Najem
Stanovanja v najem — najemnine po občinah
Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.
Kolikšna je najemnina za stanovanje?
V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za stanovanje v Sloveniji 5,9 €/m² oddane površine, izračunana iz 18.709 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 300 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Gibanje po letih v Sloveniji
Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.
- 20134,7 €/m² · 14.473
- 20144,7 €/m² · 9129
- 20154,8 €/m² · 7074
- 20164,9 €/m² · 7364
- 20174,8 €/m² · 8079
- 20184,5 €/m² · 14.633
- 20194,8 €/m² · 19.943
- 20204,6 €/m² · 24.303
- 20214,9 €/m² · 24.668
- 20225,4 €/m² · 26.919
- 20235,7 €/m² · 25.930
- 20245,9 €/m² · 18.709
- 20259,0 €/m² · 960se dopolnjuje
- 202610,3 €/m² · 323se dopolnjuje
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.
Po občinah (2024)
Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.
| Občina | Mediana €/m² na mesec | Polovica poslov med | Poslov |
|---|---|---|---|
| Ljubljana | 9,1 €/m² | 6–13 | 5873 |
| Piran | 8,8 €/m² | 6–12 | 165 |
| Trzin | 8,7 €/m² | 8–12 | 20 |
| Ig | 7,7 €/m² | 4–11 | 40 |
| Kungota | 7,7 €/m² | 2–10 | 7 |
| Nazarje | 7,5 €/m² | 5–11 | 6 |
| Hoče-Slivnica | 7,2 €/m² | 3–11 | 49 |
| Oplotnica | 7,2 €/m² | 6–7 | 6 |
| Miklavž na Dravskem Polju | 7,1 €/m² | 4–8 | 17 |
| Domžale | 7,1 €/m² | 4–10 | 301 |
| Ankaran | 7,0 €/m² | 4–10 | 37 |
| Kranjska gora | 6,9 €/m² | 3–8 | 10 |
| Bled | 6,7 €/m² | 3–10 | 43 |
| Mengeš | 6,5 €/m² | 4–10 | 77 |
| Izola | 6,5 €/m² | 4–9 | 255 |
| Šmarješke Toplice | 6,5 €/m² | 4–7 | 20 |
| Moravske Toplice | 6,4 €/m² | 5–6 | 5 |
| Benedikt | 6,4 €/m² | 3–8 | 9 |
| Brezovica | 6,3 €/m² | 4–9 | 44 |
| Škofljica | 6,3 €/m² | 3–9 | 79 |
| Koper | 6,3 €/m² | 4–10 | 657 |
| Rače-Fram | 6,3 €/m² | 3–8 | 13 |
| Radovljica | 6,3 €/m² | 4–9 | 155 |
| Medvode | 6,2 €/m² | 4–9 | 101 |
| Dobrova-Polhov Gradec | 6,0 €/m² | 4–8 | 18 |
| Maribor | 6,0 €/m² | 4–9 | 1816 |
| Cerklje na Gorenjskem | 5,9 €/m² | 3–11 | 34 |
| Cerkno | 5,9 €/m² | 5–7 | 5 |
| Horjul | 5,9 €/m² | 4–7 | 6 |
| Kidričevo | 5,8 €/m² | 5–6 | 20 |
| Gornja Radgona | 5,6 €/m² | 4–7 | 57 |
| Muta | 5,5 €/m² | 3–7 | 22 |
| Bovec | 5,4 €/m² | 4–9 | 18 |
| Kamnik | 5,4 €/m² | 4–8 | 229 |
| Brežice | 5,4 €/m² | 3–7 | 116 |
| Vrhnika | 5,4 €/m² | 4–9 | 129 |
| Logatec | 5,3 €/m² | 3–10 | 130 |
| Veržej | 5,3 €/m² | 3–7 | 5 |
| Vodice | 5,2 €/m² | 3–8 | 9 |
| Grosuplje | 5,2 €/m² | 3–9 | 196 |
| Lenart | 5,2 €/m² | 4–7 | 39 |
| Komen | 5,2 €/m² | 4–7 | 8 |
| Celje | 5,1 €/m² | 3–8 | 724 |
| Kranj | 5,1 €/m² | 3–8 | 618 |
| Hrpelje-Kozina | 5,1 €/m² | 3–7 | 48 |
| Moravče | 5,1 €/m² | 4–8 | 8 |
| Polzela | 5,0 €/m² | 3–8 | 6 |
| Komenda | 5,0 €/m² | 4–8 | 28 |
| Škofja Loka | 5,0 €/m² | 3–8 | 192 |
| Kočevje | 5,0 €/m² | 3–6 | 174 |
| Novo mesto | 5,0 €/m² | 3–8 | 490 |
| Dobrna | 5,0 €/m² | 3–10 | 10 |
| Ptuj | 5,0 €/m² | 3–7 | 226 |
| Preddvor | 5,0 €/m² | 3–6 | 16 |
| Vuzenica | 4,9 €/m² | 3–6 | 8 |
| Nova Gorica | 4,9 €/m² | 3–7 | 495 |
| Borovnica | 4,9 €/m² | 4–8 | 26 |
| Prebold | 4,8 €/m² | 2–8 | 42 |
| Šentrupert | 4,8 €/m² | 4–6 | 8 |
| Gorje | 4,8 €/m² | 2–9 | 19 |
| Bohinj | 4,8 €/m² | 3–9 | 13 |
| Cerknica | 4,8 €/m² | 3–6 | 57 |
| Vojnik | 4,7 €/m² | 3–7 | 19 |
| Ruše | 4,7 €/m² | 3–7 | 37 |
| Slovenska Bistrica | 4,7 €/m² | 3–7 | 108 |
| Žalec | 4,7 €/m² | 3–8 | 87 |
| Sežana | 4,6 €/m² | 3–8 | 154 |
| Dol pri Ljubljani | 4,6 €/m² | 3–11 | 25 |
| Murska Sobota | 4,6 €/m² | 3–6 | 184 |
| Šentilj | 4,6 €/m² | 3–7 | 20 |
| Šenčur | 4,6 €/m² | 2–6 | 47 |
| Tržič | 4,5 €/m² | 3–7 | 126 |
| Šentjernej | 4,5 €/m² | 3–7 | 18 |
| Žirovnica | 4,4 €/m² | 4–7 | 8 |
| Lendava | 4,4 €/m² | 4–6 | 54 |
| Šempeter-Vrtojba | 4,4 €/m² | 3–7 | 54 |
| Zreče | 4,4 €/m² | 3–5 | 27 |
| Mežica | 4,4 €/m² | 4–5 | 200 |
| Laško | 4,4 €/m² | 3–7 | 62 |
| Poljčane | 4,4 €/m² | 4–5 | 7 |
| Slovenj Gradec | 4,3 €/m² | 3–6 | 122 |
| Pesnica | 4,2 €/m² | 3–7 | 15 |
| Štore | 4,2 €/m² | 2–6 | 31 |
| Trebnje | 4,2 €/m² | 3–6 | 130 |
| Mokronog-Trebelno | 4,2 €/m² | 1–4 | 7 |
| Mozirje | 4,2 €/m² | 3–5 | 10 |
| Ribnica | 4,2 €/m² | 3–5 | 46 |
| Šmartno pri Litiji | 4,2 €/m² | 3–5 | 8 |
| Postojna | 4,0 €/m² | 2–7 | 137 |
| Zagorje ob Savi | 4,0 €/m² | 3–6 | 87 |
| Ajdovščina | 4,0 €/m² | 3–6 | 127 |
| Žužemberk | 4,0 €/m² | 2–5 | 6 |
| Litija | 4,0 €/m² | 3–6 | 99 |
| Divača | 4,0 €/m² | 3–6 | 25 |
| Braslovče | 3,9 €/m² | 2–5 | 7 |
| Ravne na Koroškem | 3,8 €/m² | 3–5 | 84 |
| Naklo | 3,8 €/m² | 2–8 | 9 |
| Tolmin | 3,8 €/m² | 2–6 | 45 |
| Mirna | 3,8 €/m² | 3–6 | 15 |
| Dobrepolje | 3,8 €/m² | 3–4 | 19 |
| Ljutomer | 3,7 €/m² | 3–6 | 42 |
| Dravograd | 3,7 €/m² | 2–5 | 26 |
| Šentjur | 3,7 €/m² | 3–7 | 52 |
| Hrastnik | 3,7 €/m² | 2–5 | 53 |
| Miren-Kostanjevica | 3,7 €/m² | 3–5 | 10 |
| Krško | 3,7 €/m² | 2–5 | 123 |
| Črna na Koroškem | 3,7 €/m² | 3–4 | 115 |
| Slovenske Konjice | 3,6 €/m² | 2–5 | 86 |
| Beltinci | 3,5 €/m² | 3–6 | 12 |
| Železniki | 3,4 €/m² | 3–5 | 25 |
| Straža | 3,4 €/m² | 3–5 | 18 |
| Šmarje pri Jelšah | 3,4 €/m² | 2–5 | 27 |
| Sevnica | 3,3 €/m² | 2–6 | 66 |
| Dolenjske Toplice | 3,3 €/m² | 2–5 | 17 |
| Rogaška Slatina | 3,3 €/m² | 2–4 | 54 |
| Jesenice | 3,3 €/m² | 2–7 | 320 |
| Duplek | 3,2 €/m² | 2–6 | 7 |
| Radenci | 3,2 €/m² | 3–5 | 24 |
| Ivančna Gorica | 3,1 €/m² | 2–6 | 79 |
| Ormož | 3,1 €/m² | 1–6 | 15 |
| Trbovlje | 3,0 €/m² | 2–6 | 120 |
| Žiri | 3,0 €/m² | 2–5 | 10 |
| Vipava | 3,0 €/m² | 2–6 | 25 |
| Radlje ob Dravi | 3,0 €/m² | 2–5 | 41 |
| Rečica ob Savinji | 2,9 €/m² | 2–4 | 5 |
| Videm | 2,9 €/m² | 2–3 | 6 |
| Kanal | 2,9 €/m² | 2–5 | 16 |
| Prevalje | 2,9 €/m² | 2–4 | 27 |
| Idrija | 2,9 €/m² | 2–5 | 105 |
| Pivka | 2,8 €/m² | 2–5 | 41 |
| Gorenja vas-Poljane | 2,7 €/m² | 2–6 | 15 |
| Metlika | 2,7 €/m² | 2–3 | 31 |
| Ilirska Bistrica | 2,7 €/m² | 1–5 | 47 |
| Semič | 2,7 €/m² | 2–4 | 15 |
| Velenje | 2,6 €/m² | 2–5 | 429 |
| Podčetrtek | 2,5 €/m² | 2–3 | 6 |
| Kobarid | 2,5 €/m² | 2–4 | 9 |
| Kostanjevica na Krki | 2,5 €/m² | 2–5 | 5 |
| Lukovica | 2,5 €/m² | 2–4 | 13 |
| Radeče | 2,5 €/m² | 2–4 | 20 |
| Črnomelj | 2,4 €/m² | 1–4 | 33 |
| Šoštanj | 2,2 €/m² | 2–4 | 54 |
| Majšperk | 2,0 €/m² | 2–3 | 10 |
| Vitanje | 1,9 €/m² | 1–2 | 9 |
| Renče-Vogrsko | 1,5 €/m² | 1–3 | 7 |
| Gorišnica | 0,9 €/m² | 1–1 | 7 |