Najem
Drugi deli stavb v najem — najemnine po občinah
Mediane mesečnih najemnin iz sklenjenih najemnih pogodb, po občinah in po letih.
Kolikšna je najemnina za del stavbe?
V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za del stavbe v Sloveniji 5,1 €/m² oddane površine, izračunana iz 266 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 368 evrov. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Gibanje po letih v Sloveniji
Mediana mesečne najemnine za kvadratni meter oddane površine in število poslov, iz katerih je izračunana.
- 20133,8 €/m² · 1399
- 20144,1 €/m² · 1183
- 20154,0 €/m² · 887
- 20164,1 €/m² · 897
- 20173,7 €/m² · 871
- 20183,7 €/m² · 486
- 20193,5 €/m² · 373
- 20204,0 €/m² · 389
- 20214,0 €/m² · 346
- 20224,1 €/m² · 347
- 20234,9 €/m² · 280
- 20245,1 €/m² · 266
- 20256,3 €/m² · 158
- 20266,1 €/m² · 85
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.
Po občinah (2024)
Občine z vsaj 5 tržnimi najemnimi posli, od najdražje navzdol.
| Občina | Mediana €/m² na mesec | Polovica poslov med | Poslov |
|---|---|---|---|
| Izola | 10,0 €/m² | 9–15 | 17 |
| Ljubljana | 7,3 €/m² | 5–9 | 83 |
| Koper | 6,2 €/m² | 4–9 | 8 |
| Piran | 5,5 €/m² | 4–8 | 5 |
| Domžale | 5,0 €/m² | 4–6 | 7 |
| Tržič | 4,9 €/m² | 4–6 | 16 |
| Celje | 4,4 €/m² | 3–9 | 9 |
| Škofja Loka | 3,9 €/m² | 3–5 | 8 |
| Maribor | 3,8 €/m² | 3–6 | 14 |
| Vitanje | 3,0 €/m² | 3–4 | 15 |
| Nova Gorica | 2,3 €/m² | 2–6 | 9 |
| Ajdovščina | 0,5 €/m² | 1–6 | 5 |