Vloga za ugotovitev, da odobritev ni potrebna

Vloga, s katero pridobitelj kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije zaprosi upravno enoto za odločbo, da odobritev pravnega posla ni potrebna. Uporabi se v petnajstih primerih, ki jih našteva drugi odstavek 19. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih — med njimi so posli med zakoncema, med solastniki, darilne pogodbe v ožjem krogu sorodnikov, pogodba o dosmrtnem preživljanju in izročilna pogodba. Brez pravnomočne odločbe notar ne sme overiti podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu. Za to listino obstaja uraden obrazec in ta stran ga povzema.

BrezplačnoVnos in PDF v vašem brskalnikuPo uradnem obrazcu

Kako poteka postopek

1
Najprej preverite, ali vaš primer sploh je na seznamu
Odobritev ni potrebna samo v petnajstih primerih iz drugega odstavka 19. člena ZKZ, naštetih v točkah a) do o). Če vašega med njimi ni, je pravni posel treba peljati po rednem postopku — ponudba pri upravni enoti, izjave o sprejemu ponudbe in nato vloga za odobritev pravnega posla (20., 21. in 22. člen ZKZ).
2
Vlogo vloži pridobitelj pri upravni enoti, kjer leži zemljišče
Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna, se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina oziroma njen pretežni del (22. člen ZKZ, tretji odstavek). Uradni obrazec je naslovljen na vložnika – pridobitelja.
3
Priložite sklenjeno pogodbo
Uradni obrazec ima za prilogo rubriko z odgovoroma DA in NE, portal eUprava pa pri tej vlogi navaja sklenjeno pogodbo o pravnem poslu — pri elektronski vlogi njen skeniran izvod. Ker obrazec nima rubrike za parcelno številko in katastrsko občino, je zemljišče razvidno prav iz priložene pogodbe.
4
Odločba, pravnomočnost in šele nato overitev
O tem, da odobritev pravnega posla ni potrebna, upravna enota izda odločbo (22. člen ZKZ, tretji odstavek). O pritožbi zoper odločbo odloča ministrstvo, pristojno za kmetijstvo. Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po 22. členu ZKZ — brez nje vpis v zemljiško knjigo ni mogoč.

Popolnoma brezplačno

Izpolnite, prenesite PDF ali natisnite dokument. Brez registracije in brez skritih stroškov.

Korak 1 od 6

Pregled korakov

Vložnik – pridobitelj

Več informacij

Uradni obrazec ima rubriko za osebno ime ali naziv pravne osebe, naslov in telefon ter za rojstne podatke stranke, na zahtevo katere je postopek začet. EMŠO in davčna številka se v vlogo ne vpisujeta.

Osebno ime ali naziv pravne osebe

Naslov oziroma sedež

Telefon

Zakaj je to potrebno?

Uradni obrazec ima rubriko za telefon vložnika.

Rojstni podatki stranke, na zahtevo katere je postopek začet

Zakaj je to potrebno?

Rubrika uradnega obrazca. Pri pravni osebi ostane prazna.

Izpolnjevanje in prenos PDF potekata v brskalniku. Ob osvežitvi strani se vnosi izbrišejo.

Sprotni predogledA4 · brezplačno

Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna

1. člen — Vložnik – pridobitelj

Vložnik – pridobitelj: ________________, ________________, telefon ________________.

2. člen — Upravna enota

Ta vloga se vlaga pri Upravni enoti ________________, na območju katere leži nepremičnina oziroma njen pretežni del.

3. člen — Zahtevek

Podpisani vložnik – pridobitelj ________________, ________________, prosim za izdajo odločbe, da odobritev pravnega posla za pridobitev lastninske pravice na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji ni potrebna.

4. člen — Priloga

Priloženo: sklenjena pogodba o pravnem poslu — DA.

5. člen — Upravna taksa

Po Zakonu o upravnih taksah se plača upravna taksa za vlogo 4,50 EUR in za odločbo 18,10 EUR, skupaj 22,60 EUR.

6. člen — Datum

Vloga je vložena dne ________________.

Datum

Podpis vložnika – pridobitelja (pravne osebe tudi žig)

Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.

Opozorila k tej listini — preberite pred uporabo

Odobritev ni potrebna samo v primerih iz točk a) do o) drugega odstavka 19. člena ZKZ. Če vašega primera med njimi ni, se namesto te vloge vloži vloga za odobritev pravnega posla (22. člen ZKZ, prvi odstavek).
Vloga se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina oziroma njen pretežni del; o tem, da odobritev ni potrebna, upravna enota izda odločbo (22. člen ZKZ, tretji odstavek, kakor se glasi po 15. členu ZKZ-G, Uradni list RS, št. 44/22).
Zakon za to vlogo ne določa roka. Tridesetdnevni rok iz prvega odstavka 22. člena ZKZ velja za vlogo za odobritev pravnega posla, ne za to vlogo.
Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po 22. členu ZKZ (peti odstavek). Do pravnomočnosti odločbe vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo ni mogoč.
Upravna taksa znaša 4,50 EUR za vlogo in 18,10 EUR za odločbo (taksna tarifa Zakona o upravnih taksah, tarifni številki 1 in 3). Elektronska vloga z elektronskim podpisom je takse za vlogo oproščena.
Uradni obrazec nima rubrike za parcelno številko in katastrsko občino; zemljišče je razvidno iz priložene pogodbe o pravnem poslu, ki jo kot prilogo navaja tudi portal eUprava.
Davčne obveznosti so ločene od tega postopka. Pri prodaji je zavezanec za davek na promet nepremičnin prodajalec, pri zamenjavi vsak udeleženec za vrednost nepremičnine, ki jo odtuji; stopnja je 2 % od davčne osnove (5. in 9. člen ZDPN-2).
To je povzetek uradnega obrazca in ne pravni nasvet. Uradni obrazec „Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna“ (Obr. junij 2022) je objavljen na portalu eUprava; ob dvomu uporabite izvirni obrazec ali se posvetujte z upravno enoto.

Na kratko

Odobritev pravnega posla ni potrebna v petnajstih primerih, naštetih v točkah a) do o) drugega odstavka 19. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih.
Med primeri so posel med zakoncema oziroma zunajzakonskima partnerjema ter med lastnikom in njegovim zakonitim dedičem, posel med solastniki, kadar pogodbo sklepajo vsi solastniki, pogodba o dosmrtnem preživljanju, darilo za primer smrti in izročilna pogodba (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 19. člen, drugi odstavek, točke b), c), č) in d)).
Odobritev ni potrebna tudi za darilno pogodbo iz 17.a člena Zakona o kmetijskih zemljiščih, ki jo lastnik lahko sklene le z zakoncem oziroma zunajzakonskim partnerjem, otroki, posvojenci, starši, posvojitelji, brati, sestrami, nečaki, nečakinjami, vnuki in vnukinjami ter v nadaljnjih zakonsko naštetih primerih (19. člen, drugi odstavek, točka f), in 17.a člen).
Vloga se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina oziroma njen pretežni del (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 22. člen, tretji odstavek).
O tem, da odobritev pravnega posla ni potrebna, upravna enota izda odločbo (Zakon o kmetijskih zemljiščih, 22. člen, tretji odstavek, kakor se glasi po 15. členu ZKZ-G, Uradni list RS, št. 44/22).
Zakon za to vlogo ne določa roka; tridesetdnevni rok iz prvega odstavka 22. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih velja za vlogo za odobritev pravnega posla, ne za to vlogo.
Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po 22. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih (22. člen, peti odstavek).
Upravna taksa znaša 4,50 EUR za vlogo in 18,10 EUR za odločbo, skupaj 22,60 EUR; elektronska vloga z elektronskim podpisom je takse za vlogo oproščena, zato ostane 18,10 EUR (Zakon o upravnih taksah, taksna tarifa, tarifni številki 1 in 3).

Pravne podlage in uradni viri

Rubrike te vloge izhajajo iz spodaj navedenih virov.

Povezava na prvotno objavo zakona ne vključuje nujno poznejših sprememb. Pred uporabo preverite trenutno veljavno besedilo in datum uporabe v Pravno-informacijskem sistemu Republike Slovenije. Datum posodobitve te strani ni potrdilo o pravni ustreznosti za vaš primer.

Uradni obrazec „Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna“ (Obr. junij 2022)
Določa rubrike vloge: vložnik – pridobitelj (osebno ime ali naziv pravne osebe, naslov, telefon), rojstni podatki stranke, na zahtevo katere je postopek začet, pooblaščenec ali zakoniti zastopnik fizične ali pravne osebe z naslovom, upravna enota, izjava vložnika – pridobitelja, da prosi za izdajo odločbe, da odobritev pravnega posla za pridobitev lastninske pravice na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji ni potrebna, ter petnajst točk a) do o), pri vsaki odgovor DA ali NE. Sledijo priloga s poljem DA/NE za sklenjeno pogodbo o pravnem poslu, datum, žig za pravne osebe, podpis vložnika – pridobitelja in navedba upravne takse za vlogo in za odločbo. Obrazec nima rubrike za parcelno številko in katastrsko občino.
eUprava, vloga „Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna“ (vloga št. 419)
Vlogo vloži oseba, ki je sklenila pravni posel in želi pridobiti odločbo, da odobritev ni potrebna, pri upravni enoti, na območju katere leži zemljišče. Priloga je sklenjena pogodba o pravnem poslu, pri elektronski vlogi njen skeniran izvod. Strošek je 18,10 EUR za elektronsko vlogo in 22,60 EUR za vlogo po pošti ali osebno.
eUprava, „Primeri, v katerih odobritev pravnega posla (nakup kmetijskega zemljišča, kmetije ali gozda) ni potrebna“
Uradni pripomoček k vlogi, ki našteva primere a) do o) in sklene, da o tem, ali odobritev pravnega posla ni potrebna, upravna enota izda odločbo.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 17.a člen
Lastnik lahko sklene darilno pogodbo, katere predmet so kmetijska zemljišča, gozdovi ali kmetija, le z zakoncem oziroma zunajzakonskim partnerjem, otroki oziroma posvojenci, starši oziroma posvojitelji, brati oziroma sestrami, nečaki oziroma nečakinjami in vnuki oziroma vnukinjami; z zetom, snaho oziroma zunajzakonskim partnerjem otroka ali posvojenca, če so člani iste kmetije; z nosilcem kmetije, ki je pridobil sredstva iz programa razvoja podeželja kot mladi prevzemnik kmetije, če od prevzema kmetije ni minilo več kot pet let; ter z lokalno skupnostjo ali državo. Predmet take pogodbe je lahko le cel lastninski ali solastninski delež.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 19. člen
Pravni posel odobri upravna enota. Odobritev ni potrebna, če gre za pridobitev kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije v primerih, naštetih v točkah a) do o) drugega odstavka. Pravni posel se ne odobri, če promet ni potekal po postopku in na način, določen s tem zakonom, če ni upoštevan prednostni vrstni red kupcev po 23. členu zakona ali če bi se s prometom fizično delile parcele zemljišča, ki je bilo urejeno s komasacijo.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 20. člen
Lastnik, ki namerava prodati kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, mora ponudbo predložiti upravni enoti na območju, kjer nepremičnina leži; upravna enota jo objavi. Rok za sprejem ponudbe je 15 dni od objave na oglasni deski upravne enote. Ta postopek se vodi pri prodaji, pri kateri je potrebna odobritev pravnega posla.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 21. člen
Vsakdo, ki želi kupiti na prodaj dano nepremičnino, mora dati pisno izjavo o sprejemu ponudbe, ki jo pošlje priporočeno upravni enoti ali neposredno vloži pri njej. Ko upravna enota prejme izjavo o sprejemu ponudbe, je pravni posel sklenjen pod odložnim pogojem odobritve s strani upravne enote.
Zakon o kmetijskih zemljiščih, 22. člen
Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna, se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina oziroma njen pretežni del; o tem, da odobritev pravnega posla ni potrebna, upravna enota izda odločbo (tretji odstavek). Vloga za odobritev pravnega posla se vloži najpozneje v tridesetih dneh po poteku roka iz četrtega odstavka 20. člena zakona (prvi odstavek). O pritožbi zoper odločbo odloča ministrstvo, pristojno za kmetijstvo (četrti odstavek). Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po tem členu (peti odstavek).
Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-E), Uradni list RS, št. 27/16, 9. in 12. člen
Drugi odstavek 19. člena se v celoti na novo napiše in dobi seznam točk a) do m). V prvem odstavku 22. člena se beseda »šestdesetih« nadomesti z besedo »tridesetih«, tretji odstavek pa se spremeni tako, da se glasi: »O tem, ali odobritev pravnega posla ni potrebna, upravna enota izda odločbo.«
Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-G), Uradni list RS, št. 44/22, 12., 13. in 15. člen
18. člen se črta. V drugem odstavku 19. člena se v točki a) besedilo »agrarnih operacij« nadomesti z besedilom »komasacij in medsebojne menjave kmetijskih zemljišč«; v točkah b), d) in g) se črta pridržek glede zaščitene kmetije; točka e) se na novo napiše; v točki h) se sklic na predpise nadomesti s predpisi o klasifikaciji vrst objektov CC-SI; dodata se novi točki n) in o). Tretji odstavek 22. člena se spremeni tako, da se glasi: »Vloga, da odobritev pravnega posla ni potrebna, se vloži pri upravni enoti, na območju katere leži nepremičnina oziroma njen pretežni del. O tem, da odobritev pravnega posla ni potrebna, upravna enota izda odločbo.«
Zakon o upravnih taksah, taksna tarifa, tarifni številki 1 in 3
Za prošnje, zahteve, predloge, prijave, priglasitve in druge vloge, če ni predpisana druga taksa, znaša taksa 4,50 EUR; taksa se ne plača za elektronske vloge. Za vse odločbe, za katere ni predpisana posebna taksa, znaša taksa 18,10 EUR.
Zakon o davku na promet nepremičnin, 5. in 9. člen
Zavezanec za davek na promet nepremičnin je prodajalec nepremičnine; pri zamenjavi nepremičnine je zavezanec vsak udeleženec v zamenjavi za vrednost nepremičnine, ki jo odtuji. Davek se plačuje po stopnji 2 % od davčne osnove.

Pogosta vprašanja

Kdaj odobritev pravnega posla ni potrebna?

V petnajstih primerih iz drugega odstavka 19. člena ZKZ. Najpogostejši so posel med zakoncema ali zunajzakonskima partnerjema in med lastnikom in njegovim zakonitim dedičem, posel med solastniki, kadar pogodbo sklepajo vsi solastniki, pogodba o dosmrtnem preživljanju, darilo za primer smrti in izročilna pogodba ter darilna pogodba iz 17.a člena ZKZ. Celoten seznam točk a) do o) je na tej strani v obrazcu.

Kdo vloži vlogo — pridobitelj ali dosedanji lastnik?

Pridobitelj. Uradni obrazec je naslovljen na „vložnika – pridobitelja“, ki prosi za izdajo odločbe, da odobritev pravnega posla za pridobitev lastninske pravice na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji ni potrebna.

Kakšen je rok za vložitev te vloge?

Zakon zanjo roka ne določa. Tridesetdnevni rok iz prvega odstavka 22. člena ZKZ se nanaša na vlogo za odobritev pravnega posla; tretji odstavek istega člena, ki ureja to vlogo, roka nima.

Koliko stane vloga, da odobritev ni potrebna?

Skupaj 22,60 EUR, če vlogo oddate po pošti ali osebno: 4,50 EUR za vlogo in 18,10 EUR za odločbo (taksna tarifa Zakona o upravnih taksah, tarifni številki 1 in 3). Elektronska vloga z elektronskim podpisom je takse za vlogo oproščena, zato znaša strošek 18,10 EUR.

Ali moram vlogi kaj priložiti?

Sklenjeno pogodbo o pravnem poslu. Uradni obrazec ima za prilogo rubriko z odgovoroma DA in NE, portal eUprava pa pri tej vlogi navaja sklenjeno pogodbo o pravnem poslu — pri elektronski vlogi skeniran izvod.

Ali lahko notar overi podpis brez te odločbe?

Ne. Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu je mogoča le na podlagi pravnomočne odločbe po 22. členu ZKZ. To velja tudi, kadar odobritev ni potrebna — odločbo o tem izda upravna enota in šele njena pravnomočnost odpre pot k overitvi in vpisu v zemljiško knjigo.

Ali se je treba pred tem prijaviti na ponudbo na upravni enoti?

Ne, kadar gre za enega od primerov iz drugega odstavka 19. člena ZKZ. Postopek z objavo ponudbe in izjavami o sprejemu ponudbe (20. in 21. člen ZKZ) je namenjen prodaji, pri kateri je odobritev potrebna. Če odobritev je potrebna, se namesto te vloge vloži vloga za odobritev pravnega posla.

Ali je ta obrazec brezplačen?

Da, v celoti in brez registracije. Kar vpišete, ostane v vašem brskalniku — obrazec nima strežniškega dela in podatkov ne shrani in ne pošlje. Upravno takso plačate upravni enoti ločeno.

Sorodni dokumenti

Vsebina nazadnje posodobljena 7. september 2026. Več dokumentov v rubriki Kmetijstvo in gozd.