje, kadar je ta predpisana.
Gradbeni zakon (GZ-1), 91. člen
Pristojni inšpektor izreče ukrep ustavitve gradnje in naloži odpravo ugotovljenih nepravilnosti v določenem roku, če se gradnja, za katero je predpisana prijava začetka gradnje, izvaja brez prijave ali če prijava ne vsebuje podatkov in dokumentacije iz 76. člena.
Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen
Prijava začetka gradnje se vloži na obrazcu iz Priloge 13B pravilnika. Prijava pripravljalnih del se vloži na obrazcu iz Priloge 13A, prijava začetka gradnje začasnega skladiščnega objekta ali enostavne stavbe na obrazcu iz Priloge 13C, prijava spremembe investitorstva pa na obrazcu iz Priloge 13D.
Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, Priloga 13B
Obrazec Prijava začetka gradnje z rubrikami: investitor, kontaktna oseba, pooblaščenec, podatki o gradnji, navedba organa, pri katerem se vlaga zahteva, podatki o izdanem gradbenem dovoljenju, podatki o spremembi gradbenega dovoljenja, predmet prijave začetka gradnje objekta, projekt za izvedbo, nadzornik in priloge.

Pogosta vprašanja

Ali za prijavo začetka gradnje obstaja uraden obrazec?

Da. Prijava se vloži na obrazcu iz Priloge 13B Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (12. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika). Za pripravljalna dela je predpisana Priloga 13A, za začasni skladiščni objekt ali enostavno stavbo Priloga 13C, za prijavo spremembe investitorstva pa Priloga 13D. Rubrike te listine so prepisane iz Priloge 13B.

Kdaj lahko po prijavi začnem graditi?

Osem dni po prijavi začetka gradnje (šesti odstavek 76. člena Gradbenega zakona). Prijava se vloži po pravnomočnosti oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja. S prijavo se seznanijo mnenjedajalci in inšpektorji, ki vsak s svojega delovnega področja preverjajo vsebinsko ustreznost podatkov in prilog (deveti odstavek 76. člena).

Koliko stane prijava začetka gradnje?

Gradbeni zakon za samo prijavo začetka gradnje ne predpisuje plačila. Strošek, ki mora biti poravnan pred njo, je komunalni prispevek: potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku je obvezna priloga prijave, kadar tako določa zakon, ki ureja prostor (prvi in četrti odstavek 76. člena Gradbenega zakona). Ta obrazec je brezplačen in brez registracije.

Kaj se zgodi, če gradim brez prijave začetka gradnje?

Pristojni inšpektor izreče ukrep ustavitve gradnje in naloži odpravo ugotovljenih nepravilnosti v določenem roku, če se gradnja, za katero je predpisana prijava začetka gradnje, izvaja brez prijave ali če prijava ne vsebuje podatkov in dokumentacije iz 76. člena (91. člen Gradbenega zakona). Nepopolna prijava se šteje, kot da ni bila podana (prvi odstavek 5. člena).

Ali lahko prijavo natisnem in oddam na papirju?

Da. Prijava začetka gradnje je ena od vlog, ki se po tretjem odstavku 11. člena Gradbenega zakona lahko vložijo tudi v pisni obliki — razen prilog, ki so načrti in jih vlagatelj predloži v elektronski obliki. Sicer se prijave vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena). Če je dokument predložen v pisni obliki, ga upravni organ pretvori v elektronsko obliko (četrti odstavek 11. člena).

Ali je treba začetek gradnje prijaviti tudi za nezahtevni objekt?

Da, po pravnomočnosti oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt (četrti odstavek 76. člena Gradbenega zakona). Vsebina je manjša: prijava vsebuje podatke o izvajalcu ali nadzorniku ter potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku, če gre za obveznost po zakonu, ki ureja prostor. Imenovanje nadzornika pri gradnji nezahtevnega objekta ni obvezno, če jo izvaja izvajalec, ki izpolnjuje pogoje iz 16. člena zakona (drugi odstavek 74. člena).

Kako dolgo velja gradbeno dovoljenje, če začetka gradnje ne prijavim?

Pet let. Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti (prvi odstavek 59. člena Gradbenega zakona). Evidentirana popolna prijava začetka gradnje je tudi eden od pogojev za izdajo uporabnega dovoljenja, če je prijava predpisana (2. točka prvega odstavka 85. člena).

Kaj, če se podatki iz prijave pozneje spremenijo?

Spremembe je treba prijaviti (osmi odstavek 76. člena Gradbenega zakona). Če se gradbeno dovoljenje po prijavi začetka gradnje spremeni, mora investitor prijavo dopolniti s spremenjenimi podatki in prilogami (deseti odstavek 76. člena). Za prijavo spremembe investitorstva je predpisan obrazec iz Priloge 13D pravilnika (14. točka prvega odstavka 27. člena).

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena 22. september 2026. Več dokumentov v rubriki Gradnja in prostor.