Leto 2024
Cene nepremičnin v občini Maribor
Po čem so se nepremičnine v tej občini res prodale in oddale — iz sklenjenih poslov, ne iz oglasov.
Koliko stanejo nepremičnine v občini Maribor?
V občini Maribor je bila v letu 2024 mediana cene stanovanja 1985 €/m² prodane površine iz 472 tržnih poslov, mediana cene stanovanjske hiše 188.843 evrov. Cena stanovanja za kvadratni meter je glede na leto prej +8,4 %. Mediana je sredina sklenjenih poslov, ne cenitev in ne oglaševana cena. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Prodaja v letu 2024
1985 €/m²
472 posla · +8,4 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 110.000 € · mediana površine 58 m²
1099 €/m²
99 poslov · -15,3 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 188.843 € · mediana površine 178 m²
80,0 €/m²
61 posel · -7,2 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 12.900 € · mediana površine 194 m²
2,5 €/m²
29 poslov · -56,9 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 3900 € · mediana površine 1834 m²
5,0 €/m²
5 poslov · +461,8 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 9000 € · mediana površine 969 m²
1228 €/m²
16 poslov · +14,6 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 67.000 € · mediana površine 50 m²
416 €/m²
47 poslov · -18,1 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 5300 € · mediana površine 13 m²
1 posel — premalo za mediano.
2 posla — premalo za mediano.
211 €/m²
8 poslov · +579,8 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 17.900 € · mediana površine 88 m²
3 posli — premalo za mediano.
Najem v letu 2024
Pogodbena mesečna najemnina, kot je prijavljena v evidenco.
4,0 €/m² na mesec
75 poslov
Mediana celotne najemnine: 230 € · mediana površine 70 m²
9,0 €/m² na mesec
85 poslov
Mediana celotne najemnine: 244 € · mediana površine 25 m²
4,2 €/m² na mesec
40 poslov
Mediana celotne najemnine: 50 € · mediana površine 12 m²
2,8 €/m² na mesec
23 posli
Mediana celotne najemnine: 2177,70 € · mediana površine 748 m²
3,8 €/m² na mesec
14 poslov
Mediana celotne najemnine: 556,23 € · mediana površine 131 m²
Stanovanja skozi leta
Mediana cene za kvadratni meter prodane površine in število tržnih poslov v vsakem letu.
- 2015860 €/m² · 756
- 2016879 €/m² · 820
- 2017960 €/m² · 886
- 20181081 €/m² · 877
- 20191147 €/m² · 842
- 20201185 €/m² · 699
- 20211404 €/m² · 859
- 20221733 €/m² · 718
- 20231831 €/m² · 627
- 20241985 €/m² · 472
- 20252066 €/m² · 23se dopolnjuje
Po naseljih (2024)
Naselja s stanovanjskimi posli nad pragom, od najdražjega navzdol. Naselje je najmanjše območje, pri katerem je še mogoče govoriti o trgu — cene po ulicah ne objavljamo, ker je to podatek o posamezni nepremičnini in ne o trgu.
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Cena je pogodbena cena, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.