Najem
Stanovanjske hiše v najem — najemnine po občinah
Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.
Kolikšna je najemnina za stanovanjska hiša?
V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za stanovanjska hiša v Sloveniji 3,7 €/m² površine hiše, izračunana iz 1644 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 230 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Gibanje po letih v Sloveniji
Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter površine hiše in število poslov, iz katerih je izračunana.
- 20133,2 €/m² · 1775
- 20143,2 €/m² · 1020
- 20152,9 €/m² · 883
- 20162,8 €/m² · 801
- 20173,0 €/m² · 911
- 20183,1 €/m² · 1235
- 20193,1 €/m² · 1450
- 20202,9 €/m² · 1941
- 20213,0 €/m² · 1904
- 20223,3 €/m² · 1973
- 20233,5 €/m² · 1974
- 20243,7 €/m² · 1644
- 202510,0 €/m² · 137se dopolnjuje
- 20265,5 €/m² · 68se dopolnjuje
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.
Po občinah (2024)
Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.
| Občina | Mediana €/m² na mesec | Polovica poslov med | Poslov |
|---|---|---|---|
| Ig | 10,4 €/m² | 8–13 | 9 |
| Ruše | 10,0 €/m² | 10–10 | 15 |
| Mengeš | 8,3 €/m² | 7–10 | 18 |
| Ljubljana | 8,0 €/m² | 5–12 | 324 |
| Bled | 8,0 €/m² | 7–9 | 6 |
| Ankaran | 7,4 €/m² | 4–9 | 6 |
| Lukovica | 6,3 €/m² | 3–9 | 6 |
| Koper | 6,2 €/m² | 3–10 | 64 |
| Radenci | 5,7 €/m² | 3–15 | 7 |
| Cerklje na Gorenjskem | 5,6 €/m² | 3–7 | 12 |
| Metlika | 5,5 €/m² | 1–7 | 5 |
| Tolmin | 5,4 €/m² | 4–6 | 8 |
| Medvode | 5,4 €/m² | 4–6 | 10 |
| Vitanje | 4,9 €/m² | 5–5 | 14 |
| Žalec | 4,8 €/m² | 2–5 | 16 |
| Radovljica | 4,5 €/m² | 1–6 | 12 |
| Vrhnika | 4,4 €/m² | 2–6 | 26 |
| Murska Sobota | 4,3 €/m² | 4–5 | 9 |
| Postojna | 4,3 €/m² | 3–5 | 13 |
| Šempeter-Vrtojba | 4,2 €/m² | 2–4 | 13 |
| Kranj | 4,1 €/m² | 2–8 | 36 |
| Maribor | 4,0 €/m² | 2–7 | 75 |
| Domžale | 4,0 €/m² | 2–7 | 14 |
| Kočevje | 4,0 €/m² | 2–5 | 21 |
| Bovec | 4,0 €/m² | 3–4 | 6 |
| Naklo | 3,9 €/m² | 4–6 | 5 |
| Miklavž na Dravskem Polju | 3,7 €/m² | 2–5 | 6 |
| Logatec | 3,5 €/m² | 2–4 | 7 |
| Sežana | 3,5 €/m² | 3–5 | 14 |
| Šentjur | 3,5 €/m² | 3–7 | 14 |
| Slovenska Bistrica | 3,5 €/m² | 3–4 | 20 |
| Škofja Loka | 3,4 €/m² | 2–5 | 21 |
| Rogaška Slatina | 3,4 €/m² | 2–4 | 7 |
| Šenčur | 3,3 €/m² | 2–6 | 9 |
| Brezovica | 3,3 €/m² | 2–5 | 10 |
| Tržič | 3,3 €/m² | 1–5 | 5 |
| Gornja Radgona | 3,3 €/m² | 1–4 | 8 |
| Kobarid | 3,3 €/m² | 2–4 | 7 |
| Nova Gorica | 3,3 €/m² | 2–4 | 41 |
| Piran | 3,3 €/m² | 1–7 | 11 |
| Novo mesto | 3,2 €/m² | 2–6 | 48 |
| Izola | 3,2 €/m² | 3–8 | 24 |
| Celje | 3,2 €/m² | 1–6 | 43 |
| Brda | 3,2 €/m² | 2–18 | 7 |
| Grosuplje | 3,1 €/m² | 2–6 | 13 |
| Ljutomer | 3,0 €/m² | 2–5 | 11 |
| Slovenj Gradec | 3,0 €/m² | 3–3 | 6 |
| Mirna | 2,9 €/m² | 2–4 | 5 |
| Ptuj | 2,8 €/m² | 2–6 | 21 |
| Hoče-Slivnica | 2,7 €/m² | 2–4 | 14 |
| Ribnica | 2,7 €/m² | 1–4 | 13 |
| Šoštanj | 2,6 €/m² | 2–4 | 10 |
| Mozirje | 2,5 €/m² | 1–4 | 10 |
| Miren-Kostanjevica | 2,5 €/m² | 2–5 | 5 |
| Kamnik | 2,5 €/m² | 2–4 | 25 |
| Sevnica | 2,5 €/m² | 1–4 | 13 |
| Vojnik | 2,5 €/m² | 2–3 | 9 |
| Trebnje | 2,4 €/m² | 1–3 | 18 |
| Velenje | 2,4 €/m² | 2–3 | 11 |
| Ajdovščina | 2,3 €/m² | 2–3 | 26 |
| Renče-Vogrsko | 2,0 €/m² | 1–3 | 5 |
| Moravče | 2,0 €/m² | 2–2 | 5 |
| Škofljica | 2,0 €/m² | 2–4 | 17 |
| Šmartno ob Paki | 2,0 €/m² | 2–2 | 6 |
| Brežice | 2,0 €/m² | 1–3 | 35 |
| Hajdina | 1,8 €/m² | 2–2 | 6 |
| Cerknica | 1,8 €/m² | 1–4 | 14 |
| Krško | 1,7 €/m² | 1–4 | 15 |
| Pivka | 1,7 €/m² | 1–2 | 5 |
| Ivančna Gorica | 1,7 €/m² | 1–3 | 23 |
| Slovenske Konjice | 1,6 €/m² | 0–2 | 17 |
| Jesenice | 1,4 €/m² | 1–2 | 5 |
| Duplek | 1,4 €/m² | 1–2 | 6 |
| Cerkno | 0,7 €/m² | 1–1 | 5 |
| Dravograd | 0,6 €/m² | 1–1 | 5 |
| Loški Potok | 0,3 €/m² | 0–0 | 5 |