Preskoči na vsebino
JavniPodatki.si

Najem

Sobe v najem — najemnine po občinah

Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.

Kolikšna je najemnina za soba?

V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za soba v Sloveniji 7,5 €/m² oddane površine, izračunana iz 1977 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 130 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.

Gibanje po letih v Sloveniji

Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.

  • 20136,3 €/m² · 1992
  • 20147,0 €/m² · 1453
  • 20156,9 €/m² · 1400
  • 20166,8 €/m² · 1352
  • 20176,4 €/m² · 1562
  • 20185,9 €/m² · 1587
  • 20196,3 €/m² · 1890
  • 20205,8 €/m² · 2449
  • 20216,1 €/m² · 2510
  • 20226,7 €/m² · 2681
  • 20237,1 €/m² · 2736
  • 20247,5 €/m² · 1977
  • 20258,6 €/m² · 145se dopolnjuje
  • 202610,0 €/m² · 59se dopolnjuje

Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.

Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.

Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.

Po občinah (2024)

Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.

ObčinaMediana €/m² na mesecPolovica poslov medPoslov
Hoče-Slivnica15,0 €/m²5–1512
Komenda11,2 €/m²5–1313
Medvode10,0 €/m²5–1517
Ljubljana10,0 €/m²6–151022
Brezovica8,7 €/m²3–1315
Ivančna Gorica8,7 €/m²7–912
Koper8,0 €/m²5–1269
Maribor7,8 €/m²6–11191
Kamnik7,5 €/m²5–1535
Izola7,3 €/m²6–911
Piran6,1 €/m²5–918
Miren-Kostanjevica6,0 €/m²4–119
Sežana6,0 €/m²4–87
Kranj5,6 €/m²3–835
Litija5,4 €/m²3–615
Škofja Loka5,1 €/m²4–620
Škofljica5,0 €/m²3–1319
Velenje5,0 €/m²3–622
Domžale5,0 €/m²4–619
Brežice5,0 €/m²3–65
Celje4,9 €/m²3–618
Radovljica4,8 €/m²4–517
Šempeter-Vrtojba4,4 €/m²4–98
Vrhnika4,4 €/m²3–1114
Kočevje4,4 €/m²4–615
Ajdovščina4,3 €/m²2–723
Tržič4,3 €/m²4–419
Slovenj Gradec4,1 €/m²2–510
Jesenice3,9 €/m²1–510
Krško3,9 €/m²3–66
Grosuplje3,5 €/m²3–630
Postojna3,5 €/m²2–57
Zreče3,4 €/m²3–68
Trebnje3,3 €/m²3–611
Novo mesto3,3 €/m²2–512
Ptuj3,1 €/m²1–126
Nova Gorica2,9 €/m²2–618
Logatec2,4 €/m²1–47
Sevnica1,7 €/m²2–229
Mengeš0,2 €/m²0–012