Členi tega sporazuma izhajajo iz spodaj navedenih predpisov.
Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.
Stvarnopravni zakonik, 23. člen
Zemljiškoknjižno dovolilo (intabulacijska klavzula) je izrecna nepogojna izjava tistega, čigar pravica se prenaša, spreminja, obremenjuje ali preneha, da dovoljuje vpis v zemljiško knjigo.
Stvarnopravni zakonik, 213. člen
Stvarna služnost je pravica lastnika nepremičnine (gospodujoča stvar) izvrševati za njene potrebe določena dejanja na tuji nepremičnini (pozitivna služnost) ali zahtevati od lastnika služeče stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji nepremičnini (negativna služnost). Stvarna služnost ne more obvezovati lastnika služeče nepremičnine k nekemu dejanju in je lahko ustanovljena tudi za določen čas.
Stvarnopravni zakonik, 215. člen
Za nastanek stvarne služnosti se poleg veljavnega pravnega posla zahteva še zemljiškoknjižno dovolilo in vpis v zemljiško knjigo. Pogodba o ustanovitvi služnosti mora vsebovati ime lastnikov gospodujoče in služeče nepremičnine, zemljiškoknjižno oznako obeh nepremičnin, natančen opis služnosti in morebitno nadomestilo.
Stvarnopravni zakonik, 219. člen
Stvarna služnost se izvršuje na način, ki najmanj obremenjuje služno stvar. Če je za izvrševanje potrebna uporaba naprave, krije stroške njenega vzdrževanja lastnik gospodujoče stvari; če napravo uporablja tudi lastnik služeče stvari, krijeta stroške v sorazmerju s koristjo, ki jo imata.
Stvarnopravni zakonik, 220. člen
Stvarna služnost preneha na podlagi pravnega posla, na podlagi odločbe ali na podlagi zakona.
Stvarnopravni zakonik, 221. člen
Služnost lahko preneha na podlagi pravnega posla med lastnikoma gospodujoče in služeče nepremičnine in z izbrisom iz zemljiške knjige.
Stvarnopravni zakonik, 222. člen
Lastnik služeče stvari lahko zahteva, naj stvarna služnost preneha, če postane nekoristna za uporabo gospodujoče stvari ali če se bistveno spremenijo okoliščine, v katerih je bila ustanovljena. Služnost preneha z dnem, ko postane sodna odločba pravnomočna, odločba upravnega organa pa dokončna.
Stvarnopravni zakonik, 223. člen
Stvarna služnost preneha, če se lastnik služeče stvari upre njenemu izvrševanju, lastnik gospodujoče stvari pa svoje pravice tri leta zaporedoma ne izvršuje; če se ne izvršuje v času, potrebnem za njeno priposestvovanje; ali če je gospodujoča oziroma služeča stvar uničena.
Stvarnopravni zakonik, 224. člen
Stvarna služnost preneha, če postane ista oseba lastnik gospodujoče in služeče nepremičnine. Če prideta nepremičnini ponovno v last različnih lastnikov, služnost oživi, če v vmesnem času ni bila izbrisana; za izbris v vmesnem času zadošča pisna izjava volje lastnika, ki vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo.
Stvarnopravni zakonik, 225. člen
Če se gospodujoča nepremičnina razdeli, ostane stvarna služnost v prid vsem njenim delom. Če se razdeli služeča nepremičnina, ostane služnost samo na tistih delih, na katerih se je izvrševala.
Stvarnopravni zakonik, 226. člen
Služnost, ki je po svoji vsebini stvarna služnost, se lahko ustanovi tudi v korist določene osebe (neprava stvarna služnost). V teh primerih se glede nastanka in prenehanja uporabljajo določila zakona, ki urejajo osebne služnosti.
Obligacijski zakonik, 3. člen
Udeleženci prosto urejajo obligacijska razmerja, ne smejo pa jih urejati v nasprotju z ustavo, s prisilnimi predpisi ali z moralnimi načeli.
Zakon o zemljiški knjigi, 5. člen
Vpisi pravic in pravnih dejstev v zemljiški knjigi učinkujejo od trenutka, ko je zemljiškoknjižno sodišče prejelo predlog za vpis.
Zakon o zemljiški knjigi, 31. člen
V listini, ki je podlaga za glavni vpis, mora biti nepremičnina označena z identifikacijskim znakom, s katerim je vpisana v zemljiški knjigi. V listini, ki je podlaga za izbris pravice, mora biti navedena vsebina te pravice s podatki, s katerimi je vpisana v zemljiški knjigi.
Zakon o zemljiški knjigi, 32. člen
V zemljiškoknjižnem dovolilu mora biti oseba, ki dovoljuje vpis, označena s podatki, s katerimi je vpisana v zemljiški knjigi. Če je vpisan samo datum rojstva, zadošča navedba EMŠO. Dovolilo mora obsegati izjavo z vsebino, določeno v SPZ.
Zakon o zemljiški knjigi, 34. člen
Če je zemljiškoknjižno dovolilo v imenu osebe, ki dovoljuje vpis, izstavil pooblaščenec, mora biti dovolilu priloženo pooblastilo za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, na katerem je podpis te osebe overjen.
Zakon o zemljiški knjigi, 38.a člen
Ob overitvi podpisa na listini, ki vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo, mora notar stranke poučiti, da bo nemudoma vložil zemljiškoknjižni predlog na podlagi tega dovolila, razen če stranke temu izrecno nasprotujejo. Pouk in morebitno nasprotovanje notar zapiše na listino.
Zakon o zemljiški knjigi, 40. člen
Vknjižba pravic se dovoli med drugim na podlagi zasebne listine, ki vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo glede vknjižbe, ki se predlaga, ali listine v obliki notarskega zapisa s takim dovolilom.
Zakon o zemljiški knjigi, 41. člen
Na zemljiškoknjižnem dovolilu, ki je podlaga za vknjižbo, mora biti podpis osebe, katere pravica se prenaša, spreminja, obremenjuje ali preneha, overjen.
Zakon o zemljiški knjigi, 125.a člen
Zemljiškoknjižni predlog mora biti vložen elektronsko in ga mora v imenu predlagatelja vložiti notar kot pooblaščenec; vloži ga lahko tudi predlagatelj sam, če ima digitalno potrdilo z varnim elektronskim podpisom in varni elektronski predal, ali odvetnik oziroma nepremičninska družba.
Zakon o zemljiški knjigi, 128. člen
Zemljiškoknjižni predlog lahko vloži vsak, ki ima pravni interes, da se opravi vpis v zemljiško knjigo, če zakon ne določa, da posamezno vrsto vpisa lahko predlaga samo določena oseba.
Zakon o zemljiški knjigi, 139. člen
Minister, pristojen za pravosodje, lahko predpiše uporabo obrazcev zemljiškoknjižnih predlogov za posamezne vrste vpisov v zemljiško knjigo.
Zakon o notariatu, 64. člen
Podpis osebe, katere pravico, ki se vpisuje v zemljiško knjigo, se prenaša, spreminja, obremenjuje ali preneha, lahko na zemljiškoknjižnem dovolilu kot zasebni listini overi samo notar.
Zakon o sodnih taksah, opomba 9.10 taksne tarife
Predlog za vpis je takse prost. Takse se ne plača za popolni ali delni izbris vpisane pravice.