Darilna pogodba s pridržkom osebne služnosti
1. člen — Pogodbeni stranki
Darovalec: ________________, ________________, EMŠO ________________,
in obdarjenec: ________________, ________________, EMŠO ________________, ki je darovalcu ________________,
skleneta naslednjo darilno pogodbo s pridržkom osebne služnosti.
2. člen — Predmet darila
Darovalec je lastnik naslednje nepremičnine: ________________.
Darovalec podarja obdarjencu na navedeni nepremičnini lastninsko pravico v deležu ________________, obdarjenec pa darilo sprejema.
V zemljiški knjigi so pri nepremičnini vpisana naslednja bremena: ________________. Obdarjenec z njimi soglaša in nepremičnino prevzema v tem stanju.
3. člen — Neodplačnost
Darilo je neodplačno. Obdarjenec za podarjeno nepremičnino ni dolžan ničesar plačati, niti prevzeti obveznosti preživljanja, oskrbe ali nege darovalca.
Pogodba je sklenjena v pisni obliki, ker se z njo prenaša lastninska pravica na nepremičnini in ustanavlja stvarna pravica na njej.
4. člen — Jamstvo darovalca
Darovalec izjavlja, da je izključni lastnik nepremičnine iz 2. člena te pogodbe in da razen bremen, navedenih v 2. členu, na njej ne obstajajo pravice tretjih oseb.
Darovalec je obdarjenca opozoril na vse njemu znane napake in nevarne lastnosti podarjene nepremičnine.
5. člen — Pridržek osebne služnosti
Darovalec si na nepremičnini iz 2. člena te pogodbe pridrži osebno služnost: ________________.
Služnost se ustanovi v tem obsegu: ________________.
Služnost se ustanovi neodplačno in nastane hkrati s prenosom lastninske pravice na obdarjenca, z vpisom v zemljiško knjigo.
6. člen — Trajanje in prenehanje služnosti
Služnost je ustanovljena za čas življenja upravičenca in preneha z njegovo smrtjo.
Služnost preneha tudi z odpovedjo upravičenca; odpoved je enostranska izjava, na podlagi katere se služnost izbriše iz zemljiške knjige. Služnost preneha tudi, če je stvar uničena.
7. člen — Neprenosljivost
Upravičenec osebne služnosti svoje pravice ne more prenesti na drugega.
Služnost učinkuje tudi proti vsakemu poznejšemu lastniku nepremičnine, ker se vpiše v zemljiško knjigo.
8. člen — Stroški, vzdrževanje in izredna popravila
Upravičenec služnosti mora nepremičnino med trajanjem služnosti kot dober gospodar vzdrževati v skladu z njenim gospodarskim namenom. Bremenijo ga vsi stroški rabe ter stvarna bremena in javne dajatve, ne glede na korist, ki jo ima od služnosti.
Če je zaradi višje sile ali izrabe stvari treba opraviti popravilo, ki presega okvire vzdrževanja, mora upravičenec o tem nemudoma obvestiti lastnika. Če popravilo opravi lastnik, mu upravičenec dolguje obresti na vrednost opravljenih del; če ga lastnik v razumnem roku noče opraviti, ga lahko opravi upravičenec na svoje stroške.
Upravičenec mora lastnika obveščati o vseh okoliščinah, pomembnih za nepremičnino, in mu dopustiti, da jo enkrat letno pregleda ter da na svoje stroške opravi izboljšave.
9. člen — Izročitev in prevzem
Darovalec izroči nepremičnino obdarjencu v posest ________________, razen v obsegu pridržane služnosti iz 5. člena, ki ostane v posesti upravičenca služnosti.
Po prenehanju služnosti mora posestnik nepremičnino vrniti lastniku. Upravičenec ne odgovarja za poslabšanja, ki so posledica redne uporabe ali višje sile.
10. člen — Zemljiškoknjižno dovolilo za prenos lastninske pravice
Darovalec ________________, EMŠO ________________, izrecno in nepogojno dovoljuje, da se pri nepremičnini ________________ vknjiži lastninska pravica v deležu ________________ v korist obdarjenca ________________, EMŠO ________________.
Podpis darovalca na tem dovolilu mora biti overjen.
11. člen — Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis osebne služnosti
Obdarjenec ________________, EMŠO ________________, izrecno in nepogojno dovoljuje, da se pri nepremičnini ________________ vknjiži osebna služnost ________________ v obsegu ________________ v korist darovalca ________________, EMŠO ________________.
Stranki soglašata, da se vpis lastninske pravice iz prejšnjega člena in vpis osebne služnosti iz tega člena opravita hkrati, na podlagi te listine.
Podpis na tem dovolilu mora biti overjen.
12. člen — Davek in stroški
Davčni zavezanec za davek na dediščine in darila je obdarjenec. Davčna obveznost nastane na dan sprejema darila, to je ob podpisu te pogodbe; napoved je treba vložiti v 15 dneh pri finančnem uradu, kjer nepremičnina leži.
Osnova za davek je vrednost v dar prejetega premoženja po odbitku dolgov, stroškov in bremen, ki odpadejo na to premoženje. Davka je oproščen obdarjenec prvega dednega reda oziroma obdarjenec, ki je z njim izenačen.
Ker je prenos neodplačen, davek na promet nepremičnin ne nastane.
Stroške sestave te pogodbe, overitve podpisov in vpisa v zemljiško knjigo nosi ________________.
13. člen — Preklic darila
Darovalec lahko to darilno pogodbo prekliče, če po njeni sklenitvi pride v položaj, da je ogroženo njegovo preživljanje, zaradi hude nehvaležnosti obdarjenca ali če po sklenitvi dobi otroka, prej pa ni imel otrok.
Preklic je mogoč v enem letu od dneva, ko je darovalec zvedel za razlog za preklic. Vnaprejšnja odpoved pravici do preklica je nična.
14. člen — Končne določbe
Stranki izjavljata, da sta pogodbo pred podpisom prebrali in razumeli ter da ustreza njuni volji.
Spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne samo v pisni obliki.
Morebitne spore stranki rešujeta sporazumno; če to ni mogoče, je pristojno stvarno pristojno sodišče po legi nepremičnine.
Pogodba je sestavljena v ________________, dne ________________, v treh enakih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka po enega, en izvod pa je namenjen finančni upravi.
Darovalec
Obdarjenec
Ta dokument je bil brezplačno ustvarjen na spletni strani javnipodatki.si.