Preskoči na vsebino

Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije

Listina, s katero lastnik ponudi v prodajo kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo. Predloži jo upravni enoti, na območju katere nepremičnina leži; ta jo objavi na svoji oglasni deski in na portalu eUprava. Brez objavljene ponudbe prodaja po Zakonu o kmetijskih zemljiščih ni mogoča. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuPo uradnem obrazcu

Kako poteka postopek

  1. 1

    Ponudbo predložite upravni enoti, ne objavite je sami

    Ponudbo predložite upravni enoti, na območju katere leži kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetija. Objavi jo upravna enota — na svoji oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprava (20. člen ZKZ). S predložitvijo ponudbe je upravna enota pooblaščena za prejem pisnih izjav o sprejemu ponudbe.

  2. 2

    Cena in pogoji naj bodo taki, kot jih boste tudi izpolnili

    V ponudbi navedite ceno in morebitne druge prodajne pogoje. Pozneje sklenjena pogodba se mora z objavljeno ponudbo ujemati: upravna enota odobritev zavrne, če promet ni potekal po postopku in na način, določen z zakonom (19. člen ZKZ).

  3. 3

    Petnajst dni za sprejem

    Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od dneva objave na oglasni deski upravne enote (20. člen ZKZ; rok skrajšan z novelo ZKZ-G, Uradni list RS, št. 44/22). Kdor želi kupiti, v tem roku pošlje upravni enoti pisno izjavo o sprejemu ponudbe.

  4. 4

    Nato pogodba in odobritev, sicer ponovna objava

    Če je ponudbo sprejelo več oseb, ima prednost tisti, ki je višje v vrstnem redu predkupnih upravičencev po 23. členu ZKZ. Vloga za odobritev pravnega posla se vloži najpozneje v 30 dneh po poteku roka za sprejem ponudbe (22. člen ZKZ). Če ponudbe ne sprejme nihče, jo je treba ponoviti.

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 7

Pregled korakov

Prodajalec

Več informacij

Uradni obrazec ima rubriko za osebno ime in naslov oziroma naziv pravne osebe in telefon. EMŠO in davčna številka se v ponudbo ne vpisujeta.

Zakaj je to potrebno?

Uradni obrazec ima rubriko za telefon prodajalca.

Zakaj je to potrebno?

Obrazec je naslovljen na „prodajalca/e“ in dopušča več podpisnikov. Če prodajalcev ni več, se ta člen ne izpiše.

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije

1. člen — Prodajalec

Prodajalec: ________________, ________________, telefon ________________.

2. člen — Upravna enota

Ta ponudba se predlaga Upravni enoti ________________, na območju katere leži nepremičnina, ki je predmet prodaje.

S predložitvijo te ponudbe upravni enoti se šteje, da je prodajalec upravno enoto pooblastil za prejem pisne izjave o sprejemu ponudbe.

3. člen — Ponudba za prodajo

Podpisani lastnik dajem ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda oziroma kmetije:

________________

Cena skupaj: ________________ EUR.

4. člen — Rok za sprejem ponudbe

Vsakdo, ki želi kupiti na prodaj dano kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, mora v roku 15 dni od dneva, ko je bila ta ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote, dati pisno izjavo o sprejemu ponudbe, ki jo pošlje priporočeno upravni enoti ali neposredno vloži pri njej.

Če v tem roku ponudbe ne sprejme nihče, mora prodajalec ponudbo ponoviti, če želi nepremičnino še naprej prodati.

5. člen — Datum

Ponudba je dana dne ________________.

6. člen — Izpolni upravna enota

Ponudba je bila objavljena na oglasni deski Upravne enote ________________ in na enotnem državnem portalu eUprava od ____________ do ____________.

Datum: ____________ Žig upravne enote Podpis uradne osebe: ____________

Datum

Podpis prodajalca oziroma prodajalcev (pravne osebe tudi žig)

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo
  • Ponudbe ne objavlja prodajalec, ampak upravna enota — na svoji oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprava; ponudbo pošlje tudi lokalni skupnosti in krajevnemu uradu oziroma informacijski pisarni (20. člen ZKZ).
  • Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od objave na oglasni deski upravne enote. Rok je bil s 30 dni skrajšan z novelo ZKZ-G (Uradni list RS, št. 44/22); starejši vzorci in nasveti, ki navajajo 30 dni, niso več pravilni.
  • Če ponudbe v roku ne sprejme nihče, prodaja po tej ponudbi ni več mogoča — ponudbo je treba ponoviti (20. člen ZKZ).
  • Pozneje sklenjena pogodba se mora ujemati z objavljeno ponudbo. Upravna enota odobritev pravnega posla zavrne, če promet ni potekal po postopku in na način, določen z zakonom, ali če ni upoštevan prednostni vrstni red kupcev iz 23. člena ZKZ (19. člen ZKZ).
  • Vloga za odobritev pravnega posla se vloži najpozneje v 30 dneh po poteku roka za sprejem ponudbe, priložiti ji je treba sklenjeno pogodbo. Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po 22. členu ZKZ.
  • To je povzetek uradnega obrazca in ne pravni nasvet. Uradni obrazec „Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“ (Obr. maj 2022) je objavljen na portalu eUprava; ob dvomu uporabite izvirni obrazec ali se posvetujte z upravno enoto.

Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije

1. člen — Prodajalec

Prodajalec: ________________, ________________, telefon ________________.

2. člen — Upravna enota

Ta ponudba se predlaga Upravni enoti ________________, na območju katere leži nepremičnina, ki je predmet prodaje.

S predložitvijo te ponudbe upravni enoti se šteje, da je prodajalec upravno enoto pooblastil za prejem pisne izjave o sprejemu ponudbe.

3. člen — Ponudba za prodajo

Podpisani lastnik dajem ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda oziroma kmetije:

________________

Cena skupaj: ________________ EUR.

4. člen — Rok za sprejem ponudbe

Vsakdo, ki želi kupiti na prodaj dano kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, mora v roku 15 dni od dneva, ko je bila ta ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote, dati pisno izjavo o sprejemu ponudbe, ki jo pošlje priporočeno upravni enoti ali neposredno vloži pri njej.

Če v tem roku ponudbe ne sprejme nihče, mora prodajalec ponudbo ponoviti, če želi nepremičnino še naprej prodati.

5. člen — Datum

Ponudba je dana dne ________________.

6. člen — Izpolni upravna enota

Ponudba je bila objavljena na oglasni deski Upravne enote ________________ in na enotnem državnem portalu eUprava od ____________ do ____________.

Datum: ____________ Žig upravne enote Podpis uradne osebe: ____________

Datum

Podpis prodajalca oziroma prodajalcev (pravne osebe tudi žig)

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Na kratko

  • Lastnik, ki namerava prodati kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, mora ponudbo predložiti upravni enoti na območju, kjer nepremičnina leži (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen, prvi odstavek).
  • S predložitvijo ponudbe upravni enoti se šteje, da je lastnik upravno enoto pooblastil za prejem pisnih izjav o sprejemu ponudbe (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen, prvi odstavek).
  • Ponudba mora vsebovati podatke o prodajalcu, podatke o nepremičnini (parcelna številka, katastrska občina, površina), ceno in morebitne druge prodajne pogoje (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen, drugi odstavek).
  • Ponudbo objavi upravna enota sama, in sicer nemudoma na svoji oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprava (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen, tretji odstavek).
  • Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od dneva objave na oglasni deski upravne enote; s 30 dni je bil skrajšan z novelo ZKZ-G (Uradni list RS, št. 44/22, 14. člen).
  • Če v tem roku nihče ne sprejme ponudbe, mora prodajalec ponudbo ponoviti, če želi nepremičnino še naprej prodati (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen, peti odstavek).
  • Če se prodaja kmetijsko zemljišče, ki je v zakupu, mora ponudba vsebovati tudi navedbo, da je v zakupu, in datum izteka zakupne pogodbe (uradni obrazec „Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“, Obr. maj 2022).
  • Oddaja ponudbe je brezplačna; upravna taksa se zanjo ne plača (eUprava, vloga „Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“).

Pravne podlage in uradni viri

Rubrike te ponudbe izhajajo iz spodaj navedenih virov.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

  • Uradni obrazec „Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“ (Obr. maj 2022)

    Določa rubrike ponudbe: podatke o prodajalcu oziroma prodajalcih (osebno ime in naslov stalnega ali začasnega prebivališča ali naziv pravne osebe, telefon), podatke o pooblaščencu ali zakonitem zastopniku, upravno enoto, razpredelnico s parcelno številko, katastrsko občino, površino v m² in ceno v EUR ter navedbo zakupa in datuma izteka zakupne pogodbe, skupno ceno, druge prodajne pogoje, ceno morebitnih objektov ali stavbnega zemljišča ter datum, žig pravne osebe in podpis prodajalca. Spodnji del izpolni upravna enota z navedbo obdobja objave.

  • eUprava, vloga „Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“

    Ponudbo vloži prodajalec pri upravni enoti, na območju katere leži kmetijsko zemljišče. Oddaja je brezplačna. Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote.

  • Zakon o kmetijskih zemljiščih, 19. člen

    Pravni posel odobri upravna enota. Odobritev se ne odobri, če niso izpolnjeni zakonski pogoji, če promet ni potekal po postopku in na način, določen s tem zakonom, ali če ni upoštevan prednostni vrstni red kupcev po 23. členu.

  • Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen

    Lastnik, ki namerava prodati kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, mora ponudbo predložiti upravni enoti na območju, kjer nepremičnina leži; s tem je upravna enota pooblaščena za prejem pisne izjave o sprejemu ponudbe. Ponudba vsebuje podatke o prodajalcu, podatke o nepremičnini (parcelna številka, katastrska občina, površina), ceno in morebitne druge prodajne pogoje. Upravna enota jo nemudoma objavi na oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprava ter jo pošlje lokalni skupnosti in krajevnemu uradu oziroma informacijski pisarni. Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od objave na oglasni deski. Če nihče ne sprejme ponudbe, jo mora prodajalec ponoviti, če še želi prodati.

  • Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-E), Uradni list RS, št. 27/16, 10. člen

    Prvi odstavek 20. člena se spremeni tako, da se ponudba predloži upravni enoti na območju, kjer nepremičnina leži, in da je upravna enota s tem pooblaščena za prejem pisne izjave o sprejemu ponudbe. V drugem odstavku se v prvi alinei črta beseda »osebne«, v drugi alinei pa besedilo »katastrska kultura«. V tretjem odstavku se beseda »občini« nadomesti z besedilom »lokalni skupnosti«.

  • Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-G), Uradni list RS, št. 44/22, 14. člen

    V 20. členu se v četrtem odstavku številka »30« nadomesti s številko »15«. S tem je bil rok za sprejem ponudbe skrajšan s 30 na 15 dni.

  • Zakon o kmetijskih zemljiščih, 21. člen

    Vsakdo, ki želi kupiti na prodaj dano nepremičnino, mora dati pisno izjavo o sprejemu ponudbe, ki jo pošlje priporočeno upravni enoti ali neposredno vloži pri njej. Ko upravna enota prejme izjavo, je pravni posel sklenjen pod odložnim pogojem odobritve. Po preteku roka upravna enota obvesti vse sprejemnike in prodajalca priporočeno s povratnico o tem, kdo je ponudbo sprejel v roku.

  • Zakon o kmetijskih zemljiščih, 22. člen

    Vloga za odobritev pravnega posla se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina, najpozneje v tridesetih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe; priložiti je treba sklenjeno pogodbo. Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po tem členu.

  • Zakon o kmetijskih zemljiščih, 23. člen

    Predkupno pravico lahko uveljavljajo predkupni upravičenci po vrstnem redu: solastnik, kmet, katerega zemljišče meji na zemljišče, ki je naprodaj, zakupnik zemljišča, drug kmet, kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik in Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije. Če nihče od njih predkupne pravice ne uveljavlja, lahko prodajalec proda vsakomur, ki je ponudbo sprejel pravočasno in na predpisan način.

  • Zakon o davku na promet nepremičnin, 5. in 9. člen

    Zavezanec za davek na promet nepremičnin je prodajalec. Stopnja davka je 2 % od davčne osnove.

Pogosta vprašanja

Kje objavim ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča?

Nikjer sami — ponudbo predložite upravni enoti, na območju katere nepremičnina leži, objavi pa jo upravna enota, in sicer na svoji oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprava (20. člen ZKZ). Upravna enota ponudbo pošlje tudi lokalni skupnosti in krajevnemu uradu oziroma informacijski pisarni, da jo objavijo na oglasni deski.

Koliko stane oddaja ponudbe in kdaj se plača davek?

Oddaja ponudbe je brezplačna, upravne takse zanjo ni. Davek na promet nepremičnin pride na vrsto šele po sklenjenem poslu; zavezanec zanj je prodajalec, stopnja pa je 2 % od davčne osnove (5. in 9. člen ZDPN-2).

Kakšen je rok za sprejem ponudbe?

Petnajst dni od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote (20. člen ZKZ). Rok je bil s 30 dni skrajšan z novelo ZKZ-G (Uradni list RS, št. 44/22); starejši vzorci, ki navajajo 30 dni, niso več pravilni.

Kako dolgo velja ponudba in kaj, če je nihče ne sprejme?

Če v 15 dneh nihče ne sprejme ponudbe, morate ponudbo ponoviti, če želite nepremičnino še naprej prodati (20. člen ZKZ). Ponudba sama po tem roku ne živi naprej.

Ali obstaja uraden obrazec za ponudbo?

Da. Uraden obrazec „Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije“ (Obr. maj 2022) je priložen istoimenski vlogi na portalu eUprava. Rubrike na tej strani so povzete po njem.

Ali moram ponudbo overiti pri notarju?

Ne. Ponudba se ne overja. Overitev podpisa pride na vrsto šele pri zemljiškoknjižnem dovolilu in je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe upravne enote o odobritvi pravnega posla oziroma o tem, da odobritev ni potrebna (22. člen ZKZ).

Ali lahko pozneje prodam po drugačni ceni, kot sem jo objavil?

Ne po ceni, ki je nižja ali pod ugodnejšimi pogoji od objavljenih. Upravna enota odobritev pravnega posla zavrne, če promet ni potekal po postopku in na način, določen z zakonom, ali če ni upoštevan prednostni vrstni red kupcev (19. člen ZKZ). Če želite prodajati pod drugačnimi pogoji, ponudbo objavite znova.

Ali je ta obrazec brezplačen?

Da, v celoti in brez registracije. Kar vpišete, ostane v vašem brskalniku — obrazec nima strežniškega dela in podatkov ne shrani in ne pošlje.

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena . Več dokumentov v rubriki Kmetijstvo in gozd.