Leto 2024
Cene nepremičnin v občini Šmarje pri Jelšah
Po čem so se nepremičnine v tej občini res prodale in oddale — iz sklenjenih poslov, ne iz oglasov.
Koliko stanejo nepremičnine v občini Šmarje pri Jelšah?
V občini Šmarje pri Jelšah je bila v letu 2024 mediana cene stanovanja 1490 €/m² prodane površine iz 8 tržnih poslov, mediana cene stanovanjske hiše 65.000 evrov. Cena stanovanja za kvadratni meter je glede na leto prej +6,0 %. Mediana je sredina sklenjenih poslov, ne cenitev in ne oglaševana cena. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Prodaja v letu 2024
1490 €/m²
8 poslov · +6,0 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 81.000 € · mediana površine 52 m²
565 €/m²
19 poslov · -25,0 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 65.000 € · mediana površine 112 m²
31,6 €/m²
8 poslov · -14,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 24.000 € · mediana površine 739 m²
1,8 €/m²
13 poslov · -48,5 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 5000 € · mediana površine 2055 m²
2 posla — premalo za mediano.
3 posli — premalo za mediano.
2 posla — premalo za mediano.
Najem v letu 2024
Pogodbena mesečna najemnina, kot je prijavljena v evidenco.
1 posel — premalo za mediano.
1 posel — premalo za mediano.
1 posel — premalo za mediano.
Stanovanja skozi leta
Mediana cene za kvadratni meter prodane površine in število tržnih poslov v vsakem letu.
- 2015740 €/m² · 6
- 2016734 €/m² · 10
- 2017755 €/m² · 14
- 2018937 €/m² · 11
- 2019745 €/m² · 12
- 2020846 €/m² · 10
- 20211124 €/m² · 7
- 20221261 €/m² · 5
- 20231405 €/m² · 9
- 20241490 €/m² · 8
Po naseljih (2024)
Naselja s stanovanjskimi posli nad pragom, od najdražjega navzdol. Naselje je najmanjše območje, pri katerem je še mogoče govoriti o trgu — cene po ulicah ne objavljamo, ker je to podatek o posamezni nepremičnini in ne o trgu.
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Cena je pogodbena cena, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.