Najemne pogodbe, leto 2024
Najemnine — po čem se je res oddajalo
Mediane mesečnih najemnin po občinah in vrstah prostorov, iz najemnih pogodb, prijavljenih v evidenco trga nepremičnin.
Kolikšna je najemnina za stanovanje v Sloveniji?
V letu 2024 je bila mediana mesečne najemnine za stanovanje v Sloveniji 5,9 €/m² oddane površine, izračunana iz 18.709 tržnih najemnih poslov. Mediana celotne mesečne najemnine je bila 300 evrov. Šteta je pogodbena najemnina, kakršna je prijavljena v evidenco, ne oglaševana. Vir: Geodetska uprava RS, evidenca trga nepremičnin.
Slovenija v letu 2024
5,9 €/m² na mesec
18.709 poslov · +3,0 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 300 € · mediana površine 50 m²
3,7 €/m² na mesec
1644 posli · +6,0 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 230 € · mediana površine 71 m²
10,5 €/m² na mesec
983 posli · +2,2 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 446,52 € · mediana površine 43 m²
5,5 €/m² na mesec
605 poslov · +10,0 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 70 € · mediana površine 12 m²
5,4 €/m² na mesec
152 posla · -0,4 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 1501,13 € · mediana površine 266 m²
1,9 €/m² na mesec
6 poslov · -43,4 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 142,50 € · mediana površine 106 m²
7,5 €/m² na mesec
1977 poslov · +5,0 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 130 € · mediana površine 17 m²
5,1 €/m² na mesec
266 poslov · +4,0 % glede na leto prej
Mediana celotne najemnine: 367,82 € · mediana površine 61 m²
Mediana ni cenitev. Je sredina sklenjenih poslov: polovica jih je bila cenejših, polovica dražjih. O ceni posamezne nepremičnine ne pove nič — ta je odvisna od stanja, nadstropja, lege in leta gradnje.
Šteti so samo posli, ki jih Geodetska uprava sama označi kot tržne, in samo nepremičnine, prodane v celoti. Najemnina je pogodbena mesečna najemnina, ne oglaševana. Kjer je poslov manj kot 5, cene ne izpišemo — iz takega vzorca se ne da sklepati.
Leto je leto, ko je bila pogodba sklenjena. Zadnji dve sta zato vedno tanjši od prejšnjih: pogodba pride v evidenco z zamikom in vir jo do takrat še preverja. Številke zadnjih let se skozi čas dopolnjujejo.
Kje je najem stanovanja najdražji (2024)
Občine z vsaj dvajsetimi tržnimi najemnimi posli s stanovanji.
| Občina | Mediana €/m² na mesec | Polovica poslov med | Poslov |
|---|---|---|---|
| Ljubljana | 9,1 €/m² | 6–13 | 5873 |
| Piran | 8,8 €/m² | 6–12 | 165 |
| Trzin | 8,7 €/m² | 8–12 | 20 |
| Ig | 7,7 €/m² | 4–11 | 40 |
| Hoče-Slivnica | 7,2 €/m² | 3–11 | 49 |
| Domžale | 7,1 €/m² | 4–10 | 301 |
| Ankaran | 7,0 €/m² | 4–10 | 37 |
| Bled | 6,7 €/m² | 3–10 | 43 |
| Mengeš | 6,5 €/m² | 4–10 | 77 |
| Izola | 6,5 €/m² | 4–9 | 255 |
| Šmarješke Toplice | 6,5 €/m² | 4–7 | 20 |
| Brezovica | 6,3 €/m² | 4–9 | 44 |
| Koper | 6,3 €/m² | 4–10 | 657 |
| Škofljica | 6,3 €/m² | 3–9 | 79 |
| Radovljica | 6,3 €/m² | 4–9 | 155 |
| Medvode | 6,2 €/m² | 4–9 | 101 |
| Maribor | 6,0 €/m² | 4–9 | 1816 |
| Cerklje na Gorenjskem | 5,9 €/m² | 3–11 | 34 |
| Kidričevo | 5,8 €/m² | 5–6 | 20 |
| Gornja Radgona | 5,6 €/m² | 4–7 | 57 |