Leto 2024
Cene nepremičnin v občini Koper
Po čem so se nepremičnine v tej občini res prodale in oddale — iz sklenjenih poslov, ne iz oglasov.
Koliko stanejo nepremičnine v občini Koper?
V občini Koper je bila v letu 2024 mediana cene stanovanja 3648 €/m² prodane površine iz 129 tržnih poslov, mediana cene stanovanjske hiše 242.500 evrov. Cena stanovanja za kvadratni meter je glede na leto prej +13,2 %. Mediana je sredina sklenjenih poslov, ne cenitev in ne oglaševana cena. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Prodaja v letu 2024
3648 €/m²
129 poslov · +13,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 219.600 € · mediana površine 58 m²
2142 €/m²
50 poslov · -0,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 242.500 € · mediana površine 100 m²
93,4 €/m²
46 poslov · +2,6 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 38.971,55 € · mediana površine 500 m²
10,0 €/m²
53 posli · +34,0 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 10.000 € · mediana površine 982 m²
2422 €/m²
8 poslov · -1,5 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 205.230 € · mediana površine 83 m²
885 €/m²
12 poslov · +6,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 15.750 € · mediana površine 14 m²
156 €/m²
19 poslov · +17,3 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 13.698,16 € · mediana površine 121 m²
2 posla — premalo za mediano.
Najem v letu 2024
Pogodbena mesečna najemnina, kot je prijavljena v evidenco.
14,8 €/m² na mesec
52 posla
Mediana celotne najemnine: 555 € · mediana površine 53 m²
3 posli — premalo za mediano.
8,1 €/m² na mesec
10 poslov
Mediana celotne najemnine: 1075,49 € · mediana površine 175 m²
1 posel — premalo za mediano.
6,2 €/m² na mesec
8 poslov
Mediana celotne najemnine: 677,10 € · mediana površine 142 m²
Stanovanja skozi leta
Mediana cene za kvadratni meter prodane površine in število tržnih poslov v vsakem letu.
- 20151563 €/m² · 179
- 20161667 €/m² · 225
- 20171842 €/m² · 178
- 20182042 €/m² · 165
- 20191918 €/m² · 195
- 20202227 €/m² · 149
- 20212449 €/m² · 140
- 20223134 €/m² · 156
- 20233222 €/m² · 118
- 20243648 €/m² · 129
- 20253525 €/m² · 14se dopolnjuje
Po naseljih (2024)
Naselja s stanovanjskimi posli nad pragom, od najdražjega navzdol. Naselje je najmanjše območje, pri katerem je še mogoče govoriti o trgu — cene po ulicah ne objavljamo, ker je to podatek o posamezni nepremičnini in ne o trgu.
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Cena je pogodbena cena, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.