Preskoči na vsebino
JavniPodatki.si

Najem

Poslovni prostori v najem — najemnine po občinah

Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.

Kolikšna je najemnina za poslovni prostor?

V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za poslovni prostor v Sloveniji 10,5 €/m² oddane površine, izračunana iz 983 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 447 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.

Gibanje po letih v Sloveniji

Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.

  • 20138,0 €/m² · 6562
  • 20148,6 €/m² · 4944
  • 20158,3 €/m² · 4093
  • 20169,7 €/m² · 4084
  • 20179,2 €/m² · 3157
  • 20189,5 €/m² · 2288
  • 20199,4 €/m² · 1899
  • 20209,5 €/m² · 1492
  • 20219,8 €/m² · 1366
  • 202210,0 €/m² · 1310
  • 202310,3 €/m² · 1184
  • 202410,5 €/m² · 983
  • 202511,3 €/m² · 827
  • 202612,2 €/m² · 396se dopolnjuje

Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.

Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.

Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.

Po občinah (2024)

Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.

ObčinaMediana €/m² na mesecPolovica poslov medPoslov
Cerklje na Gorenjskem48,1 €/m²27–5417
Koper14,8 €/m²11–1952
Ljubljana13,2 €/m²10–17299
Nova Gorica13,2 €/m²9–1733
Brežice12,5 €/m²11–1311
Škofljica11,7 €/m²11–136
Piran11,5 €/m²10–1513
Naklo11,0 €/m²11–135
Črnomelj10,8 €/m²9–125
Vrhnika10,6 €/m²8–136
Postojna10,3 €/m²8–128
Izola10,3 €/m²8–1435
Novo mesto10,2 €/m²6–1218
Celje10,0 €/m²8–1060
Grosuplje9,8 €/m²9–115
Sežana9,1 €/m²7–1126
Maribor9,0 €/m²8–1185
Trzin9,0 €/m²8–107
Domžale8,6 €/m²6–1914
Trbovlje8,3 €/m²7–1612
Šempeter-Vrtojba8,0 €/m²7–1213
Kranj8,0 €/m²7–1419
Ajdovščina7,9 €/m²5–1318
Ptuj7,6 €/m²5–913
Šentjernej7,5 €/m²6–115
Logatec7,0 €/m²7–225
Šentjur7,0 €/m²7–813
Tržič7,0 €/m²5–96
Ormož6,9 €/m²6–96
Lenart6,7 €/m²3–78
Jesenice6,7 €/m²4–117
Škofja Loka6,3 €/m²5–911
Hrpelje-Kozina6,0 €/m²5–86
Kočevje5,8 €/m²4–87
Ilirska Bistrica3,0 €/m²2–69
Zagorje ob Savi2,3 €/m²2–87