Najem
Sobe v najem — najemnine po občinah
Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.
Kolikšna je najemnina za soba?
V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za soba v Sloveniji 7,5 €/m² oddane površine, izračunana iz 1977 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 130 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Gibanje po letih v Sloveniji
Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.
- 20136,3 €/m² · 1992
- 20147,0 €/m² · 1453
- 20156,9 €/m² · 1400
- 20166,8 €/m² · 1352
- 20176,4 €/m² · 1562
- 20185,9 €/m² · 1587
- 20196,3 €/m² · 1890
- 20205,8 €/m² · 2449
- 20216,1 €/m² · 2510
- 20226,7 €/m² · 2681
- 20237,1 €/m² · 2736
- 20247,5 €/m² · 1977
- 20258,6 €/m² · 145se dopolnjuje
- 202610,0 €/m² · 59se dopolnjuje
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.
Po občinah (2024)
Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.
| Občina | Mediana €/m² na mesec | Polovica poslov med | Poslov |
|---|---|---|---|
| Hoče-Slivnica | 15,0 €/m² | 5–15 | 12 |
| Komenda | 11,2 €/m² | 5–13 | 13 |
| Medvode | 10,0 €/m² | 5–15 | 17 |
| Ljubljana | 10,0 €/m² | 6–15 | 1022 |
| Brezovica | 8,7 €/m² | 3–13 | 15 |
| Ivančna Gorica | 8,7 €/m² | 7–9 | 12 |
| Koper | 8,0 €/m² | 5–12 | 69 |
| Maribor | 7,8 €/m² | 6–11 | 191 |
| Kamnik | 7,5 €/m² | 5–15 | 35 |
| Izola | 7,3 €/m² | 6–9 | 11 |
| Piran | 6,1 €/m² | 5–9 | 18 |
| Miren-Kostanjevica | 6,0 €/m² | 4–11 | 9 |
| Sežana | 6,0 €/m² | 4–8 | 7 |
| Kranj | 5,6 €/m² | 3–8 | 35 |
| Litija | 5,4 €/m² | 3–6 | 15 |
| Škofja Loka | 5,1 €/m² | 4–6 | 20 |
| Škofljica | 5,0 €/m² | 3–13 | 19 |
| Velenje | 5,0 €/m² | 3–6 | 22 |
| Domžale | 5,0 €/m² | 4–6 | 19 |
| Brežice | 5,0 €/m² | 3–6 | 5 |
| Celje | 4,9 €/m² | 3–6 | 18 |
| Radovljica | 4,8 €/m² | 4–5 | 17 |
| Šempeter-Vrtojba | 4,4 €/m² | 4–9 | 8 |
| Vrhnika | 4,4 €/m² | 3–11 | 14 |
| Kočevje | 4,4 €/m² | 4–6 | 15 |
| Ajdovščina | 4,3 €/m² | 2–7 | 23 |
| Tržič | 4,3 €/m² | 4–4 | 19 |
| Slovenj Gradec | 4,1 €/m² | 2–5 | 10 |
| Jesenice | 3,9 €/m² | 1–5 | 10 |
| Krško | 3,9 €/m² | 3–6 | 6 |
| Grosuplje | 3,5 €/m² | 3–6 | 30 |
| Postojna | 3,5 €/m² | 2–5 | 7 |
| Zreče | 3,4 €/m² | 3–6 | 8 |
| Trebnje | 3,3 €/m² | 3–6 | 11 |
| Novo mesto | 3,3 €/m² | 2–5 | 12 |
| Ptuj | 3,1 €/m² | 1–12 | 6 |
| Nova Gorica | 2,9 €/m² | 2–6 | 18 |
| Logatec | 2,4 €/m² | 1–4 | 7 |
| Sevnica | 1,7 €/m² | 2–2 | 29 |
| Mengeš | 0,2 €/m² | 0–0 | 12 |