Leto 2024
Cene nepremičnin v občini Šempeter-Vrtojba
Po čem so se nepremičnine v tej občini res prodale in oddale — iz sklenjenih poslov, ne iz oglasov.
Koliko stanejo nepremičnine v občini Šempeter-Vrtojba?
V občini Šempeter-Vrtojba je bila v letu 2024 mediana cene stanovanjske hiše 178.270 evrov. Cena stanovanja za kvadratni meter je glede na leto prej -12,9 %. Mediana je sredina sklenjenih poslov, ne cenitev in ne oglaševana cena. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Prodaja v letu 2024
4 posli — premalo za mediano.
2416 €/m²
6 poslov · +109,7 % glede na leto prej
Mediana celotne cene: 178.270 € · mediana površine 136 m²
2 posla — premalo za mediano.
3 posli — premalo za mediano.
1 posel — premalo za mediano.
3 posli — premalo za mediano.
1 posel — premalo za mediano.
Najem v letu 2024
Pogodbena mesečna najemnina, kot je prijavljena v evidenco.
4,2 €/m² na mesec
13 poslov
Mediana celotne najemnine: 200 € · mediana površine 70 m²
8,0 €/m² na mesec
13 poslov
Mediana celotne najemnine: 372,10 € · mediana površine 28 m²
4 posli — premalo za mediano.
1 posel — premalo za mediano.
Stanovanja skozi leta
Mediana cene za kvadratni meter prodane površine in število tržnih poslov v vsakem letu.
- 20151045 €/m² · 5
- 20161184 €/m² · 5
- 20171044 €/m² · 10
- 20183 poslise dopolnjuje
- 20191464 €/m² · 8se dopolnjuje
- 20201712 €/m² · 13se dopolnjuje
- 20211680 €/m² · 7se dopolnjuje
- 20222394 €/m² · 5se dopolnjuje
- 20232100 €/m² · 8se dopolnjuje
- 20244 poslise dopolnjuje
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Cena je pogodbena cena, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.