Temeljni akt agrarne skupnosti

1. člen — Ime in sedež

Ime agrarne skupnosti je ________________.

Sedež agrarne skupnosti je ________________, občina ________________.

Agrarna skupnost v pravnem prometu uporablja le svoje ime, kot je vpisano v register agrarnih skupnosti.

2. člen — Status agrarne skupnosti

Agrarna skupnost ni pravna oseba. Ima sposobnost biti stranka v sodnih, upravnih in drugih postopkih, razen v davčnih postopkih.

Agrarna skupnost v okviru omejitev in prepovedi, ki jih določajo predpisi, prosto ureja razmerja med člani.

Član agrarne skupnosti je fizična ali pravna oseba, ki je v zemljiški knjigi vpisana kot solastnik ali skupni lastnik nepremičnega premoženja iz 5. člena tega akta.

3. člen — Namen in cilj delovanja

Namen agrarne skupnosti je zagotavljanje upravljanja s premoženjem članov, trajno gospodarjenje s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči, skupno uresničevanje interesov prebivalcev na podeželju, ohranjanje poseljenosti in običajev na podeželju ter razvoj podeželja.

Cilj delovanja agrarne skupnosti je ohranitev premoženja članov kot celote in njegova gospodarna raba za naslednje generacije.

4. člen — Naloge agrarne skupnosti

Agrarna skupnost opravlja zlasti naslednje naloge: skrb za pravno in dejansko urejenost nepremičnin članov, izkoriščanje gozdov in uporabo kmetijskih zemljišč, investicijsko vzdrževanje, dajanje gozdov v uporabo ter dajanje kmetijskih zemljišč v najem oziroma zakup.

Na premoženju, ki je v ________________, lahko člani opravljajo kmetijsko in gozdarsko dejavnost.

Posli, ki presegajo redno upravljanje, zlasti vsako razpolaganje z nepremičnino kot celoto, so dopustni le v primerih in na način, ki ga določa zakon.

5. člen — Premoženje in seznam zemljiških parcel

Premoženje članov je v ________________ in obsega naslednje zemljiške parcele:

________________

Na premičnem premoženju, ki ga agrarna skupnost pridobi s svojim poslovanjem, pridobi član lastninsko pravico v sorazmerju s svojim deležem na nepremičnem premoženju.

6. člen — Glasovalne pravice pri skupni lastnini

Pri premoženju, ki je v skupni lastnini članov, se šteje, da so deleži članov na tem premoženju enaki, in temu ustrezno pripada vsakemu članu enako število glasov.

7. člen — Pravice in obveznosti članov

Član ima v zvezi s premoženjem, ki je v ________________, pravice in dolžnosti, kot jih določata zakon in ta akt, in jih uresničuje neposredno ali prek organov agrarne skupnosti.

Član ima pravico sodelovati in glasovati na občnem zboru, voliti in biti voljen v organe, biti obveščen o delu agrarne skupnosti ter brezplačno vpogledati v dokumentacijo in jo na svoje stroške preslikati; vpogled mu je omogočen najpozneje v 30 dneh od zahteve.

Član je dolžan ravnati v skladu s tem aktom in sklepi organov, sodelovati pri vzdrževanju in ohranitvi premoženja ter poravnavati obveznosti, ki iz tega izhajajo.

Član je za obveznosti, nastale v zvezi z delovanjem agrarne skupnosti, odgovoren z vsem svojim premoženjem do višine vrednosti svojega deleža na premoženju članov.

Član prosto razpolaga s svojim solastniškim deležem, pri čemer je predmet razpolaganja lahko le celotni solastniški delež na vseh zemljiških parcelah. Pri prodaji deleža se uveljavljajo predkupne pravice po zakonsko določenem vrstnem redu, darilna pogodba o deležu pa je dopustna le z osebami, ki jih določa zakon.

8. člen — Organi agrarne skupnosti

Organi agrarne skupnosti so občni zbor, predsednik in namestnik predsednika, upravni odbor in nadzorni odbor.

Agrarna skupnost ima ________________ članov.

9. člen — Občni zbor — sestava in pristojnosti

Občni zbor je najvišji organ agrarne skupnosti in ga sestavljajo vsi člani.

Občni zbor odloča o poslih, ki presegajo redno upravljanje s premoženjem članov, o sprejetju tega akta in njegovih sprememb, o imenovanju in razrešitvi predsednika in namestnika predsednika, o uporabi presežka prihodkov nad odhodki, o izvolitvi in razrešitvi pristopnih članov, o letnem programu dela in finančnem načrtu, o letnem poročilu dela, o upravljanju z denarnimi sredstvi na transakcijskem računu, o pridobivanju nepremičnin, o volitvah in razrešitvah članov upravnega in nadzornega odbora, o prenehanju agrarne skupnosti ter o drugih vprašanjih iz tega akta.

Občni zbor vodi predsednik občnega zbora, ki je lahko član ali druga oseba, ki jo izvoli občni zbor.

10. člen — Sklic občnega zbora in vabilo

Predsednik agrarne skupnosti mora sklicati občni zbor najmanj enkrat letno. Sklic lahko pisno zahtevajo tudi člani, katerih deleži predstavljajo najmanj eno petino vseh glasov; če predsednik zbora ne skliče v 15 dneh po prejemu zahteve, ga lahko skličejo člani, ki so sklic zahtevali. Občni zbor lahko skliče tudi nadzorni odbor, če to zahtevajo interesi agrarne skupnosti.

Vabilo na občni zbor se objavi ________________. Med objavo vabila oziroma dnem, ko so bila vabila odposlana, in občnim zborom mora preteči najmanj en teden.

Vabilo vsebuje kraj, datum in uro občnega zbora ter predlagani dnevni red, v primeru odločanja z nižjo večino pa tudi opozorilo o tem.

11. člen — Odločanje na občnem zboru

Vsak član ima pravico do števila glasov sorazmerno z velikostjo svojega deleža na premoženju članov.

Občni zbor odloča z večino vseh glasov. Če so ob razpisani uri navzoči člani, katerih deleži predstavljajo manj kot polovico vseh glasov, lahko občni zbor po preteku pol ure veljavno odloča z eno tretjino vseh glasov, če so bili člani na to posebej opozorjeni v vabilu.

Ne glede na prejšnji odstavek občni zbor sprejme ta akt in njegove spremembe z večino vseh glasov, odločitev o pridobitvi nove nepremičnine z dvotretjinsko večino vseh glasov, odločitev o delitvi premoženja z večino, ki jo določa zakon, in odločitev o prenehanju agrarne skupnosti s soglasjem vseh članov.

Pri odločanju o prodaji nepremičnine kot celote, o pridobivanju nepremičnin in o prenehanju agrarne skupnosti mora biti navzoč upravni delavec Upravne enote ________________ ali notar, ki preveri, ali je bila odločitev sprejeta z ustrezno večino, in podpiše zapisnik.

Član lahko za sodelovanje in odločanje na občnem zboru pisno pooblasti drugo osebo; iz pooblastila mora biti razviden njegov obseg. Pooblastilo mora biti notarsko ali upravno overjeno, razen kadar član pooblasti ožjega sorodnika, ki ga določa zakon, in ne gre za odločanje o poslih, ki presegajo redno upravljanje, o pridobivanju nepremičnin ali o prenehanju agrarne skupnosti.

12. člen — Zapisnik občnega zbora

O delu občnega zbora se sestavi zapisnik, ki vsebuje kraj in čas zbora, navedbo predsednika občnega zbora, seznam navzočih članov in število glasov, ki pripadajo posameznemu članu, druge navzoče osebe, ugotovitev o prisotnosti upravnega delavca ali notarja, ugotovitev o pooblastilih za zastopane člane, ugotovitev sklepčnosti in sprejete sklepe z navedbo izida glasovanja.

Zapisnik podpišejo predsednik občnega zbora in zapisnikar, v primerih obvezne prisotnosti pa v ustreznem delu tudi upravni delavec upravne enote ali notar.

V 15 dneh po končanem občnem zboru je zapisnik na vpogled vsem članom ________________.

13. člen — Predsednik in namestnik predsednika

Predsednik agrarne skupnosti je poslovodni organ, ki organizira in vodi delovanje agrarne skupnosti, jo predstavlja in zastopa ter je odgovoren za zakonitost njenega delovanja. Predsednik je lahko samo poslovno sposobna fizična oseba, ki je član.

Predsednik ima namestnika, ki opravlja naloge predsednika v času njegove odsotnosti ali zadržanosti in v času predčasnega prenehanja mandata do začetka mandata novo izvoljenega predsednika.

Predsednika in namestnika imenuje in razrešuje občni zbor. Mandat traja ________________ in se lahko ponovi.

Funkcija predsednika preneha s smrtjo, z iztekom mandata, s pisno izjavo o odstopu ali z razrešitvijo na občnem zboru; predlog za razrešitev lahko poda vsak član.

14. člen — Naloge in odgovornost predsednika

Predsednik sklicuje občni zbor in vodi upravni odbor, sestavi in objavi zapisnik seje upravnega odbora, uresničuje letni program dela in finančni načrt, vlaga predloge za vpis v register agrarnih skupnosti, upravlja z denarnimi sredstvi na transakcijskem računu v skladu s finančnim načrtom in sklepi organov, sprejema plačila in plačuje obveznosti, vlaga vloge in zastopa člane v sodnih, upravnih in drugih postopkih razen davčnih, na podlagi odločitev organov sklepa pravne posle s tretjimi osebami, izvršuje sklepe organov ter o svojem delu poroča članom.

Pri sklepanju pravnih poslov s tretjimi osebami predsednik nastopa v imenu in za račun članov. Šteje se, da je pravni posel sklenjen v imenu članov, če vsebuje ime agrarne skupnosti.

Predsednik mora pri opravljanju nalog ravnati s skrbnostjo dobrega gospodarja in ne sme prenesti pooblastila za zastopanje agrarne skupnosti v pravnem prometu.

Predsednik je članom odgovoren z vsem svojim premoženjem za škodo, ki jim jo povzroči, če sklene posel brez sklepa organa agrarne skupnosti ali če sklep organa prekorači.

Če zaradi navzkrižja interesov tako predlaga predsednik ali najmanj petina članov glede na njihove deleže, zastopnika za posamezno zadevo določi občni zbor.

15. člen — Upravni odbor

Upravni odbor odloča o poslih rednega upravljanja s premoženjem članov, o predlogu dediča, izvršuje sklepe občnega zbora in finančni ter poslovni načrt in odloča o drugih vprašanjih, določenih v tem aktu in zakonu.

Upravni odbor ima ________________ članov, ki jih izvoli občni zbor za mandat ________________. Število članov upravnega odbora, ki niso člani agrarne skupnosti, ne sme presegati polovice vseh članov odbora. Predsednik agrarne skupnosti je predsednik upravnega odbora.

Pri odločanju ima vsak član upravnega odbora en glas ne glede na svoj delež na premoženju; odbor odloča z večino vseh glasov, svoje dolžnosti pa mora član opravljati osebno.

16. člen — Nadzorni odbor

Nadzorni odbor nadzira delo in poslovanje predsednika agrarne skupnosti in upravnega odbora, nadzira razpolaganje s premoženjem članov ter finančno in materialno poslovanje agrarne skupnosti, in o tem poroča občnemu zboru.

Nadzorni odbor ima ________________ članov, ki jih izvoli občni zbor za mandat ________________. Število oseb v nadzornem odboru, ki niso člani agrarne skupnosti, ne sme presegati polovice vseh članov odbora. V nadzorni odbor ne sme biti izvoljena oseba, ki je predsednik agrarne skupnosti ali član upravnega odbora.

Pri odločanju ima vsak član nadzornega odbora en glas; odbor odloča z večino vseh glasov.

17. člen — Financiranje in presežek

Vsi prilivi in odlivi iz kmetijske in gozdarske dejavnosti ter tisti, ki so povezani z upravljanjem in razpolaganjem s premičnim in nepremičnim premoženjem članov, se vodijo na posebnem transakcijskem računu agrarne skupnosti ________________.

Če sredstva na računu ne zadoščajo za plačilo obveznosti v celoti, se te poravnajo iz premoženja članov do višine vrednosti njihovih deležev.

Presežek prilivov nad odlivi, ki ga agrarna skupnost ustvari v posameznem letu, ________________, na podlagi sklepa občnega zbora.

18. člen — Javnost dela

Delo agrarne skupnosti je javno za njene člane. Člani se z vabili, sklepi organov, zapisniki, letnim programom dela, finančnim načrtom in letnim poročilom seznanijo ________________.

Vsak član ima pravico do brezplačnega vpogleda in na lastne stroške do preslikave dokumentacije, ki jo vodi agrarna skupnost; vpogled mu je omogočen najpozneje v 30 dneh od dneva, ko je podal zahtevo.

19. člen — Dokumentacija

Agrarna skupnost vodi in hrani dokumentacijo, ki nastane pri njenem delu ali v zvezi z njenim delovanjem, ________________.

Ta akt in zapisniki organov agrarne skupnosti skupaj s prilogami se hranijo trajno.

Odgovorna oseba za vodenje in hrambo dokumentacije je predsednik agrarne skupnosti.

20. člen — Reševanje sporov med člani

Spore med člani, ki izvirajo iz tega akta ali iz upravljanja s premoženjem članov, člani najprej rešujejo sporazumno. Pisni predlog za rešitev spora obravnava občni zbor na prvi naslednji seji.

Najmanj ena petina članov glede na deleže na premoženju lahko pred sodiščem izpodbija sklepe občnega zbora, če meni, da so bili sprejeti v nasprotju z zakonom ali s tem aktom ali da bi z izvršitvijo sklepa nastala škoda članom. Tožba se vloži v šestih mesecih od sprejetja sklepa, če pa je bilo izpodbijanje naznanjeno že na občnem zboru, v 15 dneh; do vložitve tožbe oziroma pravnomočne odločitve sodišča agrarna skupnost izvršitev takega sklepa zadrži.

Če je med preglasovano manjšino tudi predsednik agrarne skupnosti, agrarno skupnost zastopa najstarejši član, ki ni med preglasovano manjšino, razen če občni zbor odloči drugače.

21. člen — Spremembe in dopolnitve tega akta

Spremembe in dopolnitve tega akta sprejme občni zbor z večino vseh glasov. Pravilo o odločanju z eno tretjino glasov po preteku pol ure se pri tem ne uporablja.

Predlog sprememb lahko poda predsednik, upravni odbor, nadzorni odbor ali člani, katerih deleži predstavljajo najmanj eno petino vseh glasov. Predlog se članom pošlje skupaj z vabilom na občni zbor.

Predsednik sporoči spremembo tega akta Upravni enoti ________________ najpozneje v 15 dneh od sprejetja ter priloži zapisnik seje občnega zbora, izvod besedila sprememb in prečiščeno besedilo akta.

22. člen — Prenehanje agrarne skupnosti

Agrarna skupnost preneha s preoblikovanjem v pravno osebo ali z delitvijo premoženja članov.

Agrarna skupnost se lahko preoblikuje v pravno osebo, če člani soglasno sprejmejo akt o ustanovitvi pravne osebe, s katerim na novoustanovljeno pravno osebo prenesejo vse svoje stvarne pravice na nepremičnem in premičnem premoženju članov. Odločitev o prenehanju agrarne skupnosti sprejme občni zbor s soglasjem vseh članov.

Delitev solastnine lahko pred sodiščem zahtevajo člani, katerih deleži na nepremičninah članov skupaj predstavljajo več kot tri četrtine, ali vsak član, če delež enega člana presega več kot polovico.

Predsednik o prenehanju pisno obvesti Upravno enoto ________________ in priloži zapisnik občnega zbora s sklepom o preoblikovanju oziroma pravnomočno sodno odločbo o delitvi premoženja.

23. člen — Končne določbe

Ta akt je sprejel občni zbor agrarne skupnosti ________________ na seji dne ________________ v ________________, z večino vseh glasov. Sejo je vodil predsednik občnega zbora ________________.

Predsednik agrarne skupnosti je ________________.

Ta akt začne veljati z dnem sprejetja na občnem zboru in nadomesti dotedanji temeljni akt agrarne skupnosti.

Predsednik agrarne skupnosti ta akt skupaj z zapisnikom seje občnega zbora, na kateri je bil potrjen, priloži predlogu za vpis agrarne skupnosti v register agrarnih skupnosti pri Upravni enoti ________________.

Za vprašanja, ki jih ta akt ne ureja, se neposredno uporabljajo določbe Zakona o agrarnih skupnostih in drugih predpisov.