Leto 2024
Cene nepremičnin v občini Ljubljana
Po čem so se nepremičnine v tej občini res prodale in oddale — iz sklenjenih poslov, ne iz oglasov.
Koliko stanejo nepremičnine v občini Ljubljana?
V občini Ljubljana je bila v letu 2024 mediana cene stanovanja 3933 €/m² prodane površine iz 764 tržnih poslov, mediana cene stanovanjske hiše 410.000 evrov. Cena stanovanja za kvadratni meter je glede na leto prej +13,1 %. Mediana je sredina sklenjenih poslov, ne cenitev in ne oglaševana cena. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Prodaja v letu 2024
3933 €/m²
764 posli · +13,1 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 220.000 € · mediana površine 59 m²
2412 €/m²
109 poslov · +5,1 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 410.000 € · mediana površine 170 m²
150 €/m²
81 posel · 0,0 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 8272 € · mediana površine 78 m²
20,0 €/m²
34 posli · +146,0 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 11.044 € · mediana površine 484 m²
1,1 €/m²
10 poslov · +12,4 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 17.733,50 € · mediana površine 7749 m²
2364 €/m²
50 poslov · +22,4 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 115.000 € · mediana površine 41 m²
1615 €/m²
198 poslov · +29,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 20.000 € · mediana površine 13 m²
2 posla — premalo za mediano.
176 €/m²
20 poslov · +17,3 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 13.850 € · mediana površine 51 m²
150 €/m²
25 poslov · 0,0 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 5550 € · mediana površine 37 m²
3 posli — premalo za mediano.
1029 €/m²
33 posli · +13,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 10.000 € · mediana površine 7 m²
Najem v letu 2024
Pogodbena mesečna najemnina, kot je prijavljena v evidenco.
8,0 €/m² na mesec
324 posli
Mediana celotne najemnine: 350 € · mediana površine 56 m²
13,2 €/m² na mesec
299 poslov
Mediana celotne najemnine: 673,44 € · mediana površine 49 m²
7,0 €/m² na mesec
317 poslov
Mediana celotne najemnine: 100 € · mediana površine 13 m²
6,0 €/m² na mesec
29 poslov
Mediana celotne najemnine: 718,16 € · mediana površine 102 m²
Stanovanja skozi leta
Mediana cene za kvadratni meter prodane površine in število tržnih poslov v vsakem letu.
- 20151731 €/m² · 1257
- 20161889 €/m² · 1465
- 20172136 €/m² · 1420
- 20182378 €/m² · 1382
- 20192462 €/m² · 1426
- 20202609 €/m² · 1102
- 20212961 €/m² · 1385
- 20223462 €/m² · 1043
- 20233478 €/m² · 1045
- 20243933 €/m² · 764
- 20254281 €/m² · 94se dopolnjuje
Po naseljih (2024)
Naselja s stanovanjskimi posli nad pragom, od najdražjega navzdol. Naselje je najmanjše območje, pri katerem je še mogoče govoriti o trgu — cene po ulicah ne objavljamo, ker je to podatek o posamezni nepremičnini in ne o trgu.
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Cena je pogodbena cena, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.