Izjava o sprejemu ponudbe za kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo
Pisna izjava, s katero kupec sprejme ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije, objavljeno na oglasni deski upravne enote. Dati jo je treba v 15 dneh od objave, sicer sprejem ni pravočasen. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.
Na kratko
- Kdor želi kupiti objavljeno kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, mora dati pisno izjavo o sprejemu ponudbe; ustni sprejem ne zadošča (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 21. člen).
- Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen).
- Rok je bil s 30 dni skrajšan na 15 dni z novelo ZKZ-G (Uradni list RS, št. 44/22), ki v četrtem odstavku 20. člena številko 30 nadomesti s številko 15.
- Izjava se pošlje priporočeno upravni enoti, pri kateri je bila ponudba objavljena, ali se vloži neposredno pri njej (uradni obrazec „Izjava o sprejemu ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“).
- Oddaja izjave je brezplačna; upravna taksa se zanjo ne plača (eUprava, vloga „Sprejem ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča“).
- Po preteku roka za sprejem upravna enota obvesti prodajalca in vse sprejemnike o tem, kdo je ponudbo sprejel pravočasno (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 21. člen).
- V izjavi je treba navesti, na kateri podlagi sprejemnik uveljavlja predkupno pravico; prednostni vrstni red določa 23. člen Zakona o kmetijskih zemljiščih.
- S sprejemom ponudbe lastninska pravica še ne preide: pravni posel mora odobriti upravna enota, vloga za odobritev se vloži v 30 dneh po preteku roka za sprejem (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 22. člen).
Kako poteka postopek
- 1
Najprej poiščite objavo ponudbe
Ponudba za prodajo je objavljena na oglasni deski upravne enote, na območju katere leži nepremičnina, in na državnem portalu eUprava (20. člen ZKZ). Iz objave prepišite številko objave, podatke o prodajalcu, parcelne številke, katastrsko občino, površino in ceno — v izjavi morajo biti enaki kot v objavi.
- 2
Štejte 15 dni od objave
Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od dneva objave na oglasni deski upravne enote (20. člen ZKZ; rok skrajšan z novelo ZKZ-G, Uradni list RS, št. 44/22). Kdor rok zamudi, ponudbe ne more več veljavno sprejeti.
- 3
Izjavo pošljite priporočeno ali jo vložite osebno
Pisno izjavo pošljite priporočeno upravni enoti, pri kateri je bila ponudba objavljena, ali jo vložite neposredno pri njej; oddati jo je mogoče tudi elektronsko prek eUprave. Oddaja je brezplačna.
- 4
Počakajte na obvestilo upravne enote
Po preteku roka upravna enota obvesti prodajalca in vse sprejemnike o tem, kdo je ponudbo sprejel pravočasno (21. člen ZKZ). Šele nato se sklene pogodba in vloži vloga za odobritev pravnega posla — najpozneje v 30 dneh po preteku roka za sprejem (22. člen ZKZ).
Sprejemnik ponudbe
Podatki naj bodo taki, kot bodo pozneje vpisani v pogodbo in v zemljiško knjigo.
Uradni obrazec ima rubriko za telefon sprejemnika ponudbe.
Pooblaščenec ali zastopnik
Izpolnite samo, kadar izjavo vlaga pooblaščenec ali zakoniti zastopnik. Sicer pustite prazno — ta del se v listini ne izpiše.
Objavljena ponudba
Podatke prepišite iz objave na oglasni deski upravne enote oziroma s portala eUprava.
Od tega dne teče 15-dnevni rok za sprejem ponudbe (20. člen ZKZ).
Nepremičnina iz ponudbe
Navedbe se morajo ujemati z objavljeno ponudbo. Kadar je parcel več, jih naštejte, vsako v svojo vrstico.
Uradni obrazec ima za to razpredelnico s stolpci parcelna številka, katastrska občina, površina in cena.
Ponudba se sprejme po objavljeni ceni. Drugačna cena ni sprejem ponudbe, ampak nova ponudba.
Podlaga za sprejem
Prednostni vrstni red predkupnih upravičencev določa 23. člen ZKZ, pri gozdu pa ima uradni obrazec dve dodatni rubriki. O uvrstitvi odloča upravna enota.
Dokazila o uvrstitvi med predkupne upravičence presoja upravna enota. Če prilog ni, se ta člen ne izpiše.
Kraj in datum
V pogovornem oknu za tisk izberite »Shrani kot PDF«, če dokumenta ne potrebujete na papirju.
Predogled listine. Kar vpišete zgoraj, se sproti izpiše tu.
Izjava o sprejemu ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije
1. člen — Sprejemnik ponudbe
Sprejemnik ponudbe: , , EMŠO oziroma matična številka , telefon .
2. člen — Ponudba, ki se sprejema
Upravna enota je pod številko dne na svoji oglasni deski in na državnem portalu eUprava objavila ponudbo za prodajo nepremičnine.
Prodajalec po objavljeni ponudbi je , .
3. člen — Nepremičnina iz ponudbe
Ponudba se nanaša na naslednjo nepremičnino: .
Vrsta nepremičnine: . Površina: .
Cena iz objavljene ponudbe znaša EUR.
4. člen — Izjava o sprejemu
Podpisani sprejemnik ponudbe izrecno in nepogojno izjavljam, da ponudbo iz 3. člena te izjave sprejemam v celoti, po objavljeni ceni in pod objavljenimi prodajnimi pogoji.
Izjavo dajem v roku 15 dni od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote.
5. člen — Podlaga za uveljavljanje predkupne pravice
Ponudbo sprejemam kot .
Seznanjen sem, da prednostni vrstni red predkupnih upravičencev določa 23. člen Zakona o kmetijskih zemljiščih in da o uvrstitvi sprejemnikov odloča upravna enota v postopku odobritve pravnega posla.
6. člen — Vročitev in nadaljnji postopek
To izjavo pošiljam priporočeno Upravni enoti oziroma jo vlagam neposredno pri njej.
Seznanjen sem, da bo upravna enota po preteku roka za sprejem ponudbe obvestila prodajalca in vse sprejemnike o tem, kdo je ponudbo sprejel pravočasno.
Seznanjen sem, da s sprejemom ponudbe lastninska pravica še ne preide in da mora pravni posel odobriti upravna enota; vloga za odobritev se vloži najpozneje v 30 dneh po preteku roka za sprejem ponudbe.
Izjava je dana v kraju , dne .
Kraj in datum:
Opozorila k tej listini
- Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od objave na oglasni deski upravne enote (20. člen ZKZ). Rok je bil s 30 dni skrajšan z novelo ZKZ-G (Uradni list RS, št. 44/22); starejši vzorci in nasveti, ki navajajo 30 dni, niso več pravilni.
- Izjava se pošlje priporočeno upravni enoti, pri kateri je bila ponudba objavljena, ali se vloži neposredno pri njej. Oddati jo je mogoče tudi elektronsko prek portala eUprava. Oddaja je brezplačna.
- Sprejem ponudbe ni sklenitev pogodbe. Vlogo za odobritev pravnega posla je treba vložiti najpozneje v 30 dneh po preteku roka za sprejem ponudbe in ji priložiti sklenjeno pogodbo (22. člen ZKZ). Upravna taksa znaša 22,60 EUR po pošti ali osebno in 18,10 EUR elektronsko.
- Podpis na zemljiškoknjižnem dovolilu lahko notar overi šele na podlagi odobritve pravnega posla oziroma potrdila, da odobritev ni potrebna (22. člen ZKZ).
- To je povzetek uradnega obrazca in ne pravni nasvet. Uradni obrazec „Izjava o sprejemu ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“ je objavljen na portalu eUprava in na spletišču Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS; ob dvomu uporabite izvirni obrazec ali se posvetujte z upravno enoto.
Na čem stoji ta dokument
Rubrike te izjave izhajajo iz spodaj navedenih virov.
Določa rubrike izjave: podatke sprejemnika in njegovega pooblaščenca, upravno enoto, podatke o prodajalcu, parcelno številko, katastrsko občino, površino in ceno, uvrstitev med predkupne upravičence ter kraj, datum in podpis. Izjava se pošlje priporočeno upravni enoti ali se vloži neposredno pri njej.
eUprava, vloga „Sprejem ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča“
Izjavo je mogoče oddati elektronsko, priporočeno po pošti ali osebno pri upravni enoti. Oddaja je brezplačna. Upravna enota obvesti stranke po preteku 15-dnevnega roka za sprejem ponudbe.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen
Ponudbo za prodajo objavi upravna enota na svoji oglasni deski in na državnem portalu eUprava. Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od dneva objave.
Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-G), Uradni list RS, št. 44/22
V 20. členu se v četrtem odstavku številka »30« nadomesti s številko »15«. S tem je bil rok za sprejem ponudbe skrajšan s 30 na 15 dni.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 21. člen
Kdor želi kupiti objavljeno nepremičnino, mora dati pisno izjavo o sprejemu ponudbe in jo poslati priporočeno upravni enoti ali neposredno vložiti pri njej. Po preteku roka upravna enota obvesti prodajalca in vse sprejemnike o tem, kdo je ponudbo sprejel pravočasno.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 22. člen
Vloga za odobritev pravnega posla se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina, najpozneje v 30 dneh po preteku roka za sprejem ponudbe; priložiti je treba sklenjeno pogodbo. Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča šele na podlagi odobritve oziroma potrdila, da odobritev ni potrebna.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 23. člen
Določa prednostni vrstni red predkupnih upravičencev: solastnik, kmet, katerega zemljišče meji na zemljišče, ki je naprodaj, zakupnik, drug kmet, kmetijska organizacija oziroma samostojni podjetnik posameznik in Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije.
Pogosta vprašanja
Kakšen je rok za sprejem ponudbe za kmetijsko zemljišče?
Petnajst dni od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote. Rok je bil s 30 dni skrajšan na 15 dni z novelo ZKZ-G (Uradni list RS, št. 44/22). Izjava, dana po izteku roka, ni pravočasna in sprejemnik z njo ne pridobi položaja stranke v postopku odobritve.
Ali obstaja uraden obrazec za izjavo o sprejemu ponudbe?
Da. Uraden obrazec „Izjava o sprejemu ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“ je objavljen na portalu eUprava in na spletišču Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS. Rubrike na tej strani so povzete po njem.
Kam pošljem izjavo o sprejemu ponudbe?
Na upravno enoto, pri kateri je bila ponudba objavljena — priporočeno po pošti ali neposredno na njenem vložišču. Ponudbo je mogoče sprejeti tudi elektronsko prek portala eUprava.
Koliko stane oddaja izjave o sprejemu ponudbe?
Nič; oddaja izjave je brezplačna. Upravna taksa se plača šele za vlogo za odobritev pravnega posla, in sicer 22,60 EUR pri vložitvi po pošti ali osebno in 18,10 EUR pri elektronski vložitvi.
Ali sem s sprejemom ponudbe zemljišče že kupil?
Ne. Sprejem ponudbe je šele prvi korak: sledi sklenitev pogodbe in odobritev pravnega posla pri upravni enoti, lastninska pravica pa preide z vpisom v zemljiško knjigo. Vlogo za odobritev je treba vložiti najpozneje v 30 dneh po preteku roka za sprejem ponudbe (22. člen ZKZ).
Kaj se zgodi, če ponudbo sprejme več ljudi?
Upravna enota po preteku roka obvesti prodajalca in vse sprejemnike o tem, kdo je ponudbo sprejel pravočasno. Med njimi ima prednost tisti, ki je višje v vrstnem redu predkupnih upravičencev iz 23. člena ZKZ: solastnik, nato kmet mejaš, zakupnik, drug kmet, kmetijska organizacija oziroma samostojni podjetnik in nazadnje Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS.
Ali moram izjavo overiti pri notarju?
Ne. Izjava o sprejemu ponudbe se ne overja. Overitev pride na vrsto pozneje, pri zemljiškoknjižnem dovolilu, in je mogoča šele na podlagi odobritve pravnega posla oziroma potrdila, da odobritev ni potrebna (22. člen ZKZ).
Ali je ta obrazec brezplačen?
Da, v celoti in brez registracije. Kar vpišete, ostane v vašem brskalniku — obrazec nima strežniškega dela in podatkov ne shrani in ne pošlje.
Sorodni dokumenti
Vsebina nazadnje pregledana . Več dokumentov v rubriki Kmetijstvo in gozd.