Zahteva za izbris stavbe ali dela stavbe iz katastra nepremičnin

Vloga, s katero lastnik, upravnik ali upravljavec geodetski upravi sporoči, da je stavba ali del stavbe odstranjen, in zahteva izbris podatkov iz katastra nepremičnin. Za izbris cele stavbe geodetskega podjetja in elaborata ni treba; postopek je oproščen upravne takse.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuObliko določa zakon

Kako poteka postopek

1
Najprej odstranitev, nato izbris
Kataster nepremičnin se popravi za nazaj: podlaga za izbris je dejstvo, da je stavba ali del stavbe odstranjen (prvi in drugi odstavek 106. člena ZKN). Preden vložite zahtevo, preverite tudi, ali ste za odstranitev potrebovali prijavo začetka gradnje oziroma gradbeno dovoljenje po 5. in 6. členu Gradbenega zakona.
2
Preverite status dela stavbe
Pri izbrisu cele stavbe zadošča zahteva brez elaborata. Pri izbrisu posameznega dela stavbe je odločilen status: za „katastrsko vpisani del stavbe“ je potrebna zahteva z elaboratom, ki jo vloži geodetsko podjetje, za „registrsko vpisani del stavbe“ pa zadošča zahteva brez elaborata (drugi odstavek 106. člena ZKN). Status je razviden iz podatkov katastra nepremičnin.
3
Zberite dokazila o odstranitvi
Zahtevi morajo biti priložena dokazila, ki izkazujejo odstranitev stavbe ali dela stavbe (četrti odstavek 106. člena ZKN). Zakon jih ne našteva; priložite vse, kar odstranitev izkazuje. Potrdil in izpiskov iz uradnih evidenc, ki jih vodijo državni organi, vlogi ni treba prilagati (tretji odstavek 66. člena ZUP).
4
Vložite zahtevo — brezplačno
Zahteva se vloži pisno ali ustno na zapisnik pri geodetski upravi (drugi odstavek 51. člena ZKN). Postopek je oproščen upravne takse (56. člen ZKN). Geodetska uprava o izbrisu odloči z odločbo (peti odstavek 106. člena ZKN), rok pa je en oziroma dva meseca (prvi odstavek 222. člena ZUP).

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 6

Pregled korakov

Naslovnik

Več informacij

Kataster nepremičnin vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (4. člen ZKN). Zahteva se vloži pri geodetski pisarni, ki pokriva območje, kjer stavba leži.

Geodetska pisarna

Zakaj je to potrebno?

Izpiše se kot „Geodetska uprava Republike Slovenije, Geodetska pisarna …“. Če pisarne ne poznate, polje puščite prazno in zahtevo naslovite na geodetsko upravo.

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Zahteva za izbris stavbe oziroma dela stavbe iz katastra nepremičnin (zahteva brez elaborata)

Geodetska uprava Republike Slovenije, Geodetska pisarna ________________

Vlagatelj: ________________, ________________, EMŠO oziroma matična številka ________________, kontakt ________________.

Zahtevo vlagam kot ________________.

Kraj in datum: ________________, ________________.

ZADEVA: zahteva za izbris stavbe iz katastra nepremičnin (zahteva brez elaborata).

4. člen — Stavba, na katero se zahteva nanaša

Zahteva se nanaša na stavbo številka ________________ v katastrski občini ________________, ki stoji na parceli ________________.

Naslov stavbe: ________________.

5. člen — Zahtevek — izbris stavbe

Stavba, navedena v prejšnjem členu, je odstranjena. Odstranjena je bila ________________. ________________

Na podlagi prvega odstavka 106. člena Zakona o katastru nepremičnin zahtevam, da geodetska uprava iz katastra nepremičnin izbriše vse podatke o tej stavbi in o vseh njenih delih.

Izbris se po prvem odstavku 106. člena istega zakona izvede na podlagi zahteve brez elaborata, torej zahteve, ki vsebuje le navedbe stranke (prvi odstavek 51. člena Zakona o katastru nepremičnin).

6. člen — Upravičenost za vložitev

Vlagatelj zahteve brez elaborata je lastnik, upravljavec, upravnik stavbe ali druga oseba, če tako določa zakon; kadar je solastnikov, skupnih lastnikov ali drugih takih oseb več, je vlagatelj katerikoli izmed njih (tretji in četrti odstavek 51. člena Zakona o katastru nepremičnin).

Zahtevo brez elaborata za izbris stavbe ali dela stavbe vloži lastnik dela stavbe, za izbris dela stavbe, ki je skupni del stavbe, pa upravnik stavbe (četrti odstavek 106. člena istega zakona).

7. člen — Priloge

Zahtevi so priložena dokazila, ki izkazujejo odstranitev stavbe oziroma dela stavbe (četrti odstavek 106. člena Zakona o katastru nepremičnin):

________________

8. člen — Upravna taksa

Postopek se začne na zahtevo brez elaborata iz 51. člena Zakona o katastru nepremičnin. Vloge in dokumenti, ki se izdajo v takih postopkih, so po 56. členu istega zakona oproščeni upravne takse.

9. člen — Predlog odločitve

Upravni del katastrskega postopka se začne z vložitvijo te zahteve pri geodetski upravi (četrti odstavek 38. člena Zakona o katastru nepremičnin).

Predlagam, da geodetska uprava zahtevi ugodi in z odločbo odloči o izbrisu podatkov o stavbi oziroma delu stavbe iz katastra nepremičnin (peti odstavek 106. člena in prvi odstavek 52. člena Zakona o katastru nepremičnin).

Prosim tudi za pisno potrditev prejema te zahteve. Za morebitna pojasnila sem dosegljiv na ________________.

Kraj in datum

Vlagatelj (podpis)

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo

Uradnega obrazca za izbris stavbe ali dela stavbe ni. Pravilnik o vodenju podatkov katastra nepremičnin (Uradni list RS, št. 41/22) predpisuje obrazca S-8 in S-9 iz Priloge 5 samo za spremembe podatkov o stavbi in delu stavbe na zahtevo brez elaborata (68. in 69. člen), ne za izbris. Obliko vloge zato določata 51. člen ZKN in 63. ter 66. člen ZUP.
Pri izbrisu cele stavbe elaborat in geodetsko podjetje nista potrebna (prvi odstavek 106. člena ZKN). Pri izbrisu dela stavbe s statusom „katastrsko vpisani del stavbe“ pa sta — zahtevo z elaboratom vloži geodetsko podjetje, ki je elaborat izdelalo (drugi odstavek 106. člena in 52. člen ZKN).
Če se med katastrskim postopkom vpisa nove stavbe ugotovi, da za odstranjeno stavbo na isti lokaciji izbris ni bil izveden, se izbris lahko opravi v tem istem postopku vpisa nove stavbe (tretji odstavek 106. člena ZKN). Takrat ločene zahteve ni treba vlagati.
Ob izbrisu stavbe geodetska uprava po uradni dolžnosti ukine hišno številko, če jo je stavba imela (šesti odstavek 106. člena ZKN). Ukinjena hišna številka se ne dodeli ponovno.
Rok za izdajo odločbe je en mesec od prejema popolne vloge, kadar poseben ugotovitveni postopek ni potreben, sicer dva meseca (prvi odstavek 222. člena ZUP). Če je vloga nepopolna in jo po pozivu dopolnite, rok teče od dneva, ko je organ prejel dopolnitev (drugi odstavek 222. člena ZUP).
Zoper odločbo je mogoča pritožba v 15 dneh od vročitve (prvi odstavek 235. člena ZUP). Vloži se pri geodetski upravi, ki je odločbo izdala (prvi odstavek 239. člena ZUP).
Izbris iz katastra nepremičnin ne nadomesti dovoljenj za samo odstranitev. Gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta pogoj za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot en meter (prvi odstavek 5. člena GZ-1); v drugih primerih se tak objekt odstrani na podlagi prijave začetka gradnje (tretja alineja prvega odstavka 6. člena GZ-1).
To je vzorec in ne pravni nasvet. Postopek je opisan tudi na portalu eUprava, kjer je na voljo elektronska vloga za izbris stavbe ali dela stavbe.

Na kratko

Če se stavba odstrani, se iz katastra nepremičnin izbrišejo vsi podatki o stavbi in o vseh njenih delih (Zakon o katastru nepremičnin, 106. člen, prvi odstavek).
Izbris cele stavbe se izvede na podlagi zahteve brez elaborata — geodetskega podjetja ni treba najeti (ZKN, 106. člen, prvi odstavek).
Zahteva brez elaborata se vloži pisno ali ustno na zapisnik pri geodetski upravi (ZKN, 51. člen, drugi odstavek).
Zahtevo vloži lastnik dela stavbe, za izbris dela stavbe, ki je skupni del stavbe, pa upravnik stavbe (ZKN, 106. člen, četrti odstavek).
Zahtevi morajo biti priložena dokazila, ki izkazujejo odstranitev stavbe ali dela stavbe (ZKN, 106. člen, četrti odstavek).
Za izbris dela stavbe s statusom „katastrsko vpisani del stavbe“ je potrebna zahteva z elaboratom; za „registrsko vpisani del stavbe“ zadošča zahteva brez elaborata (ZKN, 106. člen, drugi odstavek).
Postopek je brezplačen: vloge in dokumenti v postopkih, začetih na zahtevo brez elaborata, so oproščeni upravne takse (ZKN, 56. člen).
Geodetska uprava odloči z odločbo, ob izbrisu stavbe pa po uradni dolžnosti ukine hišno številko (ZKN, 106. člen, peti in šesti odstavek).

Pravne podlage in uradni viri

Členi te zahteve izhajajo iz spodaj navedenih predpisov.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

Zakon o katastru nepremičnin, 4. člen
Kataster nepremičnin, evidenco državne meje, register prostorskih enot in register naslovov vzpostavi, vodi in vzdržuje Geodetska uprava Republike Slovenije.
Zakon o katastru nepremičnin, 36. člen
Vpis podatkov v kataster nepremičnin obsega vpis novih podatkov o parcelah, stavbah in delih stavb, vpis sprememb vpisanih podatkov in njihov izbris iz katastra nepremičnin.
Zakon o katastru nepremičnin, 38. člen
Upravni del katastrskega postopka je sestavljen iz upravnega postopka odločanja o zahtevi za vpis in vpisa podatkov v kataster nepremičnin ter se začne z vložitvijo zahteve pri geodetski upravi.
Zakon o katastru nepremičnin, 51. člen
Zahteva brez elaborata je zahteva, ki vsebuje le navedbe stranke. Vloži se pisno ali ustno na zapisnik pri geodetski upravi. Vlagatelj je lastnik, upravljavec, upravnik stavbe ali druga oseba, če tako določa zakon; kadar je takih oseb več, je vlagatelj katerikoli izmed njih.
Zakon o katastru nepremičnin, 52. člen
Geodetska uprava o zahtevi z elaboratom ali zahtevi brez elaborata odloči z odločbo. Z dokončnostjo odločbe, s katero se zahtevi ugodi, se podatki vpišejo v kataster nepremičnin.
Zakon o katastru nepremičnin, 56. člen
Upravne takse so oproščeni vloge in dokumenti, ki se izdajo v postopkih, začetih na zahtevo brez elaborata iz 51. člena tega zakona.
Zakon o katastru nepremičnin, 106. člen
Če se stavba odstrani, se izbrišejo vsi podatki o stavbi in o vseh njenih delih, in sicer na podlagi zahteve brez elaborata. Zahtevo vloži lastnik dela stavbe, za skupni del stavbe pa upravnik; priložena morajo biti dokazila o odstranitvi. Geodetska uprava odloči z odločbo in ob izbrisu stavbe po uradni dolžnosti ukine hišno številko.
Zakon o splošnem upravnem postopku, 63. člen
Pisna vloga je napisana ali natisnjena in lastnoročno podpisana vloga ali vloga v elektronski obliki, podpisana z varnim elektronskim podpisom s kvalificiranim potrdilom. Vloga se lahko vloži tudi na predpisanem ali drugače pripravljenem obrazcu.
Zakon o splošnem upravnem postopku, 66. člen
Vloga mora obsegati navedbo organa, zadevo, zahtevek, osebno ime oziroma firmo vlagatelja in njegov naslov oziroma sedež. Organ lahko zahteva navedbo uradno dodeljene identifikacijske številke, če je to potrebno za identifikacijo stranke ali za pridobivanje podatkov iz uradnih evidenc.
Zakon o splošnem upravnem postopku, 222. člen
Odločbo je treba izdati in vročiti najpozneje v enem mesecu od prejema popolne vloge, kadar poseben ugotovitveni postopek ni potreben, v drugih primerih pa najpozneje v dveh mesecih.
Zakon o splošnem upravnem postopku, 235. in 239. člen
Pritožba se vloži v 15 dneh od vročitve odločbe, če ni z zakonom drugače določeno, in se vloži pri organu, ki je izdal odločbo na prvi stopnji.
Gradbeni zakon, 5. in 6. člen
Gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta pogoj za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot en meter. V drugih primerih se tak objekt odstrani na podlagi prijave začetka gradnje.

Pogosta vprašanja

Koliko stane izbris stavbe iz katastra nepremičnin?

Nič. Vloge in dokumenti, ki se izdajo v postopkih, začetih na zahtevo brez elaborata iz 51. člena ZKN, so po 56. členu ZKN oproščeni upravne takse. Strošek nastane le, kadar je potreben elaborat, ki ga izdela geodetsko podjetje po svojem ceniku.

Ali za izbris stavbe potrebujem geodeta?

Za izbris cele odstranjene stavbe ne. Prvi odstavek 106. člena ZKN določa, da se izbris izvede na podlagi zahteve brez elaborata, torej zahteve, ki vsebuje le navedbe stranke. Geodetsko podjetje in elaborat sta potrebna samo pri izbrisu dela stavbe, ki je vpisan s statusom „katastrsko vpisani del stavbe“.

Kdo lahko vloži zahtevo za izbris?

Lastnik dela stavbe, za izbris dela stavbe, ki je skupni del stavbe, pa upravnik stavbe (četrti odstavek 106. člena ZKN). Po 51. členu ZKN je vlagatelj zahteve brez elaborata lastnik, upravljavec, upravnik stavbe ali druga oseba, če tako določa zakon; kadar je solastnikov več, jo lahko vloži katerikoli izmed njih.

Katera dokazila moram priložiti?

Dokazila, ki izkazujejo odstranitev stavbe ali dela stavbe (četrti odstavek 106. člena ZKN). Zakon jih ne našteva, zato je smiselno priložiti vse, kar odstranitev izkazuje — na primer prijavo začetka gradnje za odstranitev, gradbeno dovoljenje, če je bilo potrebno, dokazila o oddaji gradbenih odpadkov in fotografije stanja po odstranitvi.

V kakšnem roku geodetska uprava odloči?

Najpozneje v enem mesecu od prejema popolne vloge, kadar pred odločitvijo ni potreben poseben ugotovitveni postopek, v drugih primerih pa najpozneje v dveh mesecih (prvi odstavek 222. člena ZUP). Zoper odločbo je pritožba mogoča v 15 dneh od vročitve (235. člen ZUP) in se vloži pri geodetski upravi, ki je odločbo izdala (239. člen ZUP).

Ali je treba zahtevo overiti pri notarju?

Ne. Overitve noben predpis ne zahteva. Zadošča lastnoročno podpisana pisna vloga ali vloga v elektronski obliki, podpisana z varnim elektronskim podpisom s kvalificiranim potrdilom (drugi odstavek 63. člena ZUP). Zahtevo je mogoče podati tudi ustno na zapisnik pri geodetski upravi (drugi odstavek 51. člena ZKN).

Ali za odstranitev stavbe potrebujem gradbeno dovoljenje?

Odvisno od oddaljenosti od sosednjih objektov. Pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje sta po prvem odstavku 5. člena Gradbenega zakona (GZ-1) pogoj za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot en meter. V drugih primerih se zahtevni ali manj zahtevni objekt odstrani le na podlagi prijave začetka gradnje (tretja alineja prvega odstavka 6. člena GZ-1).

Kaj se zgodi s hišno številko in ali je obrazec brezplačen?

Če se na podlagi odločbe stavba izbriše iz katastra nepremičnin, geodetska uprava po uradni dolžnosti ukine hišno številko, če jo je stavba imela (šesti odstavek 106. člena ZKN). Obrazec na tej strani je brezplačen in brez registracije; kar vpišete, ostane v vašem brskalniku, saj obrazec nima strežniškega dela in podatkov ne shrani in ne pošlje.

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena 2. oktober 2026. Več dokumentov v rubriki Nepremičnine.