Preskoči na vsebino
JavniPodatki.si

Najem

Stanovanja v najem — najemnine po občinah

Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.

Kolikšna je najemnina za stanovanje?

V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za stanovanje v Sloveniji 5,9 €/m² oddane površine, izračunana iz 18.709 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 300 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.

Gibanje po letih v Sloveniji

Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.

  • 20134,7 €/m² · 14.473
  • 20144,7 €/m² · 9129
  • 20154,8 €/m² · 7074
  • 20164,9 €/m² · 7364
  • 20174,8 €/m² · 8079
  • 20184,5 €/m² · 14.633
  • 20194,8 €/m² · 19.943
  • 20204,6 €/m² · 24.303
  • 20214,9 €/m² · 24.668
  • 20225,4 €/m² · 26.919
  • 20235,7 €/m² · 25.930
  • 20245,9 €/m² · 18.709
  • 20259,0 €/m² · 960se dopolnjuje
  • 202610,3 €/m² · 323se dopolnjuje

Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.

Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.

Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.

Po občinah (2024)

Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.

ObčinaMediana €/m² na mesecPolovica poslov medPoslov
Ljubljana9,1 €/m²6–135873
Piran8,8 €/m²6–12165
Trzin8,7 €/m²8–1220
Ig7,7 €/m²4–1140
Kungota7,7 €/m²2–107
Nazarje7,5 €/m²5–116
Hoče-Slivnica7,2 €/m²3–1149
Oplotnica7,2 €/m²6–76
Miklavž na Dravskem Polju7,1 €/m²4–817
Domžale7,1 €/m²4–10301
Ankaran7,0 €/m²4–1037
Kranjska gora6,9 €/m²3–810
Bled6,7 €/m²3–1043
Mengeš6,5 €/m²4–1077
Izola6,5 €/m²4–9255
Šmarješke Toplice6,5 €/m²4–720
Moravske Toplice6,4 €/m²5–65
Benedikt6,4 €/m²3–89
Brezovica6,3 €/m²4–944
Škofljica6,3 €/m²3–979
Koper6,3 €/m²4–10657
Rače-Fram6,3 €/m²3–813
Radovljica6,3 €/m²4–9155
Medvode6,2 €/m²4–9101
Dobrova-Polhov Gradec6,0 €/m²4–818
Maribor6,0 €/m²4–91816
Cerklje na Gorenjskem5,9 €/m²3–1134
Cerkno5,9 €/m²5–75
Horjul5,9 €/m²4–76
Kidričevo5,8 €/m²5–620
Gornja Radgona5,6 €/m²4–757
Muta5,5 €/m²3–722
Bovec5,4 €/m²4–918
Kamnik5,4 €/m²4–8229
Brežice5,4 €/m²3–7116
Vrhnika5,4 €/m²4–9129
Logatec5,3 €/m²3–10130
Veržej5,3 €/m²3–75
Vodice5,2 €/m²3–89
Grosuplje5,2 €/m²3–9196
Lenart5,2 €/m²4–739
Komen5,2 €/m²4–78
Celje5,1 €/m²3–8724
Kranj5,1 €/m²3–8618
Hrpelje-Kozina5,1 €/m²3–748
Moravče5,1 €/m²4–88
Polzela5,0 €/m²3–86
Komenda5,0 €/m²4–828
Škofja Loka5,0 €/m²3–8192
Kočevje5,0 €/m²3–6174
Novo mesto5,0 €/m²3–8490
Dobrna5,0 €/m²3–1010
Ptuj5,0 €/m²3–7226
Preddvor5,0 €/m²3–616
Vuzenica4,9 €/m²3–68
Nova Gorica4,9 €/m²3–7495
Borovnica4,9 €/m²4–826
Prebold4,8 €/m²2–842
Šentrupert4,8 €/m²4–68
Gorje4,8 €/m²2–919
Bohinj4,8 €/m²3–913
Cerknica4,8 €/m²3–657
Vojnik4,7 €/m²3–719
Ruše4,7 €/m²3–737
Slovenska Bistrica4,7 €/m²3–7108
Žalec4,7 €/m²3–887
Sežana4,6 €/m²3–8154
Dol pri Ljubljani4,6 €/m²3–1125
Murska Sobota4,6 €/m²3–6184
Šentilj4,6 €/m²3–720
Šenčur4,6 €/m²2–647
Tržič4,5 €/m²3–7126
Šentjernej4,5 €/m²3–718
Žirovnica4,4 €/m²4–78
Lendava4,4 €/m²4–654
Šempeter-Vrtojba4,4 €/m²3–754
Zreče4,4 €/m²3–527
Mežica4,4 €/m²4–5200
Laško4,4 €/m²3–762
Poljčane4,4 €/m²4–57
Slovenj Gradec4,3 €/m²3–6122
Pesnica4,2 €/m²3–715
Štore4,2 €/m²2–631
Trebnje4,2 €/m²3–6130
Mokronog-Trebelno4,2 €/m²1–47
Mozirje4,2 €/m²3–510
Ribnica4,2 €/m²3–546
Šmartno pri Litiji4,2 €/m²3–58
Postojna4,0 €/m²2–7137
Zagorje ob Savi4,0 €/m²3–687
Ajdovščina4,0 €/m²3–6127
Žužemberk4,0 €/m²2–56
Litija4,0 €/m²3–699
Divača4,0 €/m²3–625
Braslovče3,9 €/m²2–57
Ravne na Koroškem3,8 €/m²3–584
Naklo3,8 €/m²2–89
Tolmin3,8 €/m²2–645
Mirna3,8 €/m²3–615
Dobrepolje3,8 €/m²3–419
Ljutomer3,7 €/m²3–642
Dravograd3,7 €/m²2–526
Šentjur3,7 €/m²3–752
Hrastnik3,7 €/m²2–553
Miren-Kostanjevica3,7 €/m²3–510
Krško3,7 €/m²2–5123
Črna na Koroškem3,7 €/m²3–4115
Slovenske Konjice3,6 €/m²2–586
Beltinci3,5 €/m²3–612
Železniki3,4 €/m²3–525
Straža3,4 €/m²3–518
Šmarje pri Jelšah3,4 €/m²2–527
Sevnica3,3 €/m²2–666
Dolenjske Toplice3,3 €/m²2–517
Rogaška Slatina3,3 €/m²2–454
Jesenice3,3 €/m²2–7320
Duplek3,2 €/m²2–67
Radenci3,2 €/m²3–524
Ivančna Gorica3,1 €/m²2–679
Ormož3,1 €/m²1–615
Trbovlje3,0 €/m²2–6120
Žiri3,0 €/m²2–510
Vipava3,0 €/m²2–625
Radlje ob Dravi3,0 €/m²2–541
Rečica ob Savinji2,9 €/m²2–45
Videm2,9 €/m²2–36
Kanal2,9 €/m²2–516
Prevalje2,9 €/m²2–427
Idrija2,9 €/m²2–5105
Pivka2,8 €/m²2–541
Gorenja vas-Poljane2,7 €/m²2–615
Metlika2,7 €/m²2–331
Ilirska Bistrica2,7 €/m²1–547
Semič2,7 €/m²2–415
Velenje2,6 €/m²2–5429
Podčetrtek2,5 €/m²2–36
Kobarid2,5 €/m²2–49
Kostanjevica na Krki2,5 €/m²2–55
Lukovica2,5 €/m²2–413
Radeče2,5 €/m²2–420
Črnomelj2,4 €/m²1–433
Šoštanj2,2 €/m²2–454
Majšperk2,0 €/m²2–310
Vitanje1,9 €/m²1–29
Renče-Vogrsko1,5 €/m²1–37
Gorišnica0,9 €/m²1–17