Preskoči na vsebino
JavniPodatki.si

Najem

Stanovanjske hiše v najem — najemnine po občinah

Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.

Kolikšna je najemnina za stanovanjska hiša?

V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za stanovanjska hiša v Sloveniji 3,7 €/m² površine hiše, izračunana iz 1644 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 230 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.

Gibanje po letih v Sloveniji

Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter površine hiše in število poslov, iz katerih je izračunana.

  • 20133,2 €/m² · 1775
  • 20143,2 €/m² · 1020
  • 20152,9 €/m² · 883
  • 20162,8 €/m² · 801
  • 20173,0 €/m² · 911
  • 20183,1 €/m² · 1235
  • 20193,1 €/m² · 1450
  • 20202,9 €/m² · 1941
  • 20213,0 €/m² · 1904
  • 20223,3 €/m² · 1973
  • 20233,5 €/m² · 1974
  • 20243,7 €/m² · 1644
  • 202510,0 €/m² · 137se dopolnjuje
  • 20265,5 €/m² · 68se dopolnjuje

Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.

Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.

Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.

Po občinah (2024)

Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.

ObčinaMediana €/m² na mesecPolovica poslov medPoslov
Ig10,4 €/m²8–139
Ruše10,0 €/m²10–1015
Mengeš8,3 €/m²7–1018
Ljubljana8,0 €/m²5–12324
Bled8,0 €/m²7–96
Ankaran7,4 €/m²4–96
Lukovica6,3 €/m²3–96
Koper6,2 €/m²3–1064
Radenci5,7 €/m²3–157
Cerklje na Gorenjskem5,6 €/m²3–712
Metlika5,5 €/m²1–75
Tolmin5,4 €/m²4–68
Medvode5,4 €/m²4–610
Vitanje4,9 €/m²5–514
Žalec4,8 €/m²2–516
Radovljica4,5 €/m²1–612
Vrhnika4,4 €/m²2–626
Murska Sobota4,3 €/m²4–59
Postojna4,3 €/m²3–513
Šempeter-Vrtojba4,2 €/m²2–413
Kranj4,1 €/m²2–836
Maribor4,0 €/m²2–775
Domžale4,0 €/m²2–714
Kočevje4,0 €/m²2–521
Bovec4,0 €/m²3–46
Naklo3,9 €/m²4–65
Miklavž na Dravskem Polju3,7 €/m²2–56
Logatec3,5 €/m²2–47
Sežana3,5 €/m²3–514
Šentjur3,5 €/m²3–714
Slovenska Bistrica3,5 €/m²3–420
Škofja Loka3,4 €/m²2–521
Rogaška Slatina3,4 €/m²2–47
Šenčur3,3 €/m²2–69
Brezovica3,3 €/m²2–510
Tržič3,3 €/m²1–55
Gornja Radgona3,3 €/m²1–48
Kobarid3,3 €/m²2–47
Nova Gorica3,3 €/m²2–441
Piran3,3 €/m²1–711
Novo mesto3,2 €/m²2–648
Izola3,2 €/m²3–824
Celje3,2 €/m²1–643
Brda3,2 €/m²2–187
Grosuplje3,1 €/m²2–613
Ljutomer3,0 €/m²2–511
Slovenj Gradec3,0 €/m²3–36
Mirna2,9 €/m²2–45
Ptuj2,8 €/m²2–621
Hoče-Slivnica2,7 €/m²2–414
Ribnica2,7 €/m²1–413
Šoštanj2,6 €/m²2–410
Mozirje2,5 €/m²1–410
Miren-Kostanjevica2,5 €/m²2–55
Kamnik2,5 €/m²2–425
Sevnica2,5 €/m²1–413
Vojnik2,5 €/m²2–39
Trebnje2,4 €/m²1–318
Velenje2,4 €/m²2–311
Ajdovščina2,3 €/m²2–326
Renče-Vogrsko2,0 €/m²1–35
Moravče2,0 €/m²2–25
Škofljica2,0 €/m²2–417
Šmartno ob Paki2,0 €/m²2–26
Brežice2,0 €/m²1–335
Hajdina1,8 €/m²2–26
Cerknica1,8 €/m²1–414
Krško1,7 €/m²1–415
Pivka1,7 €/m²1–25
Ivančna Gorica1,7 €/m²1–323
Slovenske Konjice1,6 €/m²0–217
Jesenice1,4 €/m²1–25
Duplek1,4 €/m²1–26
Cerkno0,7 €/m²1–15
Dravograd0,6 €/m²1–15
Loški Potok0,3 €/m²0–05