Preskoči na vsebino

Prijava spremembe investitorstva

Predpisan obrazec, s katerim se pri upravnem organu prijavi, da je investitor po izdanem gradbenem dovoljenju nov. Rubrike so prepisane iz Priloge 13D Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Sprememba investitorja je dopustna ves čas veljavnosti gradbenega dovoljenja, novi investitor pa prevzame pravice in obveznosti dotedanjega.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuPo uradnem obrazcu

Kako poteka postopek

  1. 1

    Gradbeno dovoljenje mora še veljati

    Sprememba investitorja je dopustna v času veljavnosti gradbenega dovoljenja (60. člen GZ-1). Če je dovoljenje prenehalo veljati, ker se v petih letih od pravnomočnosti ni prijavil začetek gradnje in se z gradnjo ni začelo (59. člen GZ-1), prijava spremembe investitorstva nima predmeta.

  2. 2

    Pripravite podatke z gradbenega dovoljenja

    Obrazec zahteva številko in datum gradbenega dovoljenja ter datuma dokončnosti in pravnomočnosti. Če je bilo dovoljenje pozneje spremenjeno, se isti podatki vpišejo še za odločbo o spremembi gradbenega dovoljenja.

  3. 3

    Investitorja vpišite v oba stolpca

    Priloga 13D ima ločena stolpca za investitorja, kot je naveden v gradbenem dovoljenju, in za novega investitorja. Za vsakega se vpišejo ime in priimek ali naziv družbe, naslov ali poslovni naslov in davčna številka. Obrazec pozna do tri investitorje na vsaki strani.

  4. 4

    Vložitev gre prek eGraditve

    Prijave se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1); izjema za pisno obliko iz tretjega odstavka prijave spremembe investitorstva ne zajema. Natisnjena listina je priprava podatkov in podlaga za podpis, ne nadomestilo vložitve.

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 8

Pregled korakov

Investitor v gradbenem dovoljenju

Več informacij

Podatki morajo biti taki, kot so navedeni v izdanem gradbenem dovoljenju. Če je investitorjev več, jih vpišite v ista polja, vsakega v svojo vrstico.

Zakaj je to potrebno?

Obrazec iz Priloge 13D predvidi do tri investitorje. Kadar jih je več kot eden, naštejte vsakega v svojo vrstico.

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Prijava spremembe investitorstva

1. člen — Organ, pri katerem se vlaga prijava

________________

________________

2. člen — Investitor

Investitor, naveden v gradbenem dovoljenju:

Ime in priimek ali naziv družbe: ________________

Naslov ali poslovni naslov družbe: ________________

Davčna številka: ________________

Nov investitor:

Ime in priimek ali naziv družbe: ________________

Naslov ali poslovni naslov družbe: ________________

Davčna številka: ________________

3. člen — Podatki o izdanem gradbenem dovoljenju

Številka dovoljenja: ________________

Datum dovoljenja: ________________

Dokončnost: ________________

Pravnomočnost: ________________

4. člen — Prijava

V času veljavnosti zgoraj navedenega gradbenega dovoljenja je prišlo do spremembe investitorja. Podpisani to spremembo prijavlja upravnemu organu.

Novi investitor prevzema pravice in obveznosti dotedanjega investitorja.

Prijava se vlaga na obrazcu iz Priloge 13D pravilnika, prek sistema eGraditev.

5. člen — Kontaktna oseba

Ime in priimek: ________________

Telefonska številka: ________________

Elektronski naslov: ________________

6. člen — Kraj in datum

________________, ________________

Podpis vložnika

Podpis novega investitorja

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo
  • Prijave se po drugem odstavku 11. člena Gradbenega zakona vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev. Izjema za pisno obliko iz tretjega odstavka istega člena velja za prijavo začetka gradnje, ne pa za prijavo spremembe investitorstva — natisnjena listina je zato priprava podatkov in podlaga za podpis, ne nadomestilo vložitve.
  • Obrazec je predpisan: Priloga 13D Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (Uradni list RS, št. 30/23), na katero napotuje 14. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika.
  • Gradbeni zakon v 60. členu roka za prijavo ne določa in prilog ne našteva. Če organ presodi, da so podatki nepopolni, se dopolnitev vloži na obrazcu iz Priloge 16A istega pravilnika.
  • Sprememba investitorja ni isto kot sprememba gradbenega dovoljenja. Če se spreminja vsebina dovoljenja zaradi večjih odstopanj, gre za postopek po 61. členu Gradbenega zakona in za drug obrazec.
  • Sprememba investitorja na veljavnost gradbenega dovoljenja ne vpliva. Dovoljenje preneha veljati po 59. členu Gradbenega zakona, če se v petih letih od pravnomočnosti ne prijavi začetek gradnje in se z gradnjo ne začne.

Prijava spremembe investitorstva

1. člen — Organ, pri katerem se vlaga prijava

________________

________________

2. člen — Investitor

Investitor, naveden v gradbenem dovoljenju:

Ime in priimek ali naziv družbe: ________________

Naslov ali poslovni naslov družbe: ________________

Davčna številka: ________________

Nov investitor:

Ime in priimek ali naziv družbe: ________________

Naslov ali poslovni naslov družbe: ________________

Davčna številka: ________________

3. člen — Podatki o izdanem gradbenem dovoljenju

Številka dovoljenja: ________________

Datum dovoljenja: ________________

Dokončnost: ________________

Pravnomočnost: ________________

4. člen — Prijava

V času veljavnosti zgoraj navedenega gradbenega dovoljenja je prišlo do spremembe investitorja. Podpisani to spremembo prijavlja upravnemu organu.

Novi investitor prevzema pravice in obveznosti dotedanjega investitorja.

Prijava se vlaga na obrazcu iz Priloge 13D pravilnika, prek sistema eGraditev.

5. člen — Kontaktna oseba

Ime in priimek: ________________

Telefonska številka: ________________

Elektronski naslov: ________________

6. člen — Kraj in datum

________________, ________________

Podpis vložnika

Podpis novega investitorja

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Na kratko

  • Sprememba investitorja je dopustna ves čas veljavnosti gradbenega dovoljenja, prijaviti pa jo je treba pri upravnem organu (Gradbeni zakon, 60. člen).
  • Novi investitor s spremembo prevzame pravice in obveznosti dotedanjega investitorja (Gradbeni zakon, 60. člen).
  • Prijava se vloži na obrazcu iz Priloge 13D pravilnika (Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen, prvi odstavek, 14. točka).
  • Obrazec za vsakega od največ treh investitorjev zahteva ime in priimek ali naziv družbe, naslov ali poslovni naslov in davčno številko, in sicer ločeno v stolpcu za investitorja iz gradbenega dovoljenja in v stolpcu za novega investitorja (Priloga 13D).
  • Na obrazcu se navede tudi številka in datum gradbenega dovoljenja ter datuma njegove dokončnosti in pravnomočnosti, in enako za morebitno odločbo o spremembi gradbenega dovoljenja (Priloga 13D).
  • Prijave se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev; izjema za pisno obliko velja za prijavo začetka gradnje, ne pa za prijavo spremembe investitorstva (Gradbeni zakon, 11. člen).
  • Gradbeno dovoljenje zaradi spremembe investitorja ne preneha veljati in se mu čas veljavnosti ne spremeni; veljavnost se izteče, če se v petih letih od pravnomočnosti ne prijavi začetek gradnje in se z gradnjo ne začne (Gradbeni zakon, 59. člen).
  • Investitor je udeleženec pri graditvi, ki vloži zahtevo za pridobitev dovoljenj, prijavi gradnjo, jo naroči ali jo za lastne potrebe izvaja sam (Gradbeni zakon, 3. člen).

Pravne podlage in uradni viri

Rubrike te listine izhajajo iz spodaj navedenih predpisov in iz uradnega obrazca.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

  • Gradbeni zakon, 60. člen

    V času veljavnosti gradbenega dovoljenja je dopustna sprememba investitorja, pri čemer je treba spremembo prijaviti pri upravnem organu. Novi investitor prevzame pravice in obveznosti dotedanjega investitorja.

  • Gradbeni zakon, 11. člen

    Zahteve, izjave, prijave, sklepe in odločbe se vlaga oziroma izdaja v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev. Pisna oblika je dopustna le za zahtevo za gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti, za prijavo začetka gradnje in za zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona.

  • Gradbeni zakon, 59. člen

    Gradbeno dovoljenje preneha veljati, če investitor ne prijavi začetka gradnje in ne začne z gradnjo v petih letih od njegove pravnomočnosti. Poznejše spremembe pravnega ali dejanskega stanja na območju nepremičnine na veljavnost dovoljenja ne vplivajo.

  • Gradbeni zakon, 61. člen

    Za spremembo vsebine gradbenega dovoljenja zaradi večjih odstopanj lahko investitor v času veljavnosti dovoljenja, najpozneje pa v desetih letih po pravnomočnosti, vloži zahtevo za spremembo gradbenega dovoljenja. To je postopek, ločen od prijave spremembe investitorja.

  • Gradbeni zakon, 3. člen

    Investitor je udeleženec pri graditvi objektov, ki vloži zahtevo za pridobitev dovoljenj po tem zakonu, prijavi gradnjo, jo naroči ali jo za lastne potrebe izvaja sam.

  • Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen, prvi odstavek, 14. točka

    Prijava spremembe investitorstva se vloži na obrazcu iz Priloge 13D, ki je sestavni del pravilnika.

  • Priloga 13D Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov

    Obrazec „PRIJAVA SPREMEMBE INVESTITORSTVA“ z rubrikami INVESTITOR (ločeno v gradbenem dovoljenju in nov, za največ tri investitorje), KONTAKTNA OSEBA, POOBLAŠČENEC, NAVEDBA ORGANA, PRI KATEREM SE VLAGA ZAHTEVA, PODATKI O IZDANEM GRADBENEM DOVOLJENJU in PODATKI O SPREMEMBI GRADBENEGA DOVOLJENJA ter datumom in podpisom vložnika.

  • Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen, prvi odstavek, 21. točka

    Dopolnitev vloge se vloži na obrazcu iz Priloge 16A, ki je sestavni del pravilnika.

Pogosta vprašanja

Ali za prijavo spremembe investitorstva obstaja uraden obrazec?

Da. Prijava se vloži na obrazcu iz Priloge 13D Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (14. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika). Rubrike te listine so prepisane iz te priloge, objavljene v Uradnem listu RS, št. 30/23.

Koliko stane prijava spremembe investitorstva?

Obrazec na tem portalu je brezplačen. Gradbeni zakon za prijavo spremembe investitorstva ne določa upravne takse — takso izrecno ureja samo za pritožbo zoper gradbeno dovoljenje — Priloga 13D pa, drugače kot obrazec za zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja, nima rubrike za izračun upravne takse. Ali in koliko takse se plača, odmeri organ po Zakonu o upravnih taksah.

V kakšnem roku je treba spremembo prijaviti?

Gradbeni zakon roka ne določa. 60. člen zahteva le, da se sprememba prijavi pri upravnem organu, in dopušča jo ves čas veljavnosti gradbenega dovoljenja. Ker novi investitor s spremembo prevzame pravice in obveznosti dotedanjega, je smiselno prijaviti takoj po prenosu, še posebej pred prijavo začetka gradnje ali pred zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja.

Ali lahko prijavo natisnem in oddam na papirju?

Ne kot redno pot. Prijave se po drugem odstavku 11. člena Gradbenega zakona vlagajo prek sistema eGraditev. Tretji odstavek dovoljuje pisno obliko za zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in za spremembo namembnosti, za prijavo začetka gradnje in za zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona — prijave spremembe investitorstva med njimi ni. Ta listina je zato priprava podatkov pred vnosom v eGraditev.

Ali sprememba investitorja vpliva na veljavnost gradbenega dovoljenja?

Ne. Gradbeno dovoljenje ostane isto in velja naprej; novi investitor prevzame pravice in obveznosti dotedanjega (60. člen Gradbenega zakona). Veljavnost se izteče po pravilih 59. člena — če se v petih letih od pravnomočnosti ne prijavi začetek gradnje in se z gradnjo ne začne.

Ali je za spremembo investitorja potrebna odločba ali soglasje organa?

Zakon je ne predvideva. 60. člen določa prijavo, ne zahteve za izdajo odločbe, in spremembe ne veže na dovoljenje organa. Če pa se hkrati spreminja vsebina gradbenega dovoljenja, gre za drug postopek — spremembo gradbenega dovoljenja po 61. členu zakona.

Ali moram k prijavi priložiti pogodbo o prenosu ali dokazilo o pravici graditi?

Gradbeni zakon v 60. členu prilog ne našteva, obrazec iz Priloge 13D pa rubrike za priloge nima. Če organ v konkretnem postopku presodi, da so podatki nepopolni, vas po pravilih upravnega postopka pozove na dopolnitev; za to je predpisan obrazec iz Priloge 16A istega pravilnika.

Ali je ta obrazec brezplačen?

Da, v celoti in brez registracije. Kar vpišete, ostane v vašem brskalniku — obrazec nima strežniškega dela in podatkov ne shrani in ne pošlje.

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena . Več dokumentov v rubriki Gradnja in prostor.