Vloga za izdajo uporabnega dovoljenja

Predpisan obrazec, s katerim investitor po dokončanju gradnje pri pristojni upravni enoti zahteva izdajo uporabnega dovoljenja. Rubrike so prepisane iz Priloge 14 Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov. Zahtevo je treba vložiti v 30 dneh po obvestilu, da je gradnja končana.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuPo uradnem obrazcu

Kako poteka postopek

1
Najprej obvestilo, da je gradnja končana
Zahteva se vloži po dokončanju gradnje, to je po koncu izvajanja del, ki zagotavlja izpolnjevanje bistvenih zahtev in minimalno komunalno oskrbo objekta (2. točka 3. člena GZ-1). Investitor mora zahtevo vložiti najpozneje v 30 dneh po prejemu obvestila izvajalca ali nadzornika, da je gradnja končana (prvi odstavek 80. člena GZ-1). Če investitor v tem roku zahteve ne vloži, jo lahko vloži izvajalec, nadzornik ali druga oseba, ki je lastnik ali imetnik stvarnih pravic na nepremičnini.
2
Katere listine mora zahteva imeti
Zahteva je popolna, če so priložene listine iz drugega, četrtega ali šestega odstavka 80. člena GZ-1 (sedmi odstavek istega člena). Praviloma sta to projektna dokumentacija izvedenih del z izjavo projektanta in vodje projektiranja ter nadzornika in vodje nadzora in dokazilo o zanesljivosti objekta z izjavo nadzornika, vodje nadzora, izvajalca in vodje gradnje. Za enostanovanjske stavbe dokazilo o zanesljivosti nadomesti izjava nadzornika in vodje nadzora (četrti odstavek 80. člena), v posebnih okoliščinah pa izjava projektanta, nadzornika ali izvajalca (šesti odstavek 80. člena).
3
S tehničnim pregledom ali brez njega
Uporabno dovoljenje za zahtevni objekt in objekt z vplivi na okolje se izda v posebnem ugotovitvenem postopku na podlagi tehničnega pregleda; za druge objekte se izda brez posebnega ugotovitvenega postopka in brez tehničnega pregleda (81. člen GZ-1). Investitor oziroma vlagatelj lahko tehnični pregled zahteva tudi sam (tretji odstavek 81. člena). Komisijo za tehnični pregled imenuje upravni organ s sklepom po popolnosti zahteve; zoper ta sklep pritožba ni dovoljena (82. člen).
4
Upravna taksa in obračunska vrednost objekta
Taksa se odmeri po tarifni številki 42 taksne tarife ZUT: 9,10 evra za enostanovanjsko stavbo, za druge stavbe in objekte pa 0,05 odstotka obračunske vrednosti objekta, vendar največ 271,80 evra. Zato obrazec zahteva podatek o obračunski vrednosti objekta v evrih brez DDV. Za vlogo se plača še taksa 4,50 evra po tarifni številki 1, ki se ne plača za elektronske vloge. Plačila takse po tarifni številki 42 so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem.
5
Kam se zahteva vloži
Pristojna je upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja, za objekte iz četrtega odstavka 9. člena GZ-1 pa ministrstvo, pristojno za graditev. Zahteve se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1); zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja ni med vlogami, ki jih tretji odstavek 11. člena dopušča v pisni obliki. Natisnjena listina zato služi pripravi podatkov in prilog pred vložitvijo.

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 16

Pregled korakov

Navedba organa, pri katerem se vlaga zahteva

Več informacij

Pristojna je upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja; za objekte iz četrtega odstavka 9. člena GZ-1 ministrstvo, pristojno za graditev.

Naziv organa

Naslov organa

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja

1. člen — Organ, pri katerem se vlaga zahteva

________________, ________________

Za izdajo uporabnega dovoljenja je pristojna upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja, za objekte iz četrtega odstavka 9. člena Gradbenega zakona pa ministrstvo, pristojno za graditev.

2. člen — Vlagatelj

Zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja vlaga: ________________.

V postopku izdaje uporabnega dovoljenja je stranka investitor; če zahteve ni vložil investitor, je stranka tudi vlagatelj zahteve za uporabno dovoljenje.

3. člen — Investitor

Investitor 1: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

Investitor 2: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

Investitor 3: ________________, naslov oziroma poslovni naslov ________________, davčna številka ________________.

4. člen — Podatki o gradnji

Naziv gradnje: ________________.

Objekt z vplivi na okolje: ________________. Gradnja izvedena pred 31. 12. 2022: ________________.

5. člen — Vsebina zahtevka

Zahtevek se nanaša na: ________________.

Objekti oziroma deli objektov, na katere se zahtevek nanaša: ________________

Zahtevnost objekta: ________________.

Uporabno dovoljenje se izda za celotni objekt ali del objekta, če gre za funkcionalno celoto, ki izpolnjuje bistvene in druge zahteve.

6. člen — Podatki o izdanem gradbenem dovoljenju

Gradbeno dovoljenje je izdal organ ________________, številka ________________, datum ________________.

Dovoljenje je postalo pravnomočno dne ________________.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja, na podlagi katerega se je objekt zgradil, je pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja.

7. člen — Projekt izvedenih del

Številka projekta: ________________. Datum izdelave: ________________. Projektant: ________________.

Projektna dokumentacija izvedenih del ima označena odstopanja od dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja in projektne dokumentacije za izvedbo gradnje; njen sestavni del je podpisana izjava projektanta in vodje projektiranja projekta izvedenih del ter nadzornika in vodje nadzora, da so dela izvedena skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem.

8. člen — Podatki za izračun upravne takse

Obračunska vrednost objekta v EUR brez DDV: ________________.

Taksa za uporabno dovoljenje znaša 9,10 evra za enostanovanjsko stavbo, za druge stavbe in objekte pa 0,05 odstotka obračunske vrednosti objekta, vendar ne več kot 271,80 evra. Plačila takse so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem.

9. člen — Priloge

Zahtevi prilagam: ________________

Druge priloge: ________________

Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja je popolna, če so priložene listine iz drugega, četrtega ali šestega odstavka 80. člena Gradbenega zakona.

10. člen — Zahteva

Na podlagi navedenih podatkov ter priloženega projekta in drugih priloženih listin prosim za izdajo uporabnega dovoljenja.

Zahtevo vlagam na podlagi 80. člena Gradbenega zakona.

V ________________, dne ________________.

Kraj in datum

Podpis vložnika

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo

Uraden obrazec je Priloga 14 Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, objavljena v Uradnem listu RS, št. 30/23. Ta listina povzema njene rubrike. Za izjave, ki se priložijo zahtevi, so predpisani ločeni obrazci: Priloga 15A ob spremembi namembnosti, Priloga 15B za enostanovanjsko stavbo, Priloga 15C za enostanovanjsko stavbo brez dokončanega ovoja in Priloga 15D za izjavo, ki v posebnih okoliščinah nadomešča dokazilo o zanesljivosti (27. člen pravilnika).
Zahteve se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena GZ-1). Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja ni med vlogami, ki jih tretji odstavek 11. člena GZ-1 dopušča tudi v pisni obliki; te so zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in spremembo namembnosti, prijava začetka gradnje in zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona.
Investitor mora zahtevo vložiti najpozneje v 30 dneh po prejemu obvestila izvajalca ali nadzornika, da je gradnja končana; če je ne vloži, jo lahko vloži izvajalec, nadzornik ali druga oseba, ki je lastnik ali imetnik stvarnih pravic na nepremičnini (prvi odstavek 80. člena GZ-1).
Uporabno dovoljenje za zahtevni objekt in objekt z vplivi na okolje se izda v posebnem ugotovitvenem postopku na podlagi tehničnega pregleda, za druge objekte pa brez njega in v 15 dneh od vložitve popolne zahteve (81. člen in drugi odstavek 85. člena GZ-1).
Upravna taksa se odmeri po tarifni številki 42 taksne tarife Zakona o upravnih taksah: 9,10 evra za enostanovanjsko stavbo, za druge stavbe in objekte 0,05 odstotka obračunske vrednosti objekta, največ 271,80 evra. Za vlogo se plača še taksa 4,50 evra po tarifni številki 1, ki se ne plača za elektronske vloge. Plačila takse po tarifni številki 42 so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem.
Za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba imeti uporabno dovoljenje, razen za nezahtevni objekt (8. člen GZ-1). Uporaba objekta brez uporabnega dovoljenja ali v nasprotju z gradbenim oziroma uporabnim dovoljenjem je prekršek investitorja po 5. točki 111. člena GZ-1, globe pa so določene v 112. do 116. členu glede na zahtevnost objekta.
Če je za stavbo predpisana pridobitev uporabnega dovoljenja, je to pogoj za določitev hišne številke (četrti odstavek 81. člena GZ-1). Pri enostanovanjski stavbi brez dokončanega ovoja mora investitor ovoj dokončati najpozneje v treh letih po izdaji uporabnega dovoljenja (peti odstavek 80. člena GZ-1).
Ta listina ni pravni nasvet. Postopek vodi pristojni upravni organ; projektno dokumentacijo izvedenih del izdela projektant, dokazilo o zanesljivosti objekta pa nastane z izjavami nadzornika, vodje nadzora, izvajalca in vodje gradnje, ki so za njihovo resničnost kazensko in odškodninsko odgovorni (osmi odstavek 80. člena GZ-1).

Na kratko

Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja se vloži na obrazcu iz Priloge 14 Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (16. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika).
Za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba imeti uporabno dovoljenje, razen za nezahtevni objekt (Gradbeni zakon, 8. člen).
Investitor mora zahtevo vložiti najpozneje v 30 dneh po prejemu obvestila izvajalca ali nadzornika, da je gradnja končana; če je ne vloži, jo lahko vloži izvajalec, nadzornik ali druga oseba, ki je lastnik ali imetnik stvarnih pravic na nepremičnini (Gradbeni zakon, prvi odstavek 80. člena).
Zahteva je popolna, če so priložene listine iz drugega, četrtega ali šestega odstavka 80. člena — med njimi projektna dokumentacija izvedenih del in dokazilo o zanesljivosti objekta, pri enostanovanjskih stavbah pa namesto dokazila o zanesljivosti izjava nadzornika in vodje nadzora (Gradbeni zakon, sedmi odstavek 80. člena).
Uporabno dovoljenje za zahtevni objekt in objekt z vplivi na okolje se izda v posebnem ugotovitvenem postopku na podlagi tehničnega pregleda, za druge objekte pa brez posebnega ugotovitvenega postopka in brez tehničnega pregleda (Gradbeni zakon, 81. člen).
Uporabno dovoljenje za objekt, ki se izda brez tehničnega pregleda, se izda v 15 dneh od vložitve popolne zahteve (Gradbeni zakon, drugi odstavek 85. člena).
Upravna taksa za uporabno dovoljenje znaša 9,10 evra za enostanovanjsko stavbo, za druge stavbe in objekte pa 0,05 odstotka obračunske vrednosti objekta, vendar ne več kot 271,80 evra (Zakon o upravnih taksah, tarifna številka 42).
Pristojna je upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja; za objekte iz četrtega odstavka 9. člena je pristojno ministrstvo (Gradbeni zakon, 9. člen).

Pravne podlage in uradni viri

Rubrike zahteve izhajajo iz spodaj navedenih predpisov; obrazec sam je Priloga 14 pravilnika.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

Gradbeni zakon (GZ-1), 8. člen
Za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba imeti uporabno dovoljenje, razen za nezahtevni objekt. Objekte je treba uporabljati v skladu z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.
Gradbeni zakon (GZ-1), 9. člen
Pristojni upravni organ za izdajo dovoljenj po tem zakonu je upravna enota, na območju katere je objekt predviden ali se nahaja. Za objekte, naštete v četrtem odstavku tega člena, in za integralno gradbeno dovoljenje je pristojno ministrstvo, pristojno za graditev.
Gradbeni zakon (GZ-1), 11. člen
Zahteve, izjave, prijave, sklepi in odločbe se vlagajo oziroma izdajajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev. V pisni obliki se lahko vložijo zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in spremembo namembnosti, prijava začetka gradnje ter zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona; zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja med njimi ni.
Gradbeni zakon (GZ-1), 80. člen
Po dokončanju gradnje je treba pridobiti uporabno dovoljenje. Investitor mora zahtevo vložiti najpozneje v 30 dneh po prejemu obvestila izvajalca ali nadzornika, da je gradnja končana; sicer jo lahko vloži izvajalec, nadzornik ali druga oseba, ki je lastnik ali imetnik stvarnih pravic na nepremičnini. Zahtevi se priložijo projektna dokumentacija izvedenih del, mnenje pristojnega mnenjedajalca, dokazilo o zanesljivosti objekta, opis izvedbe omilitvenih in izravnalnih ukrepov, program prvih meritev, soglasje organa, pristojnega za jedrsko varnost, in dokazilo o vloženi zahtevi za vpis objekta v kataster, kadar so ti zahtevani. Za enostanovanjske stavbe se namesto dokazila o zanesljivosti priloži izjava nadzornika in vodje nadzora. Zahteva je popolna, če so priložene listine iz drugega, četrtega ali šestega odstavka tega člena. V postopku je stranka investitor, če zahteve ni vložil investitor, pa tudi vlagatelj zahteve.
Gradbeni zakon (GZ-1), 81. člen
Uporabno dovoljenje za zahtevni objekt in objekt z vplivi na okolje se izda v posebnem ugotovitvenem postopku na podlagi opravljenega tehničnega pregleda, za druge objekte pa brez posebnega ugotovitvenega postopka in opravljenega tehničnega pregleda. Investitor oziroma vlagatelj lahko na lastno zahtevo pridobi uporabno dovoljenje na način iz prvega odstavka. Če je za stavbo predpisana pridobitev uporabnega dovoljenja, je to pogoj za določitev hišne številke.
Gradbeni zakon (GZ-1), 82. člen
Upravni organ po popolnosti zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja s sklepom imenuje komisijo za tehnični pregled in določi datum tehničnega pregleda; zoper sklep pritožba ni dovoljena. Sklep se vroči investitorju oziroma vlagatelju zahteve in članom komisije. Investitor oziroma vlagatelj o datumu tehničnega pregleda obvesti udeležence pri graditvi in zagotovi njihovo udeležbo.
Gradbeni zakon (GZ-1), 83. člen
S tehničnim pregledom se preveri, ali je objekt izveden v skladu z gradbenim dovoljenjem ob upoštevanju dopustnih manjših odstopanj, ali sta projekt izvedenih del in dokazilo o zanesljivosti objekta izdelana v skladu s predpisi, ali je objekt zgrajen v skladu s pogoji in ukrepi iz gradbenega dovoljenja, ali je izvedena minimalna komunalna oskrba objekta in ali je treba izvesti poskusno obratovanje. O tehničnem pregledu se vodi zapisnik; če komisija ugotovi nepravilnosti, se v zapisniku določi rok za njihovo odpravo.
Gradbeni zakon (GZ-1), 84. člen
Če je bila za objekt izvedena presoja vplivov na okolje in predpisi določajo izvedbo prvih meritev in obratovalnega monitoringa, upravni organ izda odločbo o poskusnem obratovanju. Poskusno obratovanje je treba prijaviti pri upravnem organu in pristojnih inšpekcijah pet dni pred začetkom. Pred koncem obdobja poskusnega obratovanja vlagatelj dopolni vlogo z rezultati prvih meritev in priloži poročila o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu.
Gradbeni zakon (GZ-1), 85. člen
Upravni organ izda uporabno dovoljenje, če je gradbeno dovoljenje pravnomočno, je evidentirana popolna prijava začetka gradnje, kadar je predpisana, je zahteva popolna, je komisija na tehničnem pregledu ugotovila izpolnjevanje pogojev, kadar je bil izveden, izhaja iz poročil o prvih meritvah, da emisije ne presegajo mejnih vrednosti, kadar je bilo odrejeno poskusno obratovanje, in je pri spremembi namembnosti predloženo potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku. Uporabno dovoljenje za objekt iz drugega odstavka 81. člena se izda v 15 dneh od vložitve popolne zahteve. Uporabno dovoljenje se izda za celotni objekt ali del objekta, če gre za funkcionalno celoto.
Gradbeni zakon (GZ-1), 86. člen
Za objekt iz drugega odstavka 1. člena zakona, zgrajen brez gradbenega dovoljenja, ki ostane kot stalni objekt, in za nujno rekonstrukcijo iz tretjega odstavka 5. člena mora investitor zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja vložiti v šestih mesecih od dokončanja gradnje. Zahtevi se priložita projektna dokumentacija izvedenih del s podpisano izjavo projektanta in vodje projektiranja ter okoljevarstveno soglasje, če gre za objekt z vplivi na okolje, oziroma naravovarstveno soglasje, če tako določa zakon.
Gradbeni zakon (GZ-1), 111. člen
Investitor stori prekršek, če uporablja ali dopusti uporabo objekta brez uporabnega dovoljenja ali v nasprotju z gradbenim oziroma uporabnim dovoljenjem, in če ne dokonča ovoja stavbe v treh letih od izdaje uporabnega dovoljenja. Globe so določene v 112. do 116. členu glede na zahtevnost objekta.
Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, 27. člen
Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja se vloži na obrazcu iz Priloge 14 pravilnika. Izjava nadzornika in vodje nadzora ob zahtevi za spremembo namembnosti se izdela na obrazcu iz Priloge 15A, za enostanovanjsko stavbo na obrazcu iz Priloge 15B, za enostanovanjsko stavbo brez dokončanega ovoja na obrazcu iz Priloge 15C, izjava, ki v posebnih okoliščinah nadomešča dokazilo o zanesljivosti, pa na obrazcu iz Priloge 15D.
Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, Priloga 14
Obrazec Zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja z rubrikami: vlagatelj, investitor, kontaktna oseba, pooblaščenec, navedba organa, pri katerem se vlaga zahteva, podatki o gradnji, vsebina zahtevka, podatki o izdanem gradbenem dovoljenju, podatki o spremembi gradbenega dovoljenja, prijava začetka gradnje, projekt izvedenih del, dokazilo o zanesljivosti objekta, podatki za izračun upravne takse in priloge.
Zakon o upravnih taksah (ZUT), taksna tarifa, tarifna številka 1
Za prošnje, zahteve, predloge, prijave, priglasitve in druge vloge, če v tarifi ni predpisana druga taksa, se plača 4,50 evra. Po opombi 3 se taksa ne plača za elektronske vloge.
Zakon o upravnih taksah (ZUT), taksna tarifa, tarifna številka 42
Za uporabno dovoljenje za enostanovanjsko stavbo se plača 9,10 evra, za druge stavbe in objekte pa 0,05 odstotka obračunske vrednosti objekta. Taksa po 2. točki te tarifne številke ne sme presegati 271,80 evra. Plačila takse so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem.

Pogosta vprašanja

Ali za vlogo za uporabno dovoljenje obstaja uraden obrazec?

Da. Zahteva se vloži na obrazcu iz Priloge 14 Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (16. točka prvega odstavka 27. člena pravilnika). Za obstoječe objekte so predpisani drugi obrazci: Priloga 19E za objekt daljšega obstoja z gradbenim dovoljenjem, Priloga 19G za odločbo o pridobljenem uporabnem dovoljenju za enostanovanjsko stavbo in Priloga 19I za odločbo o domnevi izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja. Rubrike te listine so prepisane iz Priloge 14.

Koliko stane uporabno dovoljenje?

Upravna taksa po tarifni številki 42 taksne tarife Zakona o upravnih taksah znaša 9,10 evra za enostanovanjsko stavbo, za druge stavbe in objekte pa 0,05 odstotka obračunske vrednosti objekta, pri čemer taksa ne sme presegati 271,80 evra. Zato ima obrazec rubriko za obračunsko vrednost objekta brez DDV. Poleg tega se za vlogo plača taksa 4,50 evra po tarifni številki 1, ki se po opombi 3 ne plača za elektronske vloge. Plačila takse po tarifni številki 42 so oproščene mlade družine, ki rešujejo svoj stanovanjski problem. Ta obrazec je brezplačen in brez registracije.

V kakšnem roku moram vložiti zahtevo za uporabno dovoljenje?

Najpozneje v 30 dneh po prejemu obvestila izvajalca ali nadzornika, da je gradnja končana (prvi odstavek 80. člena Gradbenega zakona). Če investitor zahteve v tem roku ne vloži, jo lahko vloži izvajalec, nadzornik ali druga oseba, ki je lastnik ali imetnik stvarnih pravic na nepremičnini. Za objekte, zgrajene za odvračanje nevarnosti ali za odpravo posledic nesreč, in za nujno rekonstrukcijo velja rok šestih mesecev od dokončanja gradnje (prvi odstavek 86. člena).

Kako dolgo traja izdaja uporabnega dovoljenja?

Za objekt, ki ni zahtevni objekt in ni objekt z vplivi na okolje, se uporabno dovoljenje izda v 15 dneh od vložitve popolne zahteve, brez posebnega ugotovitvenega postopka in brez tehničnega pregleda (drugi odstavek 81. člena in drugi odstavek 85. člena Gradbenega zakona). Za zahtevni objekt in objekt z vplivi na okolje se izda v posebnem ugotovitvenem postopku na podlagi opravljenega tehničnega pregleda, za katerega upravni organ po popolnosti zahteve s sklepom imenuje komisijo (81. in 82. člen).

Ali lahko zahtevo natisnem in oddam na papirju?

Gradbeni zakon zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja ne uvršča med vloge, ki se lahko vložijo v pisni obliki. Zahteve se vlagajo v obliki in z vsebino obrazcev prek sistema eGraditev (drugi odstavek 11. člena), tretji odstavek 11. člena pa pisno obliko dopušča le za zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in spremembo namembnosti, za prijavo začetka gradnje in za zahteve iz IV. poglavja devetega dela zakona. Natisnjena listina je zato pripomoček za pripravo podatkov in prilog pred elektronsko vložitvijo; kaj sprejme, pove pristojni upravni organ.

Ali potrebujem uporabno dovoljenje za enostanovanjsko hišo?

Da, če je za gradnjo predpisano gradbeno dovoljenje; brez uporabnega dovoljenja je izvzet le nezahtevni objekt (8. člen Gradbenega zakona). Za enostanovanjske stavbe se namesto dokazila o zanesljivosti objekta priloži izjava nadzornika in vodje nadzora, da so dela dokončana v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje ter da objekt izpolnjuje bistvene zahteve (četrti odstavek 80. člena). Zahtevo je mogoče vložiti tudi, če stavba nima dokončanega ovoja, ki ga mora investitor dokončati najpozneje v treh letih po izdaji uporabnega dovoljenja (peti odstavek 80. člena).

Kaj se zgodi, če objekt uporabljam brez uporabnega dovoljenja?

Gre za prekršek investitorja po 5. točki 111. člena Gradbenega zakona, globe pa so določene v 112. do 116. členu glede na zahtevnost objekta — za manj zahtevni objekt na primer od 2.000 do 4.000 evrov za posameznika in od 10.000 do 30.000 evrov za pravno osebo (113. člen). V primeru neskladne uporabe objekta pristojni inšpektor odredi prepoved uporabe objekta do izdaje uporabnega dovoljenja oziroma novega dokončnega ali pravnomočnega gradbenega dovoljenja (102. člen).

Kdaj se uporabno dovoljenje lahko izda in kaj mora biti izpolnjeno prej?

Upravni organ izda uporabno dovoljenje, če je gradbeno dovoljenje pravnomočno, je evidentirana popolna prijava začetka gradnje, kadar je predpisana, je zahteva popolna, je komisija na tehničnem pregledu ugotovila izpolnjevanje pogojev, kadar je bil tehnični pregled izveden, iz poročil o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu izhaja, da emisije ne presegajo mejnih vrednosti, kadar je bilo odrejeno poskusno obratovanje, in je pri spremembi namembnosti predloženo potrdilo občine o plačanem komunalnem prispevku (prvi odstavek 85. člena Gradbenega zakona). Če je za stavbo predpisana pridobitev uporabnega dovoljenja, je to pogoj za določitev hišne številke (četrti odstavek 81. člena).

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena 22. september 2026. Več dokumentov v rubriki Gradnja in prostor.