Vloga za izdajo gradbenega dovoljenja

Predpisan obrazec, s katerim investitor pri pristojnem upravnem organu zahteva izdajo gradbenega dovoljenja. Rubrike so prepisane iz Priloge 11A Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Za zahtevni in manj zahtevni objekt se zahteva vlaga prek sistema eGraditev, za nezahtevni objekt in spremembo namembnosti pa tudi v pisni obliki.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuPo uradnem obrazcu

Kako poteka postopek

1
Najprej mnenja, šele nato zahteva
Investitor pridobi mnenja pristojnih mnenjedajalcev pred vložitvijo zahteve (prvi odstavek 43. člena GZ-1). Mnenja niso potrebna, če je nameravana gradnja na območju prostorskega izvedbenega akta, h kateremu so mnenjedajalci kot nosilci urejanja prostora dali vsebinsko ustrezno mnenje in se v njem izrekli, da pridobivanje mnenj v postopku izdaje gradbenega dovoljenja ni potrebno (2. točka prvega odstavka 46. člena GZ-1).
2
Kam se zahteva vloži
Zahteve se vlagajo prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1). Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti se lahko vloži tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti in jih vlagatelj predloži v elektronski obliki (tretji odstavek 11. člena GZ-1). Za izdajo je pristojna upravna enota, za objekte iz četrtega odstavka 9. člena in za integralno gradbeno dovoljenje pa ministrstvo.
3
Kateri obrazec je pravi
Priloga 11A je namenjena zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja, Priloga 11B zahtevi za nezahtevni objekt, Priloga 11C pa zahtevi za spremembo namembnosti (27. člen pravilnika). Ta listina povzema Prilogo 11A; če gre izključno za nezahtevni objekt ali izključno za spremembo namembnosti, se uporabi ustrezni obrazec.
4
Kdaj je zahteva popolna
Zahteva je popolna, če so priloženi dokumenti iz prvega odstavka 46. člena GZ-1. Pri objektih prometne infrastrukture in cevovodih, elektronskih komunikacijskih omrežjih in elektroenergetskih vodih zadoščajo dokumenti iz 1., 2. in 4. točke prvega odstavka. Nepopolno zahtevo je treba dopolniti; poziv na dopolnitev izda upravni organ najpozneje v 15 dneh od prejema zahteve.
5
Kako se postopek skrajša
Gradbeno dovoljenje se lahko izda brez zaslišanja strank, če so zahtevi priložene tudi pisne izjave stranskih udeležencev, da se strinjajo z nameravano gradnjo, poleg podpisane projektne dokumentacije, dokazila o pravici graditi in mnenj (62. člen GZ-1). Stranski udeleženec se mora v izjavi izrecno sklicevati na dokumentacijo z navedbo njene številke in datuma izdelave (51. člen GZ-1).

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 11

Pregled korakov

Navedba organa, pri katerem se vlaga zahteva

Več informacij

Za izdajo gradbenega dovoljenja je pristojna upravna enota, za objekte iz četrtega odstavka 9. člena GZ-1 in za integralno gradbeno dovoljenje pa ministrstvo, pristojno za graditev.

Naziv organa

Naslov organa

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja

1. člen — Organ in investitor

Organ, pri katerem se vlaga zahteva: ________________, ________________.

Investitor 1: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

2. člen — Kontaktna oseba

Kontaktna oseba: ________________, telefonska številka ________________, elektronski naslov ________________.

3. člen — Predmet zahteve

Investitor vlaga zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za ________________.

Naziv gradnje: ________________.

Kratek opis gradnje: ________________

Zahtevnost objekta: ________________. Objekt z vplivi na okolje: ________________.

4. člen — Projektna dokumentacija

Številka projekta: ________________. Datum izdelave: ________________. Projektant: ________________.

Projektno dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja sta podpisala projektant in vodja projektiranja, njen sestavni del pa je izjava, da so na ravni obdelave dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja izpolnjene zahteve iz predpisov s področja graditve.

5. člen — Mnenja

Zahtevi so priložena mnenja pristojnih mnenjedajalcev: ________________

Mnenja, ki niso bila izdana v roku in za katera je priloženo dokazilo o podani zahtevi: ________________

6. člen — Pravica graditi

________________

Listine, s katerimi izkazujem pravico graditi: ________________

7. člen — Podatki za izračun upravne takse

Ocenjena vrednost objekta brez DDV: ________________ EUR.

Upravno takso odmeri organ po tarifni številki 40 taksne tarife Zakona o upravnih taksah.

8. člen — Priloge

Zahtevi prilagam: ________________

Druge priloge: ________________

9. člen — Prošnja za izdajo dovoljenja

Na podlagi navedenih podatkov in priloženega projekta ter ostalih priloženih listin vas prosim za izdajo gradbenega dovoljenja.

V ________________, dne ________________.

Kraj in datum

Podpis vložnika

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo

Uraden obrazec je Priloga 11A Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, objavljena v Uradnem listu RS, št. 30/23. Ta listina povzema njene rubrike. Za nezahtevni objekt je predpisana Priloga 11B, za spremembo namembnosti Priloga 11C (27. člen pravilnika).
Zahteve se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1). Samo zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti, prijava začetka gradnje in zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona se lahko vložijo tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti in se predložijo v elektronski obliki (tretji odstavek 11. člena GZ-1). Za zahtevni in manj zahtevni objekt je ta listina priprava podatkov, ne nadomestilo vložitve.
Zahteva je popolna, če so priloženi dokumenti iz prvega odstavka 46. člena GZ-1. Če je nepopolna, upravni organ najpozneje v 15 dneh od njenega prejema zahteva dopolnitev; za dopolnitev vloge je predpisan obrazec iz Priloge 16A pravilnika.
Rok za izdajo odločbe je dva meseca od vložitve popolne zahteve, oziroma tri mesece, če je potrebno usklajevanje z mnenjedajalci ali nadomeščanje mnenja po 47. členu (57. člen GZ-1).
Zoper odločbo upravne enote je dovoljena pritožba v osmih dneh od vročitve; zoper odločbo ministrstva pritožba ni dovoljena, dovoljen je upravni spor (58. člen GZ-1).
Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti (59. člen GZ-1). Pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta pogoj za začetek gradnje (5. člen GZ-1).
Če so zahtevi priložene pisne izjave stranskih udeležencev, da se strinjajo z nameravano gradnjo, se gradbeno dovoljenje lahko izda brez zaslišanja strank (62. člen GZ-1). Stranski udeleženec se mora v izjavi izrecno sklicevati na dokumentacijo z navedbo njene številke in datuma izdelave (51. člen GZ-1).
Upravna taksa se odmeri po tarifni številki 40 taksne tarife ZUT glede na vrednost objekta: do 13.000 evrov vrednosti objekta 54,40 evra, za nezahtevni objekt 18,20 evra, za višje vrednosti pa po višjih razredih tarife. Za vlogo se plača taksa 4,50 evra po tarifni številki 1, ki se ne plača za elektronske vloge. Plačila takse po tarifni številki 40 so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem.
Ta listina ni pravni nasvet. Postopek vodi pristojni upravni organ, ki lahko zahteva dopolnitev; projektno dokumentacijo izdela projektant.

Na kratko

Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja se vloži na obrazcu iz Priloge 11A pravilnika (Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen).
Zahtevo vloži investitor; priložiti je treba dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja, mnenja pristojnih mnenjedajalcev, dokazila o pravici graditi in sklep o predhodnem postopku presoje vplivov na okolje, če je ta predpisan (Gradbeni zakon, 46. člen).
Zahteva je popolna, če so priloženi dokumenti iz prvega odstavka 46. člena; če je nepopolna, upravni organ najpozneje v 15 dneh od prejema zahteva dopolnitev (Gradbeni zakon, 46. člen).
Zahteve se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev; samo zahteva za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti se lahko vloži tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti (Gradbeni zakon, 11. člen).
Za izdajo gradbenega dovoljenja je pristojna upravna enota, za objekte iz četrtega odstavka 9. člena in za integralno gradbeno dovoljenje pa ministrstvo, pristojno za graditev (Gradbeni zakon, 9. člen).
Rok za izdajo odločbe je dva meseca od vložitve popolne zahteve, tri mesece pa, če je potrebno usklajevanje z mnenjedajalci ali nadomeščanje mnenja (Gradbeni zakon, 57. člen).
Zoper odločbo upravne enote je dovoljena pritožba v osmih dneh od vročitve; zoper odločbo ministrstva pritožba ni dovoljena, dovoljen je upravni spor (Gradbeni zakon, 58. člen).
Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor v petih letih od njegove pravnomočnosti ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo (Gradbeni zakon, 59. člen).

Pravne podlage in uradni viri

Rubrike zahteve izhajajo iz spodaj navedenih predpisov; obrazec sam je Priloga 11A pravilnika.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

Gradbeni zakon (GZ-1), 5. člen
Pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta pogoj za novogradnjo, rekonstrukcijo in spremembo namembnosti zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta ter za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot en meter. Za spremembo namembnosti začetka gradnje ni treba prijaviti.
Gradbeni zakon (GZ-1), 9. člen
Za izdajo gradbenega dovoljenja je pristojna upravna enota, za integralno gradbeno dovoljenje in za objekte, naštete v četrtem odstavku tega člena, pa ministrstvo, pristojno za graditev. Za izdajo uporabnega dovoljenja in za spremembe gradbenega dovoljenja je pristojen organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje.
Gradbeni zakon (GZ-1), 11. člen
Poslovanje se praviloma izvaja v elektronski obliki prek sistema eGraditev, zahteve, izjave in prijave pa se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek tega sistema. Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti, prijava začetka gradnje in zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona se lahko vložijo tudi v pisni obliki, razen prilog, ki so načrti.
Gradbeni zakon (GZ-1), 43. člen
Investitor pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja pridobi mnenja pristojnih mnenjedajalcev. Mnenjedajalec mora mnenje podati v 15 dneh od prejema popolne zahteve, razen če poseben zakon predpisuje daljši rok. Čas veljavnosti mnenja preneha teči, ko investitor vloži zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja.
Gradbeni zakon (GZ-1), 46. člen
Investitor vloži zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja, ki se ji priložijo dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja, mnenja pristojnih mnenjedajalcev ali dokazilo, da mnenje ni bilo izdano v roku, dokazila o pravici graditi in sklep ministrstva iz predhodnega postopka presoje vplivov na okolje, če je ta predpisan. Zahteva je popolna, če so priloženi ti dokumenti; nepopolno zahtevo je treba dopolniti na poziv, ki ga upravni organ izda najpozneje v 15 dneh od prejema.
Gradbeni zakon (GZ-1), 48. člen
Stranka v postopku izdaje gradbenega dovoljenja je investitor. Stranski udeleženci so lahko lastnik nepremičnine in imetnik druge stvarne pravice na njej, lastnik sosednjega zemljišča, razen če organ ugotovi, da gradnja nanj ne vpliva, in druga oseba, ki izkaže vpliv nameravane gradnje.
Gradbeni zakon (GZ-1), 51. člen
Investitor lahko kadar koli do izdaje gradbenega dovoljenja predloži pisno izjavo stranskega udeleženca, da se strinja z nameravano gradnjo; udeleženec se mora v izjavi izrecno sklicevati na dokumentacijo za izdajo gradbenega dovoljenja z navedbo njene številke in datuma izdelave. Takega udeleženca se v postopek ne vključuje, gradbeno dovoljenje se mu le vroči.
Gradbeni zakon (GZ-1), 54. člen
Upravni organ izda gradbeno dovoljenje, če je predložena projektna dokumentacija, ki sta jo podpisala projektant in vodja projektiranja, če so pridobljena mnenja, če je zagotovljena minimalna komunalna oskrba, če gradnja ne bo škodljivo vplivala na varstvene cilje varovanih območij, če investitor izkaže pravico graditi in če je plačano nadomestilo za degradacijo in uzurpacijo, kadar je predpisano.
Gradbeni zakon (GZ-1), 57. člen
Rok za izdajo odločbe o zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja je dva meseca od vložitve popolne zahteve, oziroma tri mesece, če je potrebno usklajevanje z mnenjedajalci ali nadomeščanje mnenja v skladu s 47. členom zakona.
Gradbeni zakon (GZ-1), 58. člen
Zoper odločbo, ki jo v postopku izdaje gradbenega dovoljenja izda upravna enota, je dovoljena pritožba v osmih dneh od njene vročitve. Zoper odločbo ministrstva pritožba ni dovoljena, dovoljen pa je upravni spor.
Gradbeni zakon (GZ-1), 59. člen
Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti, pri spremembi namembnosti pa, če je ne izvede v petih letih od pravnomočnosti. Dokončno oziroma pravnomočno gradbeno dovoljenje se do začetka gradnje razveljavi tudi na zahtevo investitorja.
Gradbeni zakon (GZ-1), 62. člen
Gradbeno dovoljenje se lahko izda brez zaslišanja strank, če investitor priloži podpisano projektno dokumentacijo z izjavo projektanta in vodje projektiranja, dokazilo o pravici graditi, mnenja, iz katerih izhaja skladnost gradnje s predpisi, pisne izjave stranskih udeležencev, da se z gradnjo strinjajo, in dokazilo o plačanem nadomestilu za degradacijo in uzurpacijo, kadar je predpisano.
Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen
Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja se vloži na obrazcu iz Priloge 11A pravilnika, zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt na obrazcu iz Priloge 11B, zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti pa na obrazcu iz Priloge 11C. Za zahtevo za spremembo gradbenega dovoljenja je predpisana Priloga 12, za dopolnitev vloge Priloga 16A.
Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, Priloga 11A
Obrazec Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja z rubrikami: investitor, kontaktna oseba, pooblaščenec, navedba organa, podatki o gradnji, vrste gradnje, dovoljenja za obstoječi objekt, podatki o projektni dokumentaciji, predhodna presoja vplivov na okolje, poročilo o vplivih na okolje, mnenja, izkazovanje pravice graditi, podatki za izračun upravne takse in priloge.
Zakon o upravnih taksah (ZUT), taksna tarifa, tarifna številka 1
Za prošnje, zahteve, predloge, prijave, priglasitve in druge vloge, če v tarifi ni predpisana druga taksa, se plača 4,50 evra. Po opombi 3 se taksa ne plača za elektronske vloge.
Zakon o upravnih taksah (ZUT), taksna tarifa, tarifna številka 40
Za dovoljenje za gradnjo se taksa odmeri po vrednosti objekta: če vrednost objekta znaša do 13.000 evrov, 54,40 evra, za nezahtevni objekt pa 18,20 evra; za višje vrednosti objekta tarifa določa višje razrede. Plačila takse so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem.

Pogosta vprašanja

Ali za vlogo za gradbeno dovoljenje obstaja uraden obrazec?

Da. Zahteva se vloži na obrazcu iz Priloge 11A Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (7. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika). Za nezahtevni objekt je predpisana Priloga 11B, za spremembo namembnosti pa Priloga 11C. Rubrike te listine so prepisane iz Priloge 11A.

Koliko stane gradbeno dovoljenje?

Upravna taksa se odmeri po tarifni številki 40 taksne tarife Zakona o upravnih taksah glede na vrednost objekta: za vrednost objekta do 13.000 evrov znaša 54,40 evra, za nezahtevni objekt pa 18,20 evra. Za višje vrednosti objekta tarifna številka 40 določa višje razrede; znesek odmeri organ na podlagi ocenjene vrednosti objekta, ki se vpiše v obrazec. Plačila takse so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem. Poleg tega se za vlogo plača taksa 4,50 evra po tarifni številki 1, ki se po opombi 3 ne plača za elektronske vloge.

Ali lahko vlogo natisnem in oddam na papirju?

Samo za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti. Zahteve se po drugem odstavku 11. člena Gradbenega zakona vlagajo prek sistema eGraditev, tretji odstavek istega člena pa dovoljuje pisno obliko le za zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti, za prijavo začetka gradnje in za zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona — pri čemer se priloge, ki so načrti, tudi tam predložijo v elektronski obliki. Za zahtevni in manj zahtevni objekt je ta listina priprava podatkov pred vnosom v eGraditev.

V kakšnem roku odloči upravni organ?

V dveh mesecih od vložitve popolne zahteve, oziroma v treh mesecih, če je potrebno usklajevanje z mnenjedajalci ali nadomeščanje mnenja po 47. členu zakona (57. člen Gradbenega zakona). Če je zahteva nepopolna, upravni organ najpozneje v 15 dneh od njenega prejema zahteva dopolnitev (šesti odstavek 46. člena).

Kako dolgo velja gradbeno dovoljenje?

Pet let. Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti, pri spremembi namembnosti pa, če je ne izvede v petih letih od pravnomočnosti (prvi odstavek 59. člena Gradbenega zakona). Poznejše spremembe pravnega ali dejanskega stanja na območju nepremičnine na veljavnost dovoljenja ne vplivajo.

Ali moram mnenja pridobiti sam, še pred vložitvijo?

Da. Investitor pridobi mnenja pristojnih mnenjedajalcev pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja (prvi odstavek 43. člena Gradbenega zakona). Mnenjedajalec mora mnenje podati v 15 dneh od prejema popolne zahteve, razen če poseben zakon določa daljši rok. Če mnenje v tem roku ni dano, se zahtevi priloži dokazilo o tem in upravni organ ravna po 47. členu zakona.

Kaj je dokazilo o pravici graditi?

Če investitor v zemljiški knjigi nima vpisane lastninske ali druge stvarne pravice, priloži notarsko overjeno pogodbo o pridobitvi te pravice, ki je predlagana za vpis v zemljiško knjigo, sodno ali upravno odločbo, ki mu omogoča gradnjo, sklep o določitvi investitorja kot upravljavca nepremičnine ali drugo listino, ki po zakonu omogoča gradnjo (3. točka prvega odstavka 46. člena Gradbenega zakona). Pri gradnji v cestnem telesu javne ali nekategorizirane ceste se kot dokazilo šteje soglasje upravljavca ceste.

Ali je ta obrazec brezplačen?

Da, v celoti in brez registracije. Kar vpišete, ostane v vašem brskalniku — obrazec nima strežniškega dela in podatkov ne shrani in ne pošlje. Upravna taksa se plača organu, ne tej strani.

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena 22. september 2026. Več dokumentov v rubriki Gradnja in prostor.