Preskoči na vsebino
JavniPodatki.si

Najem

Drugi deli stavb v najem — najemnine po občinah

Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.

Kolikšna je najemnina za del stavbe?

V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za del stavbe v Sloveniji 5,1 €/m² oddane površine, izračunana iz 266 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 368 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.

Gibanje po letih v Sloveniji

Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.

  • 20133,8 €/m² · 1399
  • 20144,1 €/m² · 1183
  • 20154,0 €/m² · 887
  • 20164,1 €/m² · 897
  • 20173,7 €/m² · 871
  • 20183,7 €/m² · 486
  • 20193,5 €/m² · 373
  • 20204,0 €/m² · 389
  • 20214,0 €/m² · 346
  • 20224,1 €/m² · 347
  • 20234,9 €/m² · 280
  • 20245,1 €/m² · 266
  • 20256,3 €/m² · 158
  • 20266,1 €/m² · 85

Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.

Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.

Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.

Po občinah (2024)

Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.

ObčinaMediana €/m² na mesecPolovica poslov medPoslov
Izola10,0 €/m²9–1517
Ljubljana7,3 €/m²5–983
Koper6,2 €/m²4–98
Piran5,5 €/m²4–85
Domžale5,0 €/m²4–67
Tržič4,9 €/m²4–616
Celje4,4 €/m²3–99
Škofja Loka3,9 €/m²3–58
Maribor3,8 €/m²3–614
Vitanje3,0 €/m²3–415
Nova Gorica2,3 €/m²2–69
Ajdovščina0,5 €/m²1–65