Zemljiška knjiga

Listine za vpis in izbris v zemljiški knjigi: zemljiškoknjižno dovolilo, izbrisna dovoljenja in predlogi za vpis.

• Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice

  Izjava lastnika, s katero izrecno in nepogojno dovoli, da se v zemljiško knjigo vpiše lastninska pravica v korist druge osebe. Lahko je vsebovana že v pogodbi ali izstavljena kot samostojna listina; podpis na njej mora overiti notar.

  Obliko določa zakon · 18 navedenih pravnih podlag

• Izbrisno dovoljenje za hipoteko

  Izjava hipotekarnega upnika, s katero izrecno in nepogojno dovoli, da se hipoteka izbriše iz zemljiške knjige. Hipoteka namreč ne preneha s plačilom kredita, ampak šele z izbrisom; podpis na dovolilu mora overiti notar.

  Obliko določa zakon · 21 navedenih pravnih podlag

• Izbrisno dovoljenje za osebno služnost

  Izjava služnostnega upravičenca, s katero izrecno in nepogojno dovoli, da se osebna služnost — užitek, raba ali služnost stanovanja — izbriše iz zemljiške knjige. Na nepremičnini pravica preneha šele z izbrisom; podpis na dovolilu mora overiti notar.

  Obliko določa zakon · 28 navedenih pravnih podlag

• Zemljiškoknjižni predlog za vpis lastninske pravice

  Vloga, s katero zemljiškoknjižnemu sodišču predlagate vknjižbo lastninske pravice na nepremičnini — v svojo korist ali v korist druge osebe. Predlog mora biti vložen elektronsko prek portala e-ZK, lahko pa ga za vknjižbo v svojo korist podate tudi na zapisnik pri sodišču. Ta obrazec je priprava besedila in pregled listin pred oddajo, ne vloga sama.

  Obliko določa zakon · 18 navedenih pravnih podlag

• Predlog za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine

  Predlog, s katerim zemljiškoknjižnemu sodišču predlagate, naj se ugotovi vsebina zemljiškoknjižnega dovolila, ki se je uničilo ali izgubilo, in naj se na tej podlagi vknjiži vaša lastninska pravica. Vložiti ga je mogoče samo skupaj z zemljiškoknjižnim predlogom za vknjižbo lastninske pravice v svojo korist ali v postopku odločanja o njem. Ta obrazec je priprava besedila in pregled prilog pred oddajo, ne vloga sama.

  Obliko določa zakon · 17 navedenih pravnih podlag

• Sporazum o prenehanju stvarne služnosti

  Pogodba med lastnikom gospodujoče in lastnikom služeče nepremičnine, s katero se vpisana stvarna služnost — pot, dovoz, vodovod, priključek — sporazumno ukine. Vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo za izbris; na nepremičnini služnost preneha šele z izbrisom iz zemljiške knjige.

  Obliko določa zakon · 24 navedenih pravnih podlag

• Pooblastilo za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila

  Listina, s katero lastnik nepremičnine pooblasti drugo osebo, da v njegovem imenu izstavi in podpiše zemljiškoknjižno dovolilo. Uporabi se, kadar lastnik pri podpisu dovolila ne more biti osebno navzoč. Podpis pooblastitelja mora biti overjen, pooblastilo pa se priloži zemljiškoknjižnemu dovolilu.

  Obliko določa zakon · 17 navedenih pravnih podlag

• Predlog za izbris stare (zastarane) hipoteke

  Predlog, s katerim zemljiškoknjižni lastnik nepremičnine zahteva, da sodišče izbriše hipoteko, pri kateri je od zapadlosti zavarovane terjatve minilo več kot deset let, upnik pa je neznan ali nedosegljiv. Sodišče o takem predlogu odloča v posebnem zemljiškoknjižnem postopku: najprej izda sklep o začetku postopka in objavi oklic, nato pa po treh mesecih dovoli izbris, če upnik ni ugovarjal.

  Obliko določa zakon · 15 navedenih pravnih podlag

• Ugovor proti sklepu zemljiškoknjižnega sodniškega pomočnika

  Vloga, s katero udeleženec zemljiškoknjižnega postopka izpodbija sklep o vpisu, ki ga je izdal zemljiškoknjižni sodniški pomočnik — v zakonu do leta 2011 zemljiškoknjižni referent. Rok je osem dni od vročitve sklepa, o ugovoru pa odloči zemljiškoknjižni sodnik istega sodišča. Ugovor je prvo in pogosto edino sredstvo, s katerim je mogoče popraviti zavrženje predloga zaradi manjkajočih listin.

  Obliko določa zakon · 11 navedenih pravnih podlag

• Zemljiškoknjižni predlog za zaznambo vrstnega reda

  Predlog, s katerim lastnik nepremičnine ali hipotekarni upnik zemljiškoknjižnemu sodišču predlaga vpis zaznambe vrstnega reda — torej rezervacijo mesta v vrstnem redu za pridobitev lastninske pravice, hipoteke, stavbne pravice ali etažne lastnine, ki bo vpisana pozneje. Podpis na predlogu mora biti overjen, predlog pa v imenu predlagatelja elektronsko vloži notar.

  Obliko določa zakon · 16 navedenih pravnih podlag