Najem
Poslovni prostori v najem — najemnine po občinah
Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.
Kolikšna je najemnina za poslovni prostor?
V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za poslovni prostor v Sloveniji 10,5 €/m² oddane površine, izračunana iz 983 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 447 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Gibanje po letih v Sloveniji
Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.
- 20138,0 €/m² · 6562
- 20148,6 €/m² · 4944
- 20158,3 €/m² · 4093
- 20169,7 €/m² · 4084
- 20179,2 €/m² · 3157
- 20189,5 €/m² · 2288
- 20199,4 €/m² · 1899
- 20209,5 €/m² · 1492
- 20219,8 €/m² · 1366
- 202210,0 €/m² · 1310
- 202310,3 €/m² · 1184
- 202410,5 €/m² · 983
- 202511,3 €/m² · 827
- 202612,2 €/m² · 396se dopolnjuje
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.
Po občinah (2024)
Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.
| Občina | Mediana €/m² na mesec | Polovica poslov med | Poslov |
|---|---|---|---|
| Cerklje na Gorenjskem | 48,1 €/m² | 27–54 | 17 |
| Koper | 14,8 €/m² | 11–19 | 52 |
| Ljubljana | 13,2 €/m² | 10–17 | 299 |
| Nova Gorica | 13,2 €/m² | 9–17 | 33 |
| Brežice | 12,5 €/m² | 11–13 | 11 |
| Škofljica | 11,7 €/m² | 11–13 | 6 |
| Piran | 11,5 €/m² | 10–15 | 13 |
| Naklo | 11,0 €/m² | 11–13 | 5 |
| Črnomelj | 10,8 €/m² | 9–12 | 5 |
| Vrhnika | 10,6 €/m² | 8–13 | 6 |
| Postojna | 10,3 €/m² | 8–12 | 8 |
| Izola | 10,3 €/m² | 8–14 | 35 |
| Novo mesto | 10,2 €/m² | 6–12 | 18 |
| Celje | 10,0 €/m² | 8–10 | 60 |
| Grosuplje | 9,8 €/m² | 9–11 | 5 |
| Sežana | 9,1 €/m² | 7–11 | 26 |
| Maribor | 9,0 €/m² | 8–11 | 85 |
| Trzin | 9,0 €/m² | 8–10 | 7 |
| Domžale | 8,6 €/m² | 6–19 | 14 |
| Trbovlje | 8,3 €/m² | 7–16 | 12 |
| Šempeter-Vrtojba | 8,0 €/m² | 7–12 | 13 |
| Kranj | 8,0 €/m² | 7–14 | 19 |
| Ajdovščina | 7,9 €/m² | 5–13 | 18 |
| Ptuj | 7,6 €/m² | 5–9 | 13 |
| Šentjernej | 7,5 €/m² | 6–11 | 5 |
| Logatec | 7,0 €/m² | 7–22 | 5 |
| Šentjur | 7,0 €/m² | 7–8 | 13 |
| Tržič | 7,0 €/m² | 5–9 | 6 |
| Ormož | 6,9 €/m² | 6–9 | 6 |
| Lenart | 6,7 €/m² | 3–7 | 8 |
| Jesenice | 6,7 €/m² | 4–11 | 7 |
| Škofja Loka | 6,3 €/m² | 5–9 | 11 |
| Hrpelje-Kozina | 6,0 €/m² | 5–8 | 6 |
| Kočevje | 5,8 €/m² | 4–8 | 7 |
| Ilirska Bistrica | 3,0 €/m² | 2–6 | 9 |
| Zagorje ob Savi | 2,3 €/m² | 2–8 | 7 |