Soglasje lastnika za posege najemnika v stanovanju
1. člen — Lastnik in najemnik
Lastnik: ________________, ________________,
in najemnik: ________________, ________________,
sta v najemnem razmerju na podlagi najemne pogodbe za stanovanje, sklenjene dne ________________.
2. člen — Stanovanje
Soglasje se nanaša na stanovanje: ________________, z identifikacijsko oznako iz katastra stavb ________________.
Stanovanje je v ________________.
3. člen — Poseg, za katerega se daje soglasje
Najemnik namerava v stanovanju iz 2. člena tega soglasja izvesti naslednja dela: ________________.
Po vrsti gre za: ________________.
Dela izvede ________________, in sicer ________________.
4. člen — Soglasje lastnika
Lastnik daje najemniku predhodno pisno soglasje za izvedbo del, opisanih v 3. členu tega soglasja.
Soglasje je dano za poseg, kot je opisan v 3. členu. Za vsako drugo spremembo stanovanjskih prostorov, vgrajene opreme ali naprav oziroma za nadaljnja koristna vlaganja mora najemnik pridobiti novo predhodno pisno soglasje lastnika.
To soglasje je hkrati pooblastilo lastnika, da sme najemnik zaprositi za izdajo potrebnega upravnega dovoljenja.
5. člen — Upravno dovoljenje
Glede upravnega dovoljenja za poseg iz 3. člena velja: ________________.
Za rekonstrukcijo in spremembo namembnosti sta pogoj pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje. Manjša rekonstrukcija se izvaja na podlagi pisnega mnenja pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva, ki ustreznost izvedenih del po izvedbi tudi pisno potrdi.
Za dela, ki so vzdrževanje objekta — dela, namenjena ohranjanju uporabnosti in vrednosti objekta, izboljšave, ki upoštevajo napredek tehnike, in manjši inštalacijski preboji — gradbeno dovoljenje ni predpisano.
Najemnik vlogo za upravno dovoljenje vloži sam, na podlagi pooblastila iz 4. člena tega soglasja, in lastniku izroči kopijo izdanega dovoljenja.
6. člen — Stroški del
Stroške del iz 3. člena tega soglasja nosi ________________.
Najemnik dela izvede tako, da ne poslabšajo drugih posameznih delov ali skupnih delov stavbe in ne spremenijo zunanjega videza stavbe.
Najemnik odgovarja za škodo, ki bi pri izvedbi del nastala na stanovanju, skupnih delih stavbe ali tretjim osebam.
7. člen — Povrnitev vlaganj ob izselitvi
Glede povrnitve vlaganj ob izselitvi najemnika velja: ________________.
Brez drugačnega dogovora ima najemnik ob izselitvi pravico do povrnitve neamortiziranega dela koristnih in potrebnih vlaganj v stanovanje, ki jih je opravil v soglasju z lastnikom.
Najemnik lastniku po končanih delih izroči račune in dokazila o vrednosti vlaganj.
8. člen — Vzdrževanje ostane nespremenjeno
To soglasje ne posega v najemnikovo dolžnost, da stanovanje vzdržuje v obsegu, kot ga za najemnike določajo normativi za vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih stavb, in da lastnika obvešča o napakah, za odpravo katerih odgovarja lastnik.
Vzdrževalna dela v tem obsegu niso poseg, za katerega bi bilo potrebno soglasje po tem soglasju.
9. člen — Končne določbe
To soglasje je dano v pisni obliki in velja od dneva podpisa lastnika.
Najemnik z del ne sme začeti pred podpisom tega soglasja. Sprememba v stanovanju ali na vgrajeni opremi brez poprejšnjega soglasja lastnika je krivdni odpovedni razlog po Stanovanjskem zakonu, razen v primerih iz njegovega 97. člena.
Spremembe in dopolnitve tega soglasja so veljavne samo v pisni obliki.
Soglasje je sestavljeno v dveh enakih izvodih, od katerih prejmeta lastnik in najemnik vsak po enega.
Kraj in datum: ________________, ________________
Lastnik stanovanja
Najemnik
Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.